+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Самое дешевое жилье в новой зеландии

Недвижимость в Новой Зеландии

Самое дешевое жилье в новой зеландии

В 2019 году недвижимость в Новой Зеландии пользовалась необычайным спросом. И в 2020 году, вероятно, спрос только будет расти. Недвижимость в Новой Зеландии сложно назвать дешёвой. Как раз наоборот.

Цены на жильё на этих островах поражают своей дороговизной. Даже во времена мирового кризиса цены на недвижимость в Новой Зеландии не снизились.

Это одно из немногочисленных государств, где спрос на жильё превышает предложение.

Новая Зеландия

Разновидности жилья

Коренные жители Новой Зеландии не очень привередливы к недвижимости. Большинство граждан этого государства проживает в небольших домах, в пригородах. В городе большей популярностью среди местных пользуются, так называемые, таунхаусы. Это дом в несколько этажей, где проживает от 2 до 5 семей. Средняя цена такого жилья достигает 350 — 400 тысяч долларов за дом.

Таунхаус

Спрос на недвижимость в Новой Зеландии был создан иммигрантами и иностранными гражданами. Многие люди, выбирают эту страну для переезда на постоянное место жительства. Большинство иммигрантов предпочитают покупать апартаменты или загородные дома.

загородный дом, Новая Зеландия

Загородная недвижимость в Новой Зеландии – очень дорогое удовольствие, поэтому местным жителям она не по карману. Для продажи таких объектов банки Новой Зеландии разработали специальную кредитную программу, вроде ипотеки.

Для взятия ипотеки, потенциальный владелец имущества закладывает приобретённое жильё в залог в качестве гарантии выплат по кредиту. Но получить ипотеку достаточно сложно.

Заёмщик должен обладать высокой заработной платой, чтобы выплачивать ежемесячный взнос. Преимущества ипотечного кредита – низкая процентная ставка. В основном ипотеку оформляют лишь граждане Новой Зеландии.

Иностранцу сложно получить кредит.

Из-за высокой стоимости жилья многие иностранные представители и резиденты Новой Зеландии арендуют недвижимость. Такой спрос на арендованное жильё создают туристы, которые не хотят оставаться на ПМЖ в этом государстве, но приехали в страну с целью отдыха и проведения досуга.

Апартаменты, Новая Зеландия

При желании иностранцы и коренные жители этой страны могут заключить договор о найме жилья с правом выкупа. В этом случае заключается долгосрочный договор аренды от 2 до 5 — 7 лет. За это время вся стоимость недвижимости разбивается на равные платежи.

Выбор региона

Цены на жильё напрямую зависят от выбранного региона. Как известно Новая Зеландия состоит из двух островов: южного и северного. На северном острове более тёплый климат, не такие суровые ветра. В этом регионе проживает третья часть всего населения государства.

Из-за щадящего климата северный остров пользуется большей востребованностью и популярностью, нежели южный. Зачастую иммигранты изъявляют желание приобрести жильё в таких городах, как Окленд или Веллингтон.

Веллингтон

На что следует обратить внимание при покупке

Желая приобрести недвижимость в Новой Зеландии желательно обратить внимание на такие аспекты, как:

  1. Цена.
  2. Количество этажей в здании.
  3. Внутренняя и внешняя отделка.
  4. Наличие инфраструктуры.
  5. Наличие пристроек или гаража.
  6. Регион расположения.

Зачастую жильё в этом государстве продаётся со всеми удобствами. Имеется в виду туалет, ванная комната, прачечная, канализация и др. Но встречаются объекты и без этих «привилегий».

Приобретение недвижимости

В Новой Зеландии купить жильё в 2020 году может каждый, независимо от гражданства. В этой стране доскональное законодательство относительно приобретения недвижимости. Единственное условие при покупке – составление сделки в письменной форме.

О том, как купить недвижимость в Новой Зеландии, в следующих видео:

В Новой Зеландии возможно даже «забронировать» объект недвижимости для покупки. Это делается в том случае, если покупатель не может окончательно определиться, стоит ему покупать данную недвижимость или нет.

В этом случае покупатель с продавцом заключают специальный договор под названием «опцион», где прописывается, что продавец не имеет права на протяжении определённого срока времени выставлять на продажу свою недвижимость до решения потенциального покупателя относительно приобретения жилья.

Опцион оплачивается со стороны покупателя и служит гарантией сохранения объекта до его решения. Опцион не обязывает в дальнейшем приобретать имущество. Покупатель в любой момент может разорвать договор.

Акт приобретения-продажи заключается без каких-либо условий. Сделка покупки оформляется на бланке под названием «Полное предложение». Такую сделку сложно разорвать или отменить. В случае отмены, сторона, которая отказалась, обязана выплатить второй стороне денежную компенсацию.

Так выглядит бланк опциона на покупку недвижимости

При совершении акта покупки-продажи покупатель платит риелтору (сотруднику агентства недвижимости) около 2-3 процентов от общей стоимости имущества. За оформление сделки у юриста платит также покупатель. В среднем цена юридического оформления достигает 300 — 400 долларов.

Стоимость приобретённого имущества

В этой стране сложно найти недвижимость недорого. Дешёвое жильё подразумевает под собой не очень просторную квартиру на окраине или в пригороде.

В мегаполисе сложно найти дешёвое жилье. Поэтому при желании приобрести имущество в Новой Зеландии стоит заранее готовиться к тому, что сэкономить не получится.

В среднем 2-этажный дом в Веллингтоне будет стоить от 350 до 430 тысяч долларов. В Окленде на окраине города такое же имущество можно приобрести за 230 тысяч долларов. Просторные апартаменты в Окленде обойдутся от 150 тысяч долларов, а дом с большим приусадебным участком стоит около 240 – 250 тысяч долларов.

дом в Окленде

В Тауранга дом небольшой площади продаётся за 145-150 тысяч долларов, а цена просторного домика недалеко от океана будет равняться 230 — 250 тысячам долларов. Цена квартиры в Тауранга колеблется от 160 до 180 тысяч долларов. Приобрести коттедж в этом городе можно за 400 тысяч долларов.

За дом в Хамильтоне придётся заплатить от 122 тысяч долларов. Недвижимость в Роторуа возможно приобрести за 110 — 115 тысяч долларов США. Цена имущества в Нельсоне колеблется от 114 до 120 тысяч. А купить дом в Данедине можно за 76 тысяч долларов.

Самое дешёвое жилье можно приобрести в таких городах, как:

  • Данедин.
  • Инверкаргилл — 48 000 – 50 000 долларов.
  • Аппер- Хат – 113 000 – 120 000 долларов.
  • Нью – Плимут – 80 000 долларов.

В среднем за 1 квадратный метр квартиры в Веллингтоне придётся заплатить от 4 до 5 тысяч долларов. В Окленде 1 квадратный метр площади стоит 3 — 4 тысячи долларов. А в Крайстчерче за эту площадь потребуется отдать от 3 до 5 тысяч американских долларов.

Стоимость аренды

Стоимость аренды напрямую зависит от региона. В Веллингтоне и Окленде имущество дороже, нежели в других городах. Так в Веллингтоне арендовать 1-комнатную квартиру в центре города можно за 1000 долларов. В Окленде цена такой же квартиры колеблется от 700 до 1000 долларов. В Крайстчерче эта квартира будет стоить от 400 до 600 долларов США.

Для аренды 3-комнатной квартиры в Веллингтоне и Окленде придётся заплатить около 1200 – 1500 долларов. В Крайстчерче аренда значительно ниже. Всего 1100 долларов в месяц. Стоит помнить, что квартиры сдаются без учёта коммунальных услуг.

Поэтому дополнительно ежемесячно придётся отдавать от 100 до 150 долларов в зависимости от площади имущества. Но цены на коммунальные услуги в разных регионах страны отличаются. Самые дорогие в Крайстчерче.

В этом городе платежи по коммунальным услугам достигают 170 — 230 долларов ежемесячно.

Преимущества покупки имущества

Новая Зеландия очень популярная страна для иммигрантов. Поэтому неудивительно, что недвижимость в этом государстве пользуется такой востребованностью, несмотря на столь высокие цены.

В этом видео рассказывается о том, как выбрать квартиру в Окленде:

Преимущества приобретения имущества в этой стране:

  • Новая Зеландия – страна с развитой и стабильной экономикой.
  • Хороший климат. В зимний период температура не понижается ниже +11 градусов.
  • В этом государстве национальным языком является английский. Поэтому языковой барьер многим не страшен.

Новая Зеландия – экологичная страна с уникальной и невероятно красивой природой. Удивительные пейзажи, стабильная экономика и развитая инфраструктура являются первыми причинами для переезда и приобретения имущества в этой стране.

Источник: https://VisaSam.ru/emigration/australiafrica/nedvizhimost-v-novoi-zelandii.html

Цены на недвижимость в Новой Зеландии в 2020 году

Самое дешевое жилье в новой зеландии

Тихоокеанское островное государство под названием Новая Зеландия рисуется для наших соотечественников настоящим земным раем. И в определенной степени можно его таковым считать.

Одно богатство растительного и животного мира чего стоит! А если добавить благоприятный климат, развитую экономику, то неудивительно, что сюда с удовольствием приезжают не только для отдыха, но и на ПМЖ.

Планируя переезд, мигранты с финансовыми возможностями присматривают для себя недвижимость в Новой Зеландии.

Лучшие места для жизни в Новой Зеландии

Если недвижимость приобретают не с целью инвестиций, а для личного использования, то важно изучить условия проживания в разных регионах. Так как в этой стране климат хоть и приятный в целом, он различен в отдельных ее уголках. Здесь важно вспомнить, что государство располагается на двух островах, один из которых лежит южнее.

Но если покупать жилье в Новой Зеландии, то лучше все же на северном участке суше. Здесь климат мягче, ветра дуют не такие холодные и порывистые. Если говорить о конкретных городах, то и в этом плане у мигрантов есть определенные предпочтения.

Риелторы отмечают, что хорошо идет продажа недвижимости для иностранцев в Веллингтоне и Окленде.

Стоимость жилья и оплата коммунальных услуг

В государстве не против продавать объекты иностранцам. Однако купить недвижимость в Новой Зеландии сможет далеко не каждый желающий. И дело не в бюрократических препятствиях.

А все куда проще: стоимость квадратного метра высока. Более того, цены на недвижимость в этом островном государстве неуклонно растут. Только за год они подскочили на 7.3 процента.

Правда, до этого, в течение 2018-го, наблюдалась относительная стабильность.

Почему стоимость жилья в 2019 году повысилась? Причины тому банальны и логичны. Во-первых, в стране наблюдается острый дефицит недвижимости. Во-вторых, сюда приезжает все больше мигрантов.

И вполне ясно, что состоятельные иностранцы предпочитают покупать жилье, а не арендовать его. Чтобы урегулировать эту сферу, власти принимают разные меры. Решено ввести дополнительный налог на инвестиции в недвижимость.

А еще в государстве собираются запретить продажу квадратных метров определенным категориям иностранных граждан.

Продажа

Найти здесь недорогую квартиру или коттедж нереально. Если цена будет относительно низкой, то это практически в 100% случаев означает, что объект расположен где-то на отшибе, а площадь его совсем маленькая. Конечно, все зависит от нескольких факторов. На ценообразование влияет:

  • расположение объекта;
  • качество отделки;
  • наличие инфраструктуре в окружающем районе;
  • наличие дополнительных удобств: прачечная и т. п.

Сразу можно сказать, что немного дешевле будет купить дом в Новой Зеландии на южном острове. Однако стоит понимать, что такая экономия может сопровождаться неприятными «бонусами» для жизни в виде холодных ветров и других сюрпризов погоды. Кстати, интересен вопрос, какие типы объектов вообще доступны для продажи иностранцам?

Они могут приобретать квартиры, таунхаусы и отдельно стоящие дома. И последний вариант инвесторы выбирают особенно охотно.

Обычно такие постройки очень добротные, а уровень комфорта при проживании в них максимальный. На втором месте таунхаусы, где тоже можно почувствовать уединенность и обособленность от остальных жильцов.

Впрочем, эти покупки позволяют себе не все иностранцы. Ведь подобные объекты дорогие.

Отдельный дом площадью 250 квадратных метров будет стоить от 500 тысяч евро. Таунхаус по размеру обычно меньше, соответственно, и приобрести его возможно за сумму в 2, а то и в 3 раза скромнее. Если же денег минимум, тогда остается купить квартиру. В престижном районе маленькая однушка обойдется в 100-120 тысяч евро. Если же искать самые дешевые варианты, то не дешевле 60-70 тыс.

Аренда

Конечно, с такими расценками далеко не все приезжие могут позволить себе покупку квартиры. Поэтому остается снимать квадратные метры или же решать вопрос по-другому.

Кстати, в Новой Зеландии таких вариантов на самом деле масса! Например, весьма распространено такое решение, как Homestay – то есть проживание в семье. Фактически человек имеет комнату или койкоместо плюс доступ к удобствам.

Условия в этом случае достаточно скромные, но и цены приемлемые – около 250-300 новозеландских долларов (NZD) в неделю. Традиционно сюда включают и питание.

Читаем также:
Иммиграции из России в Новую Зеландию
Как получить гражданство Новой Зеландии

Студенты могут жить в хостелах или общежитиях. Впрочем, сюда селятся и другие категории приезжих. Цена вполне приемлемая, зависит от срока проживания. Так, если человек заселяется надолго, неделя может ему обходиться в сумму до 200 NZD.

Конечно, в Новой Зеландии сдаются и квартиры. Тут разброс цен довольно широкий. Например, вариант, который мы привыкли называть студией, обойдется от 280 NZD в неделю. Если же это жилье с несколькими спальнями, то цены уже значительно выше.

Студенты охотно арендуют комнаты в апарт-комплексах. Как правило, они построены прямо по соседству с учебными заведениями. Здесь есть буквально все нужное для жизни, начиная от постельного белья и заканчивая посудой. Правда, в них сложно почувствовать себя как дома. Скорее, такой вариант напоминает гостиницу или хостел.

Если планируется обучение и работа в Новой Зеландии, стоит присмотреться к юнитам. По сути, это те же квартиры, но с отдельными входами. Порой объект располагает даже собственным двориком. Для семьи это превосходный вариант. Плата за жилье подобного плана – от 350 NZD в неделю.

Коммунальные начисления

Не обойтись в Новой Зеландии и без дополнительных расходов. Об этом стоит помнить, подбирая вариант для покупки или аренды. Так, интернет в среднем обходится в 50 NZD в месяц. За воду платят от 30-ти.

Электричество потянет от 120 NZD ежемесячно. Если это частный дом, нужно включить дополнительные расходы на уход за лужайкой либо двориком.

Хотя цены в Новой Зеландии на коммунальные услуги приемлемые, суммарно жилье обходится дорого.

Преимущества владения собственной недвижимостью в стране

Если есть возможность сделать инвестиции в жилые объекты, то это островное государство – отличный вариант. Хотя бы потому, что страна экономически развита. Такие капиталовложения оправданны и окупаются в любом случае. Плюс к этому не стоит забывать о том, что Новая Зеландия – и интересная, и комфортная страна для проживания. Так что собственная квартира тут не помешает.

Имея крышу над головой, конечно, будет проще планировать переезд на новое место жительства. Но владение жильем не дает каких-либо преимуществ в плане легализации тут.

Гражданство в Новой Зеландии не предоставляют в случае покупки недвижимых объектов.

Единственное, на что можно рассчитывать – это виза инвестора, только когда сумма сделки составляет не меньше 3 миллионов в национальной валюте.

Читаем также:
Вакансии в Новой Зеландии
Как получить визу в Новую Зеландию

Отзывы

Не все наши соотечественники, уезжая в Новую Зеландию, могут себе позволить покупку квадратных метров. Но и рынок аренды приятно радует количеством предложений. Правда, цены на съемное жилье высоки.

Зато можно выбирать разные решения, в зависимости от предпочтений и финансовых возможностей. Россияне, которые при переезде смогли купить объекты, об этом не жалеют.

Цены на недвижимость в Новой Зеландии все время растут, так что можно быть уверенным и в сохранении, и в приумножении капиталов.

Источник: https://lenovoz.ru/novaya-zelandiya/pokupka-nedvizhimosti

Стоимость жизни

Самое дешевое жилье в новой зеландии

Новая Зеландия – это развитая, а потому не дешевая страна. Стоимость жизни сопоставима с другими развитыми странами Европы, или, к примеру, с Австралией. Цены на многие продукты и даже сервисы могут варьироваться в зависимости от сезона. Мы уже рассказывали о вариантах и примерной стоимости проживания в Новой Зеландии. Теперь настала очередь посчитать все остальные расходы.

В данном обзоре мы постараемся подобрать максимум информации о ценах в Новой Зеландии. Сколько стоят продукты, как дорого обходится интернет и электричество, каковы затраты на транспорт и развлечения, а также сколько обходится аренда дома в Окленде и других городах Новой Зеландии. Все данные собраны в 2018 году.

Стоимость продуктов в Новой Зеландии

Закупаться продуктами можно в крупных сетевых супермаркетах, которые есть практически во всех, даже совсем небольших городах Новой Зеландии. Цены в супермаркетах могут отличаться от места к месту, от сезона к сезону, где-то дороже одно, где-то другое. Тем не менее, расположим их в примерном порядке убывания цен в среднем: New World, Countdown, Pak n Save.

Далее идут азиатские супермаркеты, цены в которых могут быть еще чуть ниже, хотя и не всегда, а выбор товаров там скромнее. И снова в примерном порядке убывания цен: Fruit World, Tai Ping, Whenuapai, Dahua, Lim, Fresh and Save.

Также доступны более мелкие магазины, в том числе и сетевые, но в них все продукты обычно дороже. Вроде: Four Square, Supervalue и простые Dairy Shop.

Рассмотрим примерную закупочную корзину на двоих человек, если закупаться в Countdown, далеко не самом дешевом супермаркете, зимой, то есть в не сезон большинства культур, из расчета на неделю:

• Сосиски — NZ$ 9 за 1 кг. • Стейк из говядины — NZ$ 12 за 500 г. • Стейк из баранины — NZ$ 15 за 500 г. • Фарш из говядины — NZ$ 9 за 500 г. • Куриные ножки — NZ$ 6 за 1 кг. • Куриная грудка — NZ$ 12 за 1 кг. • Филе лосося — NZ$ 20 за 500 г. • Молоко — NZ$ 3.5 за 2 л. • Йогурт — NZ$ 5.5 за 1 кг.

• Масло сливочное — NZ$ 6 за 500 г. • Сметана — NZ$ 3 за 250 г. • Творожный сыр — NZ$ 3 за 250 г. • Сыр — NZ$ 6 за 500 г. • Яйца — NZ$ 8.5 за 30 штук • Хлеб — NZ$ 2 за батон. • Помидоры — NZ$ 5 за 1 кг. • Огурцы — NZ$ 2.50 за один большой • Болгарский перец — NZ$ 6 за 2 штуки • Морковь — NZ$ 2.

5 за 1 кг. • Брокколи — NZ$ 1.50 за пучок • Сельдерей — NZ$ 4 за куст • Картофель — NZ$ 7 за 4 кг. • Авокадо — NZ$ 3 за 1 шт. • Бананы — NZ$ 3 за 1 кг. • Мандарины — NZ$ 4 за 1 кг. • Апельсины — NZ$ 4.5 за 1 кг. • Яблоки — NZ$ 3 за 1 кг. • Бобы консервированные — NZ$ 1.5 за банку • Сок — NZ$ 4 за 3 л.

• Шоколадная паста — NZ$ 6.5 за 400 г. • Печенье — NZ$ 3 за упаковку. • Шоколад — NZ$ 3.5 за 200 г.

• Все для ванной — NZ$ 6 в неделю примерно • Пиво — NZ$ 21 за 12 бутылок • Вино — NZ$ 10 за бутылку

Итого: примерно NZ$ 200 в неделю на двоих при хорошем разнообразном и не очень экономном рационе.

Стоимость общепита в Новой Зеландии

Питаться в кафе и прочих заведениях можно очень по-разному. Стоимость обеда в кафе, к примеру, может сильно зависеть от самого места. Приведем средние примеры цен по различным вариантам питания:

  • Обед на фудкорте в торговом центре — NZ$ 11
  • Обед или ужин в обычном кафе — NZ$ 15
  • Обед или ужин в ресторане — NZ$ 30
  • Пицца — NZ$ 5
  • Кофе — NZ$ 3

Стоимость автомобилей и их обслуживания в Новой Зеландии

Автомобили в Новой Зеландии – это не предмет гордости, а необходимый и практически обязательный пункт для комфортного существования. Стоимость автомобилей тут падает с их возрастом гораздо стремительнее, чем, к примеру, в России. А вот цены на обслуживание автомобилей могут быть довольно высокими.

  • Toyota Corolla 2018 года — NZ$ 28,000.
  • Toyota Corolla 2013 года — NZ$ 15,000.
  • Toyota Corolla 2008 года — NZ$ 8,000.
  • Toyota Corolla 2003 года — NZ$ 5,000.
  • 91й бензин — NZ$ 2 за 1 л (на 2018 год).
  • Техосмотр — NZ$ 40.
  • Регистрация — NZ$ 75 за 1 год.
  • Необязательное страхование — NZ$ 300 за 1 год.
  • Регулярное обслуживание — NZ$ 200 за 1 год.

Стоимость транспорта в Новой Зеландии

В Новой Зеландии пользуются общественным транспортом, таким как автобусы и электрички. Расписание, стоимость и маршруты всегда можно удобно посмотреть, как в Google Maps, так и на сайте транспортной службы . Стоимость будет зависеть от расстояния.

  • Проезд на автобусе или электричке — NZ$ 5 за поездку в среднем.
  • Проездной — NZ$ 220 в месяц в среднем.
  • Такси по городу — NZ$ 50 за поездку в среднем.
  • Такси из аэропорта — NZ$ 100 за поездку в среднем.

Стоимость различных услуг в Новой Зеландии

Пожалуй, самое дорогое, что есть в Новой Зеландии – это оплата работы людей. Потому и стоимость услуг может быть довольно высокой, хотя тоже зависит от уровня и качества. Приведем пример из наиболее востребованных услуг.

  • Парикмахерская — NZ$ 25 за мужскую, NZ$ 35 за женскую стрижку.
  • Спортзал с бассейном — NZ$ 35 в неделю.
  • Массаж — NZ$ 50 в час.
  • Маникюр или педикюр — NZ$ 35 за процедуру.
  • Няня — NZ$ 16 в час.
  • Репетитор — NZ$ 30 в час.
  • Детский сад — NZ$ 10 в час + возможны субсидии до 20 часов в неделю.

Стоимость развлечений в Новой Зеландии

В Новой Зеландии есть масса платных и бесплатных видов развлечений. Подробнее о них можно посмотреть или почитать в нашей отдельной статье . Стоимость развлечений ограничивается лишь вашей фантазией и возможностями, но давайте просто приведем наиболее популярные примеры.

  • Экскурсии — NZ$ 100 с человека.
  • Кинотеатр — NZ$ 15 за билет.
  • Зоопарк, музей, парк развлечений и прочее — NZ$ 20 за билет.
  • Кружка пива или бокал вина в баре — NZ$ 9.
  • Аренда каяка или велосипеда — NZ$ 30 за полдня.

Стоимость аренды жилья в Новой Зеландии

Цены на аренду жилья в Окленде и других городах Новой Зеландии могут сильно отличаться. Вы можете почитать описание районов Окленда, а также различных городов у нас на сайте. Кроме того, вы можете посмотреть цены и доступность аренды жилья по районам и городам на интерактивной карте.

Подробнее о вариантах проживания можно почитать в нашей отдельной статье, а тут мы разберем средние примеры цен на жилье в Окленде. В Тауранге, Веллингтоне, Хамилтоне, Крайстчерче и некоторых других городах стоимость жилья может быть на 20-50% ниже.

  • Отдельная комната — NZ$ 180-250 в неделю.
  • Студия — NZ$ 350-400 в неделю.
  • Юнит (часть дома с отдельным входом) — NZ$ 350-400 в неделю.
  • Таунхаус с 2 спальнями — NZ$ 400-500 в неделю.
  • Дом с 2-3 спальнями — NZ$ 500-600 в неделю.

Стоимость коммунальных услуг в Новой Зеландии

Оплата счетов занимает немалую часть стоимости жизни в Новой Зеландии. Приведенные цены, опять же, могут меняться, в зависимости от условий проживания. Тем не менее, вот средние показатели на семью из двух человек.

  • Электричество — NZ$ 80-250 в месяц, а зависимости от нагрузки.
  • Интернет — NZ$ 80 в месяц.
  • Вода — NZ$ 20-40 в месяц.
  • Мобильная связь — NZ$ 20-40 в месяц.

Итого: примерно NZ$ 250-300 в месяц на двоих.

Средние зарплаты в Новой Зеландии

Медианная или усредненная зарплата в Новой Зеландии составляет около NZ$ 49,000 в год до налогов, либо около NZ$ 41,000 после налогов. Как и везде, зарплата будет зависеть от сферы вашей деятельности, от опыта работы, от уровня компетенции, от города, а также в целом от работодателя.

Подробнее о шансах на трудоустройство в нашем специальном разделе . Общий сайт для поиска информации о зарплатах и перспективах по специальностям и направлениям.

Планирование расходов и итоги

Подведем итоги по стоимости жизни в Новой Зеландии для пары. Учитывая комфортные условия, отдельное жилье и примерные прочие затраты.

  • Продукты — NZ$ 200 в неделю.
  • Ужин в ресторане 1 раз в неделю — NZ$ 60.
  • Затраты на автомобиль — NZ$ 30 в неделю.
  • Услуги и развлечения — NZ$ 40 в неделю.
  • Аренда жилья — NZ$ 400 в неделю.
  • Счета — NZ$ 70 в неделю.

Итого: примерно NZ$ 800 в неделю или NZ$ 41600 в год.

Таким образом, обычной усредненной зарплаты одного человека может хватать на более или менее комфортное проживание пары в красивой и безопасной стране у моря.

При этом, многим удается экономить и на первых порах тратить намного меньше указанных сумм, не слишком сильно при этом теряя в качестве: совместная аренда жилья, покупка продуктов в недорогих супермаркетах, контроль за прочими тратами.

Рост зарплаты и работа двоих членов семьи значительно увеличивают ваши возможности, но и желания наши растут вместе с ними. Мы рекомендуем тщательно подходить к вопросу финансового планирования. Для удобства, вы можете пользоваться различными онлайн ресурсами, например, планировщиком бюджета на сайте Sorted.

Источник: https://kiwieducation.ru/cost-of-living/

Недвижимость в Новой Зеландии: цены и особенности

Самое дешевое жилье в новой зеландии

Новая Зеландия — страна с очень дорогой недвижимостью. Это одна из самых главных оборотных сторон привлекательности островного государства. Так что при переезде следует быть готовым. Во сколько именно вам обойдется недвижимость в Новой Зеландии — читайте далее.  

Какой бывает недвижимость в Новой Зеландии?

Помните про свой устав и чужой монастырь? Вот и с Новой Зеландией аналогичная ситуация — прежде, чем задумываться о покупке жилья там, стоит узнать об особенностях местного землевладения. Начнем с типов доступной на рынке недвижимости, и попутно поговорим об их стоимости.

Freehold

Самая дорогая недвижимость в Новой Зеландии, типа виллы с участком. Только земля находится не в собственности, а в долгосрочной аренде до 999 лет — у владельца.

Это автоматически увеличивает стоимость и накладывает ограничения на использование земли, которая по закону принадлежит государству. То есть построить без согласования баню, развести свиней или не возделывать участок и допустить зарастание бурьяном не получится.

Из очевидных плюсов — отдельный подъезд с улицы, благоустроенный участок и уединенность.

В таких квартирах живут лишь богачи

Стоимость подобного жилья в Окленде составляет 1 200 000 – 1 500 000 новозеландских долларов. Но это далеко не люкс. Найти элитное жилье дороже — пожалуйста, дешевле — вряд ли. Самые недорогие варианты — в небольших поселениях и на окраинах городов стоят от 1 000 000 новозеландских долларов.

Cross-lease

Это дом на несколько семей — аналог нашего таунхауса — или несколько домов, стоящих на одном участке, который делится на зоны общего и индивидуального пользования.

Законодательно земля при этом как бы в долевой долгосрочной аренде, то есть построить сарайчик или изменить планировку без согласования с соседями не получится. Даже на своем участке.

Таунхаусы – прекрасное решение для молодой семьи

Это неудобство отражается на цене — купить cross-lease в Окленде или Веллингтоне можно уже 700 000 – 800 000 долларов, а городах поменьше — от 500 000 $.

Leasehold

Так в Новой Зеландии называют дома и квартиры, собственники которых не являются владельцами и даже долгосрочными арендаторами земли. Им принадлежит только постройка, за которую они стандартно платят коммуналку, плюс к этому — плату за пользование землей владельцу.

Арендный договор при этом заключается на 5-10 лет, реже — больше. Впрочем, это мало на что влияет — плату за землепользование владелец устанавливает практически по желанию и может менять ее (читай: повышать) до окончания соглашения.

В таком случае доказать свою правоту в суде будет непросто.

Такие квартиры дешевле обычных

Купить доступную Leasehold — квартиру можно по цене от 50 000 – 80 000 $. Но за столько продают совсем уж убогие варианты.

Приличное жилье можно найти примерно за половину стоимости Cross-lease с аналогичным расположением и удобствами. То есть накопить на такую недвижимость можно за год и даже полгода, но последующая ее продажа будет проблематичной.

Да и местные на владельцев Leasehold смотрят с сочувствием и советуют приобрести жилье поприличнее.

Новозеландские дачи

Стоит сказать и об еще одном виде островной недвижимости — аналоге наших дач (holiday houses/ batches). Мигрантов часто привлекают дома, стоящие как недорогие квартиры — 80 000 — 150 000 $.  Они могут быть прекрасно расположены и находиться в отличном состоянии, но есть одно но.

Легально проживать в такой недвижимости можно лишь 90 дней в году. Так что при покупке помните — вы платите лишь за 13 недель из 51. 

В Новой Зеландии можно арендовать дачу

Недвижимость в Новой Зеландии: особенности рынка

Как вы поняли, главная особенность новозеландского жилищного рынка — это высокая стоимость. Стоит рассказать и о других нюансах:

  • Плохое состояние домов. В 90-00 гг. в связи с возросшим потоком мигрантов в Новой Зеландии было построено огромное количество жилых комплексов довольно среднего качества. По состоянию они зачастую уступают домам 70-80 гг. прошлого века;
  • Разброс цен по регионам. Доступное жилье можно купить лишь на севере страны. Юг практически полностью застроен инвесторами, сдающими недвижимость в аренду. Отсюда дефицит на рынке и, соответственно, неадекватные цены;
  • Сложность покупки. Законодательство Новой Зеландии в 2018 году поменялось и больше не предусматривает возможность приобретения вторичной недвижимости иностранцами, не являющимися резидентами Новой Зеландии, даже если ранее они уже купили жилье. А вот приобретать объекты, еще не введенные в эксплуатацию, или землю и строить на ней недвижимость собственными силами никто не запрещает.

Кстати, помимо стандартной сделки купли-продажи жилья законы страны предусматривают также варианты покупки в рассрочку — «ограниченное предложение»; и опцион — когда владелец на время приостанавливает продажу в ожидании, пока покупатель найдет нужную сумму денег. То есть плата за опцион рассматривается в качестве своеобразного задатка.

Кое-что о жилье в Окленде

Насколько полезным был этот пост?

Нажмите на звезду, чтобы оценить его!

Мы сожалеем, что этот пост не был полезен для вас!

Давайте улучшим этот пост!

Источник: https://MigrantuMir.com/osobennosti-i-ceny-na-nedvizhimost-v-novoj-zelandii/

Недвижимость в Новой Зеландии: особенности рынка

Самое дешевое жилье в новой зеландии

Граждане Новой Зеландии не очень избирательны в плане недвижимости. Большинство местных жителей проживают в небольших загородных коттеджах. Внутри крупных городов популярностью пользуются таунхаусы, где может поместиться до 5 семей. Спрос формируется за счет иностранных иммигрантов, в том числе из России.

Путешественники часто выбирают островное государство для получения ВНЖ или ПМЖ. Минус в том, что объекты недвижимого имущества стоят достаточно дорого, и многим гражданам они не по карману. Для продажи таких домов существует специальная ипотечная программа, которой может воспользоваться каждый легализовавшийся иностранец.

Сведения о стране: климат, экономика

На территории Новой Зеландии имеется разнообразие месторождений полезных ископаемых, но для пополнения государственного бюджета используется только золото, серебро, газ, нефть и каменный уголь. В производстве могут дополнительно применяться следующие ресурсы:

  • алюминий;
  • цинк;
  • медь;
  • вольфрам;
  • титан;
  • ртуть.

Большая часть ВВП страны – это туристический бизнес. Субтропический климат обеспечивает круглогодичный поток путешественников из всех частей света.

Цепь высоких гор условно разделяет Новую Зеландию на 2 части, преграждая путь воздушным потокам. Западное побережье считается наиболее влажным регионом, тогда как восточная зона очень сухая.

На подавляющей части территории средняя норма осадков составляет от 600 до 1 600 мм в год.

Среднегодовая температура колеблется в диапазоне от +10 до +17 градусов по Цельсию. Июль, в отличие от российских широт, является самым холодным месяцем. Настоящее лето приходит на острова в январе и феврале.

Население, культура, менталитет

Численность населения Новой Зеландии в 2019 году составляет около 4 653 000 человек. По гендерному составу разделение происходит 50 на 50. Ментальность новозеландцев отличается от российских реалий, что особенно проявляется в рабочих моментах. Отдых возможен только в выходные дни. Сверхурочная деятельность не используется 99% работодателей.

Местные жители ведут здоровый уровень жизни. Спорт – это такое же повседневное занятие, как прием душа или обед. Местное законодательство усложняет процесс покупки табачной продукции за счет повышения акцизов. Курение возможно только в специальных местах. К началу 2020 года планируется увеличение цен на одну пачку до 25 местных долларов.

В современной культуре островного государства важную роль играет наследие маори. Коренное население Новой Зеландии в течение многих веков не могло освоить базовую письменность, но это не помешало развитию зодчества. Древние ремесла обеспечили передачу традиций и умений потомкам. Чтение по разным изображениям даже сегодня является местным культурным феноменом.

Стоимость и уровень жизни

Несмотря на отставание в ряде аспектов от наиболее развитых государств, Новая Зеландия уверенно занимает лидирующие позиции в сфере социально-экономического обеспечения граждан. Государство входит в двадцатку лучших стран по показателям среднемесячной заработной платы.

Исчисление доходов проводится в почасовом и годовом формате. Работодатели обязаны платить своим сотрудникам не менее 16.75 NZD. Годовой уровень достигает 50 000 NZD. Даже средний доход обеспечивает местным жителям высокое качество жизни.

Новая Зеландия отличается высоким показателем средней продолжительности жизни – около 82 лет. Настолько высокий возраст обеспечивается стабильным пенсионным, социальным и медицинским обеспечением. На одного человека ежегодно выделяется 19 200 новозеландских долларов, а на женатую пару – 35 500 NZD. Большинство престарелых граждан пользуется услугами частного фонда.

Цены на жилье и расходы на содержание

Цены на недвижимость в Новой Зеландии зависят от региона. В Окленде они будут значительно выше, чем в остальных населенных пунктах. Например, в Веллингтоне или Хамилтоне стоимость ниже на 30-50%. помещения зависит от метража (в неделю):

  • отдельная комната – до 250 NZD;
  • студия – до 400 NZD;
  • часть дома с отдельным входом – до 350 NZD;
  • таунхаусы – до 500 NZD.

Что касается больших домов с тремя спальнями, то за их содержание, как и везде, необходимо платить больше всего. К тому же, они стоят от 500 000 долларов. Маленькая однокомнатная квартира в престижном районе обходится покупателям в 150 000 долларов. Самые недорогие варианты стоят не более 70 000 долларов.

Окленд, Новая Зеландия

Налоги на недвижимость

Иностранцы могут без проблем купить дом в Новой Зеландии. Сразу после регистрации сделки возникает необходимость внесения средств в бюджет (50 новозеландских долларов). Услуги профессиональных юристов, выступающих в качестве официальных посредников, обходятся до 2 000 NZD. Агентства недвижимости склонны брать комиссию за оказание услуги в пределах 4% от общей цены.

В стране нет классического налога на недвижимость. Местными органами власти взимаются только сборы с тех доходов, которые были получены от сдачи недвижимого имущества в аренду (до 39%). Списание происходит с остатка после разнообразных вычетов.

Кто и зачем покупает недвижимость

Недвижимость в Новой Зеландии чаще всего приобретается иностранными предпринимателями для развития собственного бизнеса или постоянного жительства. Инвесторы скупают все доступные помещения в туристических районах с целью дальнейшей посуточной сдачи туристам.

Дополнительной причиной высокого спроса является цель последующей выгодной перепродажи. Местные квартиры по статистике становятся дороже с каждым годом. Стоит отметить, что в некоторых городах островного государства наблюдается тенденция снижения цен по причине массового наплыва иностранных эмигрантов.  Особой популярностью пользуются новые дома, расположенные в северной части страны.

Жилые и нежилые объекты недвижимости

Нежилые объекты не пользуются высокой популярностью по причине невозможности открытия стабильного и прибыльного бизнеса. Для туристических контор подходят маленькие комнатки, а большие площади дешево не сдаются аренду. Спрос на жилье гораздо выше по причине близости к морю и высокого уровня жизни.

Веллингтон, Новая Зеландия

Особенности рынка недвижимости

Дома в Новой Зеландии обычно покупаются семьями с несколькими детьми. Тенденция обуславливается комфортными климатическими условиями и качеством жизни. В стране много рабочих мест и хороших образовательных учреждений. В небольших квартирах заселяются следующие арендаторы:

  • приезжие студенты;
  • молодые пары;
  • пенсионеры.

Купить квартиру в южной части страны практически невозможно. Это связано в первую очередь с высокими ценами. особенность новозеландской недвижимости заключается в простоте и функциональности. Все дома выполнены в простых формах и с большими окнами.

Дорогие и дешевые объекты недвижимости

Стоимость элитной недвижимости на прибрежных территориях в Новой Зеландии очень высокая. В отдаленных районах потенциальные покупатели могут найти более приемлемые варианты по низкой цене.

Покупка дома в столице обходится от 350 000 до 1 000 000 новозеландских долларов. Один квадратный метр в Окленде стоит от 3 000 долларов. Что касается вместительных вилл, то они реализуются на вторичном рынке от 2 000 000 долларов.

Нью-Плимут, Новая Зеландия

Дома и квартиры: поиск

Найти объекты недвижимости для покупки или аренды в Новой Зеландии можно на специализированных онлайн платформах.

Сайт Trade Me Property позволяет подобрать выгодный вариант в зависимости от местоположения. Потенциальные переселенцы смогут быстро связаться с продавцами, т.к.

все данные размещены на странице конкретной квартиры. Существуют и другие площадки, где можно быстро снимать квартиры:

  • easyroommate;
  • nzflatmates;
  • realestate.co.nz.

При необходимости оформления сделки с участием специализированного агентства нужно будет заплатить комиссию, равную недельной стоимости проживания. Допускается организация поиска в социальных сетях. Тематические группы в  содержат массу сообщений и фото от продавцов, с которыми можно связаться напрямую и без посредников. Также возможно поискать варианты на Авито.

Элитные дома и виллы

Цены на дома и виллы в элитных районах городов Новой Зеландии начинаются от 450 000 местных долларов. Соответствующие предложения размещаются на окраинах городов. Во всех остальных случаях цены будут значительно выше. При покупке виллы с террасой на берегу Тихого Океана придется выложить не менее 2 500 000 долларов.

Процедура покупки недвижимости

Купить квартиру или частный дом в Новой Зеландии можно только при соблюдении основных законодательных правил и требований. Нормативные акты полностью оговаривают следующие моменты:

  • величина инвестиций;
  • приоритет расположения квартиры;
  • региональные цены;
  • площадь жилого помещения.

Текущий собственник обязан самостоятельно подготовить нужные документы и передать покупателю. Информационный меморандум о покупке земли выдается представителями местных органов власти в течение 10 дней. Данный документ необходимо зарегистрировать в учреждении, занимающимся присвоением земельных титулов. Можно воспользоваться услугами лицензированного нотариуса.

Аренда недвижимости: цены

Купить или взять недвижимость в аренду в Новой Зеландии можно в любом регионе страны. Цены варьируются в зависимости от выбранного места проживания. Снять однокомнатную квартиру в Веллингтоне можно за 1 000 долларов, тогда как в Окленде цены на аналогичное имущество начинаются от 700 долларов. В других городах съем будет возможен еще дешевле.

Перспективы развития рынка недвижимости

В ближайшем будущем местный рынок недвижимости развиваться не будет. Это связано со слабой застройкой, особенно в крупных городах. Потенциальным покупателям придется выбирать из доступных вариантов по текущим ценам.

Лояльность местных жителей к иностранцам, высокий уровень жизни, качественная инфраструктура – все это делает Новую Зеландию идеальным местом для инвестиций в жилое имущество. Цены мало чем отличаются от других развитых стран, поэтому покупка квартиры здесь – выгодное вложение.

Источник: https://VisaApp.ru/nedvizhimost-za-granitsej/v-novoj-zelandii-2.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.