Проекты и планировки домов по реновации в кузьминках 118 квартал

Реновация 118 квартала кузьминки проект

Проекты и планировки домов по реновации в кузьминках 118 квартал

– Административное право – Реновация 118 квартала кузьминки проект

Жигулевская;

  • корпуса 17 и 18 в 115 квартале.

За право спроектировать новые дома соревновалось несколько компаний. Все они имели свое видение будущего Кузьминок. Но основная концепция – сочетание разноуровневых домов с вкраплением большого количества зеленых зон. Построить дома собираются с квартирами, имеющими отделку комфорткласса. Часть домов уже строится. Каждая квартира будет оборудована:

  • стальной входной дверью;
  • окнами из ПВХ;
  • напольными покрытиями из ламината и керамогранита;
  • счетчиками на воду;
  • новым сантехническим оборудованием и коммуникациями.

Площадь кухни будет не менее 13 кв. м, а высота потолков – 2,65 м.

Список домов под снос

Карта сносимых домов составлена и утверждена 1 августа 2017 года. В Кузьминках список достаточно обширный – 284 дома.

Кузьминки являются лидером среди районов Москвы по количеству домов, попавших в программу реновации. Здесь планируется снести 287 домов. Они вошли в программу реновации, утверждённую постановлением Правительства Москвы № 497 от 01.08.2017.

После реализации программы реновации численность жителей Кузьминок должна увеличиться на 60-70%.

Перед началом реализации программы был проведён архитектурный конкурс. Свои проекты по строительству домов, вошедших в программу реновации, представили 4 команды:

  1. ООО «Спектрум-холдинг» и AREP GROUP. Предложили проект строительства в районе таунхаусов с вкраплениями в их зоны небоскребов.

Важно

Реновация в Москве: в какие квартиры переселят жильцов из сносимых пятиэтажек (видео)

– Площадь комнат в этих сериях домов немного отличается. В ЛСР – чуть поменьше, например, кухня – около 9 кв.

м. В «Кубе 2.5» метраж побольше, та же кухня уже около 12 кв. метров. Общая площадь однушки – от 34 до 40 кв. метров, двушки – от 53 до 59 метров (см.
схему планировки).

На кухне раковина из нержавейки со смесителем, а также электроплита Московского электромеханического завода имени Владимира Ильича (модель ЗВИ 417, цена – около 9 – 10 тыс. руб.). Единовременно потребляемая мощность – 5,5 кВт. В комплекте 4 чугунные конфорки, верхний и нижний ТЭН, регулировка температуры жарочного шкафа в пределах 50 – 280 °С, подсветка духовки, противень, решетка.

Anton 119 писал(а): ↑ Основные характеристики домов по объявленным конкурсам (объявленным 26 октября 2018) на строительство стартовых домов в районе Кузьминки: Волгоградский проспект вл.

163 Сроки строительства — 19,5 мес Количество секций — 2 шт 10/13 этажей + подземный этаж Всего квартир 105 шт — Однокомнатных 21 шт — Двухкомнатных 64 шт (из них 4 шт для МГН) — Трехкомнатных 20 шт Подземная автостоянка на 55 м/м (себест. 1 машиноместа 2 409 695 руб)

ул. Юных Ленинцев вл. 117 Сроки строительства — 24,5 мес Количество секций — 2 шт 16/17 этажей + подземный этаж Всего квартир 155 шт — Однокомнатных 31 шт — Двухкомнатных 92 шт — Трехкомнатных 32 шт Подземная автостоянка на 75 м/м (себест.
1 машиноместа 2 082 530 руб) ул. Юных Ленинцев вл.

40 (с 1 по 3к);

  • 44 (с 1 по 3к);
  • 45;
  • 46;
  • 47к1;
  • 48;
  • 49;
  • 54к2;
  • 56;
  • 58;
  • 60;
  • 64;
  • 65-47 (с 1 по 2к);
  • 66;
  • 67к1 и к2;
  • 69;
  • 70;
  • 71к2 и к3;
  • 72;
  • 73к2 и к3;
  • 74;
  • 75к3;
  • 77к1 и к2;
  • 78;
  • 79к1, к3, к4;
  • 81;
  • 82;
  • 83к1 и к2;
  • 85к2;
  • 86;
  • 88;
  • 90;
  • 94;
  • 95к2;
  • 95-13к1;
  • 97 (с 1 по 4к);
  • 98;
  • 101к2 и к3;
  • 102;
  • 103к3;
  • 105к1 и к2;
  • 107к1 и к3;
  • 109к1 и к2;
  • 111к1 и к3;
  • 113 (со 2 по 5к);
  • 117 (со 2 по 4к);
  • 121 (с 1 по 5к);
  • 123.

Стала известна информация, когда начнется снос пятиэтажек в Кузьминках.

Для старта программы выделено 12 площадок:

  • улица Шумилова (1-2 корпуса);
  • Волгоградский проспект, владение 163;
  • Микрорайон 118, 113, 117, ул. Юных Ленинцев, владение 99, 42, 117, 73;
  • ул. Жигулевская, владение 3;
  • Зеленодольская улица, владение 28;
  • Квартал 115, корпуса 17-18.

План сноса старых строений и возведения новых в Кузьминках

Список жилых домов района Кузьминки, включённых в программу реновации, был утверждён Правительством Москвы в августе 2017 года. Ознакомиться с ним можно на сайтах:

  • Городского хозяйства и жизнедеятельности столицы;
  • Реновации;
  • управы района Кузьмины.

Разновысотные дома полностью изменят облик Кузьминок.

Они должны находиться в шаговой доступности от прежних квартир, чтобы реновация жилья не вызвала кардинальных перемен у москвичей. После ее окончания район Кузьминки станет одновременно более населенным – прогнозируется, что численность проживающих увеличится примерно на 70% — и более комфортным. Появятся новые скверы и зеленые массивы.

Стартовые площадки и новостройки

Стартовые площадки для строительства подбирались с соблюдением интересов переезжающих жильцов. Выполняемая программа предусматривает 12 таких площадок:

  • 1 и 2 корпуса по ул. Шумилова;
  • владение 163 на Волгоградском проспекте;
  • микрорайоны 113, 117, 118;
  • владения 42, 73, 99, 117 по ул. Юных Ленинцев;
  • владение 28 по Зеленодольской ул.;
  • владение 3 по ул.

В план развития Кузьминок включили создание большого парка.

  • Zaha Hadid. Команда предложила проект двух кварталов в Кузьминках, центром которых должны стать круглые парки. От них во все стороны должны расходиться здания, имеющие клиновидную форму.
  • ООО «ПИК-Проект» предложила проект застройки района разновысотными зданиями в 6-8 этажей и большим количеством зелёных зон.
  • Команда Speech предложила застроить район кварталами, состоящими из групп зданий в 6-8 и 16-20 этажей, зелёными бульварами и пешеходными зонами.

Разработанные командами проекты были презентованы жителям района в конце 2017 года.

Как отметил Хуснуллин, часть подобранных участков для застройки пока даже не имеет адреса — это пустыри между домами, свободные участки внутри микрорайонов или паркинги.

При этом принятие программы сопровождалось активными протестами горожан. В частности, в Москве прошли серии митингов протестов.

Жители столицы отмечали, что в программе нет ясных критериев отнесения жилья к ветхому, поэтому снести по программе можно будет практически любой дом.

Адреса новых домов для переселения по программе реновации в Москве

15. Ленинская слобода пересечение с Пересветов пер. 16. Ленинская слобода пересечение с Велозаводской ул.

17. между М. Тульская ул., д. 55, корп. 4 и Б. Тульская ул., д. 54, корп. 3 18. Коломенская ул., напротив вл. 3 19. Речников ул., вл. 22 20. Варшавское шоссе, вл. 98-100 21. Каширское шоссе, вл. 11, корп. 3

11. Академика Скрябина ул., вл. 3 12. мкр.

Программа реновации, принятая правительством Москвы, ставит своей задачей создать благоприятные условия для проживания граждан и препятствовать росту аварийного жилищного фонда. Она коснется тех районов, в которых больше всего домов, построенных до 1975 года.

Внимание

Их техническое состояние не отвечает нормам. Реновация в Кузьминках позволит получить новые квартиры жителям 287 домов.

Снос морально и физически устаревших пятиэтажных домов начат в Москве с 1988 года. Первыми получили квартиры жители так называемых сносимых «хрущёвок».

Источник: https://supcore.ru/renovatsiya-118-kvartala-kuzminki-proekt

Реновация пятиэтажек в Кузьминках: последние новости

Проекты и планировки домов по реновации в кузьминках 118 квартал

Источник фото: commons.wikimedia.org

Кузьминки – район Москвы, расположенный в Юго-Восточном административном округе (ЮВАО). В районе лесопарковая зона, две станции метро.

Программа реновации Кузьминок предполагает замену старых пятиэтажек, которые были построены в середине прошлого века. На их месте будут выстроены новые современные жилые комплексы.

Первоначально будут снесены здания, которые находятся в аварийном состоянии или близком к этому. Разрушение таких построек необходимо в целях безопасности населения. Это, так называемые, сносимые серии. Их возведение предполагало срок службы не более двадцати пяти лет, однако, срок уже давно вышел.

Капитальный ремонт этих зданий обойдется городу гораздо дороже, чем снос и постройка новых комплексов. И к тому же нет гарантии, что дома не рухнут. Их разрушение будет происходить в принудительном порядке.

Дополнительно граждане могли выставить свои адреса для включения в график сноса. Путем открытого ания были выбраны все здания, подходящие под снос. К ним добавились несносимые серии, некоторые девятиэтажные дома и малоэтажные. Некоторые жители организовывали тематически форумы в сети для общедомового обсуждения.

Несносимая серия – постройки, конструкции которых в состоянии гораздо лучшем, но срок их службы не более пятидесяти лет. Поэтому частично будет произведен капитальный ремонт, а частично – снос и постройка новых. Срок службы новостроек предполагается не менее ста лет.

Кузьминки – лидер по количеству сноса домов в Юго-Восточном административном округе. Здесь будет снесено двести восемьдесят четыре здания. Большинство домов находится на Волгоградском проспекте и улице Юных Ленинцев. На данный момент уже снесено несколько домов, произведена реконструкция 114 и 117 квартала. Позже снесут остальные.

В течение десяти лет жители этого района переедут в новые дома, срок службы которых составляет сто лет. Дополнительно будет выстроена школа, поликлиника, детский сад и подземная парковка. Новостроек будет построено значительно меньше чем разрушений.

На освободившейся территории власти будут реализовывать план застройки образовательных дошкольных и школьных образовательных учреждений, поликлиник, высадку парковых зон.

Карта реновации района Кузьминки

Подробную свежую информацию об адресах и сроках можно получить на официальном сайте Мэра Москвы.

Карта обновления района Кузьминки

Стартовые площадки для строительства новостроек

  1. Волгоградский пр-т, вл. 163
  2. Зеленодольская, вл. 28, корп. 4
  3. кв. 116, корп. 2 (Шумилова ул., д. 16, корп. 2)
  4. мкр. 113, ул. Юных Ленинцев, вл. 42
  5. мкр. 117, ул. Юных Ленинцев, вл. 73
  6. мкр. 118, ул. Юных Ленинцев, вл. 117 и вл. 99
  7. кв. 115, корп. 16, 17 и 18
  8. кв. 116, корп.1 (Шумилова ул., д. 4)
  9. ул. Жигулевская, вл. 3

Список зданий, планируемых к разрушению:

  • Волгоградский проспект д. 101 к.1 и 2, д. 103 к. 1 и 2, д. 107 к. 1-3, д. 109 к. 3,4 и 5, д. 113 к. 1-4, д.115 к. 1-4, д. 117 к. 2, д. 118/7 к. 1 и 2, д. 119/22, д. 120 к. 1 и 2, д. 121/35, д. 123, д. 124, д. 127 к. 1 и 2, д. 128 к. 1 и 2, д. 129, д. 130 к. 1 и 2, д. 131 к. 1, 2 и 3, д. 134, д. 135 к. 1 и 2, д. 137 к. 1, д. 138 к. 1 и 2, д. 139, д. 140 к. 1 и 2, д. 141 к. 1 и 2, д. 143 к. 1 и 2, д. 144, д. 147/5 к. 1 и 2, д. 148 к. 1 и 2, д. 149, д. 150 к. 1 и 2, д. 151 к. 1 и 2, д. 152 к. 2, д. 153 к. 1 и 2, д. 154/34, д. 155 к. 1 и 2, д. 157 к. 1 и 2, д. 159 к. 1 и 2, д. 161 к. 1 и 2, д. 163, д. 165 к.1, д. 167, д. 169, д. 171, д. 50 к. 2, д. 52 к. 1 и 2, д. 56 к. 2, д. 58 к. 1, 2 и 3, д. 60 к. 2, д. 64 к. 2, д. 66 к. 1 и 2, д. 68 к.. 2 и 3, д. 72 к. 2, д. 74 к. 1, 2 и 3, д. 76 к. 2, д. 80/2 к. 2, д. 82/37, д. 95, д. 97 к. 1, д. 97 к. 2, д. 99 к. 2.
  • Волжский бульвар д. 19/48, д. 21, д. 39 к. 1-4, д. 41 к. 4, д. 11 к. 1 и 2
  • Есенинский бульвар д. 2/24, д. 6 к. 2
  • Ул. Жигулёвская, д. 12 к. 1-6, д. 14, д.3
  • Ул. Зеленодольская, д. 13 к. 1 и 2, д. 17 к. 1-5, д. 27 к. 1, д. 28 к. 2-4, д. 29 к. 1, д. 33 к.1, д. 39, д. 45 к. 1-4
  • Ул. Окская, д. 14 к. 1, д. 20 к. 1, д.28, д. 30 к. 2-4, д. 32, д. 38, д. 4 к. 2, д. 40, д. 8 к. 1
  • Ул. Академика Скрябина, д. 38 к. 1 и 2
  • Ул. Маршала Чуйкова, д. 13 к. 1-3, д. 18/50, д. 22 к. 1 и 2, д. 4, д. 9 к. 4
  • Ул. Федора Полетаева, д. 2 к. 1,2, 5 и 6, д. 20 к. 1, д. 24 к. 1 и 2, д. 8 к. 2-5
  • Ул. Шумилова, д. 10, д. 12, д. 14 к. 1, д. 15/4, д. 16, д. 18, д. 2 к. 1, д. 26/6, д. 3, д. 6, д.7, д. 8
  • Ул. Юных Ленинцев, д. 101 к. 2 и 3, д. 102, д. 103 к. 3, д. 105 к. 1 и 2, д. 107 к. 1, д. 111 к. 1 и 3, д. 113 к. 2-5, д. 117 к. 2-4, д. 121 к. 1-5, д. 123, д.28/35, д.30, д. 32, д. 34, д. 36, д.38, д.40 к. 1-3, д. 44 к. 1-3, д. 45, д. 46, д. 47 к. 1, д. 48, д. 49, д. 54 к. 2, д. 56, д. 58, д. 60, д. 64, д. 65/47 к. 1 и 2, д. 66, д. 67 к. 1 и 2, д. 69, д. 70, д. 71 к. 2 и 3,д. 72, д. 73 к. 2 и 3, д. 74, д. 75 к. 3, д. 77к. 1 и 2, д. 78, д. 79 к. 1, 3 и 4, д. 81, д. 82, д. 83 к. 1 и 3, д. 85 к. 2, д. 86, д. 88, д. 90, д. 94, д. 95 к. 2, д. 95/13 к. 1, д. 97 к. 1-4, д. 98

По последним новостям, до 2025 года район Кузьминки полностью обновится. Власти постоянно работают с населением. Пенсионерам, малообеспеченным и многодетным семьям будут возмещены услуги по переезду, оказана помощь. Постоянно проводятся собрания, где граждане могут задать любе вопросы.

Сейчас в 2019 на ВДНХ специально создан демонстрационный зал, где выставлены все варианты планировок будущих квартир. Собственники могут сами оценить то, что предлагает им государство и сделать правильный выбор. Если они соглашаются, то подписывают договор обмена, а если нет – получат материальную компенсацию.

При желании москвичи могут купить квартиру большей площади или в другом районе. На любом этапе судьбу своего здания собственники могут изменить. Для этого им необходимо обратиться напрямую в Фонд с результатами дополнительного ания.

К сожалению, несмотря на работу властей с населением, споры и недовольства продолжаются до сих пор. Граждане не верят, что принцип реализации этого законопроекта – улучшение жизни населения.

Они видят в этом лишь коррупционные мотивы. Они не верят, что новая жилплощадь будет предоставлена в том же микрорайоне, где они жили до этого. К тому же у всех возникают вопросы по срокам реализации и переселения.

Не понятно, есть ли смысл вкладывать крупные суммы в ремонт жилья, в котором они проживают на данный момент. Также сомнения возникают по поводу дополнительных метров, не верят, что они бесплатные.

Никому из них не хочется влезать в кредитные обязательства, поскольку те метры, которые есть сейчас их полностью устраивают. Но, несмотря на разногласия, проект по улучшению жилья в любом случае будет реализован, а город обновит свой жилой фонд.

Это благотворно повлияет и на экономику Москвы, поскольку в свободную продажу выставят большое количество недвижимости. Любой желающий сможет ее приобрести или за наличные, или по ипотечным кредитам.

Контактная информация

Официальный сайт: www.mos.ru
Горячая линия:+7 (495) 777-77-77

Источник: http://renovatsija.ru/renovaciya-pyatiehtazhek-v-kuzminkah-poslednie-novosti/

Реновация в кузьминках 118 квартал план застройки

Проекты и планировки домов по реновации в кузьминках 118 квартал

Здание представляет собой отдельно стоящий двухсекционный разноуровневый 17-18-этажный многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенной одноэтажной подземной автостоянкой и помещениями без конкретного функционального назначения на 1-м этаже и техническим пространством для прокладки инженерных коммуникаций в верхней части здания. Высота подземного этажа — переменная и составляет от 3,3 м до 5,29 м («в чистоте»).

Высота 1-го этажа — переменная, составляет от 3,97 м до 4,55 м («в чистоте»). Высота типовых (2-17-й) этажей составляет 2,70 м («в чистоте»).

В подземном этаже под зданием и дворовой территорией в границах отведенного земельного участка запроектирована автостоянка с техническими помещениями прямоугольной формы в плане с размерами в осях 47,03 x 68,72 м.

Общая вместимость автостоянки составляет 71 м/м.

Высота помещений в зоне хранения автомобилей — 3,3 м (от пола до потолка).

В Кузьминках открылся информационный центр по переселению в рамках программы реновации

В субботу будущие новоселы Кузьминок встретились, чтобы осмотреть квартиры в новостройке, куда они переедут по программе реновации.

Торжественное открытие центра информирования по переселению граждан, готовящихся к переезду по программе реновации, прошел 15 декабря в доме-новостройке на Волгоградском проспекте, д.97 корп.

3. Скоро сюда переедут жители 60 квартир панельной «пятиэтажки», расположенной по адресу Волгоградский проспект, д. «Сегодня мы с вами стоим на пороге этого прекрасного дома, в котором 136 квартир, готовых для переселения.

Снос пятиэтажек в Кузьминках – список домов под снос

› › Реновация в Кузьминках затронет огромные территории. К расселению готовится больше 80% жителей района. Сносу подлежат 287 пятиэтажек на 11 улицах.

Реновация пятиэтажек больше всего коснется Волгоградского проспекта, на котором демонтируют 105 строений:50к2;52к1 и к2;56к2;58 (с 1 по 3к);60к2;64к2;66к1 и к2;68к2 и к3;72к2;74 (с 1 по 3к);76к2;80-2к2;82-37;95;97к1 и к2;99к2;101к1 и к2;103к1 и к2;107 (с 1 по 4к);109 (с 1 по 5к);113 (с 1 по 4к);115 (с 1 по 4к);117к2;118-7 (с 1 по 2к);119-22;120к1 и к2;121-35;123;124;127к1 и к2;128к1 и к2;129;130к1 и к2;131 (с 1 по 3к);134;135

› После старта реновации, а точнее, после её принятия 1 августа 2020 года, начались подготовительные работы по поиску равнозначного жилья для будущих переселенцев по программе реновации.Уже найдено 210 стартовых площадок, переселение в которые планируется в период с 2020 по 2021 годы.Переселение будет разделено на 2-3 волны.

1-я волна планируется в 2020-2020 годах. Для переселения уже готово 59 домов в 9 округах Москвы, что позволит переселить более 36 тысяч жителей из 158 домов.2-я волна планируется в 2020-2021 годах. 151 дом уже готов для переселенцев, что позволит переселить ориентировочно 83 с половиной тысячи жильцов из 410 домов.

Одними из основных критериев по подбору стартовых площадок являются:

  1. площадки расположены в районах реновации
  2. учет мнения жителей при выборе площадок
  3. реализация программы реновации в кратчайшие сроки

Комфортные домаСписок домов под снос в Москве до 2020 г.

График сноса пятиэтажек в Москве по программе реновации жилья

Утвержденный график сноса пятиэтажек в Москве (реновация), списки домов под снос по округам, список домов для реновации. Онлайн-консультация юриста.Тема жилья актуальна для многих москвичей. После того как было принято решение продолжить программу ликвидации пятиэтажных домов, интерес к этому вопросу возрос многократно.

График сноса пятиэтажек в Москве, реновация – наиболее обсуждаемые темы сегодня среди тех, кто живёт в объектах этого жилищного фонда столицы.

Данная программа вызывает у жителей Москвы множество вопросов.

После её утверждения 1 августа 2020 года наиболее острым вопросом является план предстоящего сноса – последние новости ниже.Снос пятиэтажных домов был начат ещё в 1990 годах мэром Юрием Лужковым. Тогда эта программа включала в себя 1722 объекта определённых, так называемых сносимых, серий К-7, II-32, II-35, 1МГ-300 и 1605-АМ.

Эти дома были признаны устаревшими как с технической, так и с моральной точек зрения.

Реновация пятиэтажек в Кузьминках: последние новости

Кузьминки – район Москвы, расположенный в Юго-Восточном административном округе. В районе лесопарковая зона, две станции метро.

Реновация Кузьминки предполагает замену старых пятиэтажек, которые были построены в середине прошлого века.

На их месте будут выстроены новые современные жилые комплексы. Первоначально будут снесены здания, которые находятся в аварийном состоянии или близком к этому. Разрушение таких построек необходимо в целях безопасности населения.

Дополнительно граждане могли выставить свои адреса для включения в график.

Рекомендуем прочесть:  Собака на продажу

Путем открытого ания были выбраны все здания, подходящие под снос.

Реновация юных ленинцев кузьминки очередность сноса домов

— — О разработке проекта реновации жителям Москвы стало известно еще в декабре 2020 года, именно тогда мэрия столицы решила прислушаться к мнению народа и заявила о ании «за» либо «против» сноса пятиэтажек.

Проать мог каждый владелец квартиры в здании, внесенном в список под снос пятиэтажек в Москве, в Кузьминках (ЮВАО) или других районах, в течение месяца – с 15 мая по 15 июня.

Мэр столицы, а также местная управа района предложила участникам программы следующие гарантии: Предоставление равноценного по квадратуре, количеству комнат жилья, расположенного в том же микрорайоне или квартале; Возможность получения денежной компенсации в случае, если собственник не хочет переезжать в предназначенную для него квартиру; Помощь в переезде людям с ограниченными физическими способностями;

Снос пятиэтажек

Модераторы: , Поиск 495 сообщений

Сообщения: Зарегистрирован: 14 дек 2020, 02:01 Благодарил (а): Поблагодарили: » 27 окт 2020, 21:33 Районная тема. Прошу пока никого не писать в теме — переносим материал из других тем.

Сообщения: Зарегистрирован: 14 дек 2020, 02:01 Благодарил (а): Поблагодарили: » 27 окт 2020, 22:04 писал(а): 26 окт 2020, 23:12 Сегодня Фонд реновации расщедрился на 9 конкурсов (тендеров) на строительство ранее проектируемых домов. Увы в наличии только Заключения МГЭ (МОСГОСЭКСПЕРТИЗА) где указаны общие данные (кол-во квартир, с разбитием по кол-ву комнат, кол-во этажей, секций и общие тех данные), ТЗ и ГПЗУ (ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА).

42А даже Заключения МГЭ нет

Ждем Архитектурных решений

Адреса и ссылки на док-ты: — ЮВАО — район Кузьминки, Волгоградский пр-т, влд.

Программа реновации административного округа Кузьминки: стартовые площадки, план застройки, новости

Кузьминки являются лидером среди районов Москвы по количеству домов, попавших в программу реновации. Свои проекты по строительству домов, вошедших в программу реновации, представили 4 команды: ООО «Спектрум-холдинг» и AREP GROUP.

Предложили проект в районе таунхаусов с вкраплениями в их зоны небоскребов.

В план развития Кузьминок включили создание большого парка.

Источник: https://pila-diski.ru/renovacija-v-kuzminkah-118-kvartal-plan-zastrojki-35762/

Кузьминки – лидер среди районов Москвы в программе реновации

Проекты и планировки домов по реновации в кузьминках 118 квартал

Программа реновации, принятая правительством Москвы, ставит своей задачей создать благоприятные условия для проживания граждан и препятствовать росту аварийного жилищного фонда. Она коснется тех районов, в которых больше всего домов, построенных до 1975 года. Их техническое состояние не отвечает нормам. Реновация в Кузьминках позволит получить новые квартиры жителям 287 домов.

Реконструкция района: общая информация

Снос морально и физически устаревших пятиэтажных домов начат в Москве с 1988 года. Первыми получили квартиры жители так называемых сносимых «хрущёвок».

Обследованные не сносимые серии показали неудовлетворительное состояние ряда построек.

В связи с этим правительство Москвы приняло программу реновации, то есть сноса отслужившего срок жилья с предоставлением новых квартир, обычно недалеко от сносимых зданий в новых, специально построенных для этого домах.

Участие в реновации добровольное. Для того, чтобы дом участвовал в программе, нужны были следующие условия:

  • техническое состояние дома не соответствует нормам;
  • за снос по программе проало не менее 2/3 жильцов.

Район Кузьминки оказался среди тех, где таких домов было больше всего. Новые здания будут построены на площади в 815 га. Проект реновации Кузьминки будет полностью реализован до 2032 года. За это время новое жилье получат как собственники квартир, так и те, кто проживает в ней по договору социального найма.

Всем переезжающим жильцам будет предоставлена квартира с тем же количеством комнат, которые были в занимаемой ранее. Площадь квартиры при этом увеличится, так как помещения станут просторнее.

При желании за определенную доплату ее площадь можно увеличить еще больше. Обещана 20% скидка и рассрочка на доплату. Еще до переселения потребуется написать заявление в Московский фонд реновации жилой застройки.

Тем, кто захочет оформить право собственности на новое жилье, такая возможность будет предоставлена. Можно будет заключить и договор социального найма.

Все переехавшие будут освобождены от платы за капитальный ремонт. А тем, кто стоит в очереди на получение квартиры из-за нехватки квадратных метров по нормам, выдадут жилье в соответствии с необходимой площадью на каждого проживающего.

Выйти из программы можно на любом этапе, но до заключения первого договора об обмене жилья. Сделать это индивидуально не получится, решение принимается на собрании всех жильцов.

Тем, кто не хочет проживать в предоставленной квартире и собирается купить жилье самостоятельно, можно написать заявление и получить денежную компенсацию.

Тем, кто владеет нежилым помещением, придется сделать выбор: получить равноценное или денежную компенсацию

Есть у участников программы и налоговые льготы: госпошлину и налог НДФЛ при обмене платить не придется.

Карта проводящихся работ по обновлению района

Многие жители столицы спрашивают: когда будут сносить дома по программе реновации в Кузьминках? Программа начала действовать. В новые квартиры в дом 97, третий корпус по Волгоградскому проспекту жильцы уже переехали. Смотровые ордера они получили 15 декабря 2018. Больше всего людей переселят в 2021 году.

Планируется снести старые пятиэтажки, количество которых составляет 58 % от общего числа жилых зданий. На их месте построят новые дома с общей жилой площадью в 348,9 тыс. м². Они строятся с таким условием, чтобы переезжать жильцам было недалеко. Снос старых домов будет проводиться в несколько этапов.

Первый этап планируют закончить в 2021 году.

Улицы, где планируется улучшить условия проживания

Кроме Волгоградского проспекта дома в плохом техническом состоянии идут под снос на следующих улицах:

  • Жигулевская;
  • Окская;
  • Зеленодольская;
  • Юных Ленинцев;
  • Федора Полетаева.

Стартовые площадки для новостроек подобраны так, чтобы переселение не доставило жителям дискомфорта.

Они должны находиться в шаговой доступности от прежних квартир, чтобы реновация жилья не вызвала кардинальных перемен у москвичей.

После ее окончания район Кузьминки станет одновременно более населенным – прогнозируется, что численность проживающих увеличится примерно на 70% – и более комфортным. Появятся новые скверы и зеленые массивы.

График переселения: последние Новости и официальная информация

Новости реновации в Кузьминках состоят в том, что переселение из пятиэтажек продолжается. Появились и еще две, тринадцатая и четырнадцатая, стартовые площадки. Переселенцы осваиваются в новых квартирах. В целом они довольны полученным жильем.

Как и любое новое дело, программа реновации требует неусыпного контроля за ее исполнением. Для этого назначен омбудсмен Елена Николаева.

Все возникающие вопросы можно обсудить с ней, придя в информационный центр, который находится по адресу: Волгоградский проспект, 97, корпус 3, каждый вторник с 16.00 до 17.00.

С графиком начала переселения по каждому дому можете ознакомиться тут. Для желающих обсудить все нюансы переезда в новые квартиры создан форум под названием «Московские переселенцы». Необходимую информацию предоставит и официальный сайт управы района Кузьминки.

Источник: https://skedraft.ru/renovatsiya/v-kuzminkah

В кузьминках по реновации построят дом на волгоградском проспекте

Проекты и планировки домов по реновации в кузьминках 118 квартал

Проектируемое здание представляет собой отдельно стоящий двухсекционный 10-13-этажный многоквартирный жилой дом прямоугольной формы со встроенно-пристроенной одноэтажной подземной автостоянкой и помещениями без конкретного функционального назначения на 1-м этаже и техническим пространством для прокладки инженерных коммуникаций.

Габариты дома в осях 60,04 х 14,4 м. В подземном этаже под зданием и дворовой территорией в границах отведенного земельного участка запроектирована автостоянка прямоугольной формы в плане с размерами в осях 60,04 x 44,80 м. Общая вместимость автостоянки составляет 55 м/м.

За относительную отметку 0.000 принята абсолютная отметка 141,50 (верх ж/б плиты во входном вестибюле 1-го этажа 2-й секции) в зоне МОП.

Секция 1. Количество этажей -13 + подвал. Высота 1-го этажа составляет 4,88 м (“‘в чистоте”). Высота типовых (2-13-й) этажей составляет 2,72 м (“в чистоте”). Архитектурная высота здания составляет 45,600 м. Высота отметки пола верхнего жилого (13-го) этажа +37,750 м. Пожарно-техническая высота здания, определенная в соответствии с п. 3.1 СП 1.13130.2009, составляет не более 50 м.

На первом этаже располагаются следующие функциональные группы помещений: входные группы с помещениями: тамбуры, вестибюль, колясочная, мусорокамера, помещение консьержа с санузлом и помещением уборочного инвентаря; встроенные помещения без конкретного функционального назначения (Ф4.

3) с тамбуром, санузлом, помещением уборочного инвентаря, объединенная диспетчерская служба (ОДС) с помещениями: тамбур, диспетчерская, помещение инженеров, серверная, помещение приема пищи, санузел, помещение уборочного инвентаря; технические помещения: электрощитовые, помещение СС.

На этажах со 2-го по 13-й (включительно) располагаются квартиры и помещения общего пользования (лестничная клетка, межквартирный коридор, лифтовой холл с зоной безопасности для МГН, помещение ствола мусоропровода).

Вертикальная связь по этажам в каждой секции осуществляется по лестничной клетке Н2 и двумя лифтами: грузопассажирским лифтом с машинным отделением грузоподъемностью 1000 кг (у=1,0 м/с) и пассажирским лифтом с машинным отделением грузоподъемностью 400 кг (у=1,0 м/с).

Число и производительность лифтов определены расчетом (по ГОСТ 52941) и в соответствии с приложением Г к СП 54.13330.2011.

Один из лифтов имеет функцию «перевозки пожарных подразделений». Лифт с функцией «перевозка пожарных подразделений» предназначен также для обеспечения доступности МГН. Минимальные внутренние размеры кабины лифтов предусмотрены в соответствии с ГОСТ Р 53770-2010 и ГОСТ Р 51631-2008 (1100 x 2100 мм).

Для эвакуации при пожаре с типовых этажей предусмотрены лестничные клетки типа Н2, имеющие на 1-м этаже выход непосредственно наружу, и из которых осуществляется выход в техническое пространство. В лифтовых холлах жилых этажей предусмотрены зоны безопасности для инвалидов-колясочников и МГН.

Секция 2. Количество этажей – 10 + подвал. Высота 1-го этажа – 4,38 м (“в чистоте”). Высота типовых (2-10-й) этажей составляет 2,72 м (“в чистоте”). Архитектурная высота здания составляет 36,600 м. Высота отметки пола верхнего жилого (10-го) этажа +28,750 м. Пожарно-техническая высота здания, определенная в соответствии с п 3 .1 СП 1.13130.2009, составляет не более 50 м.

На первом этаже располагаются следующие функциональные группы помещений: входные группы с помещениями: тамбуры, вестибюль, колясочная, мусорокамера. помещение консьержа с санузлом и помещением уборочного инвентаря; встроенные помещения без конкретного функционального назначения (Ф4.

3) с тамбуром, санузлом, совмещенным с помещением уборочного инвентаря, объединенная диспетчерская служба (ОДС) с помещениями: тамбур, по мещение для технического персонала специализированной организации, осуществляющей техническое обслуживание АС ДКиУ, помещение для персонала аварийно-технической службы, помещение приема пищи, гардероб, душевая, санузел, помещение уборочного инвентаря; технические помещения: электрощитовые, помещение СС.

На этажах со 2-го по 10-й (включительно) располагаются квартиры и помещения общего пользования (лестничная клетка, межквартирный коридор, лифтовой холл с зоной безопасности для МГН, помещение ствола мусоропровода).

Вертикальная связь по этажам в каждой секции осуществляется по лестничной клетке Н2 и двумя лифтами: грузопассажирским лифтом с машинным отделением грузоподъемностью 1000 кг (у=1,0 м/с) и пассажирским лифтом с машинным отделением грузоподъемностью 400 кг (у=1.0 м/с).

Число и производительность лифтов определены расчетом (по ГОСТ 52941) и в соответствии с приложением Г к СП 54.13330.2011. Один из лифтов имеет функцию «перевозки пожарных подразделений». Лифт с функцией «перевозка пожарных подразделений» предназначен также для обеспечения доступности МГН.

Минимальные внутренние размеры кабины лифтов предусмотрены в соответствии с ГОСТ Р 53770-2010 и ГОСТ Р 51631-2008 (1100 x 2100 мм).

Для эвакуации при пожаре с типовых этажей предусмотрены лестничные клетки типа Н2, имеющие на 1-м этаже выход непосредственно наружу, и из которых осуществляется выход в техническое пространство. В лифтовых холлах жилых этажей предусмотрены зоны безопасности для инвалидов-колясочников и МГН.

Принятая в автостоянке основная сетка колонн обеспечивает оптимальные габариты мест хранения и нормативную ширину проезда не менее 6,1 м при двухстороннем движении автомобилей и не менее 3,1 при одностороннем движении. Высота помещений в зоне хранения автомобилей – 3,6 м (от пола до перекрытия).

Расстояние до инженерных коммуникаций и подвесного оборудования составляет не менее 2,2 м, что соответствует п. 5.1.20 СП 113.13330.2012. Места для хранения личного автотранспорта предусмотрены габаритами не менее 2500 х 5300 мм.

Согласно заданию на проектирование, места хранения автотранспорта для МГН и их доступ в автостоянку не предусмотрены.

Размещение помещений подземной части: на отм. минус 5,980 – подземная автостоянка на 55 машиномест, помещение уборочной техники, насосная АУПТ, электрощитовая автостоянки, помещение СС автостоянки, венткамеры. ИТП, совмещенный с насосной, водомерный узел, помещение узла учета тепла, тепловой пункт, для дежурного персонала предусмотрено отапливаемое помещение с санузлом.

Въезд и выезд автомобилей осуществляется по однопутной изолированной прямолинейной рампе. Проезжая часть рампы шириной 3,5 м с уклоном 16,6% на прямолинейных участках рампы и 13% на криволинейном участке с устройством плавных сопряжений пандусов с горизонтальными участками проезда на заезде и съезде с рампы.

Вдоль проезжей части рампы предусмотрен пешеходный тротуар шириной 1,2 м.

Сообщение подземной автостоянки с жилым домом осуществляется посредством пассажирского лифта с функцией перевозки пожарных подразделений, который опускается в подземный этаж, выход из которого организуется через двойной тамбур-шлюз.

Для эвакуации при пожаре предусмотрены две рассредоточенные лестничные клетки и пешеходный тротуар вдоль проезжей части рампы, имеющие выход непосредственно на улицу. Эвакуация так же осуществляется по изолированной рампе.

Расстояние от наиболее удаленного места хранения автомобиля до ближайшего эвакуационного выхода не более 20 метров для тупиковой части помещения и не более 40 м между эвакуационными выходами. Высота проходов на пути эвакуации людей не менее 2 м.

Наружная отделка: – наружные стены в уровне первого этажа и цоколя из пиленого фасадного облицовочного кирпича (КР-л-пу 285 x 120 x 60 М150 Р75 ГОСТ 530-2012); – наружные стены со 2-го по 13-й этажи, а также наружные стены технического пространства – навесные трехслойные наружные стеновые панели заводского изготовления, облицованные фасадным пиленым кирпичом (КР-л-пу 285 x 120 x 60 М150 Р75 Гост 530-2012); – парапет здания так же представляет собой трехслойные наружные стеновые панели заводского изготовления, облицованные пиленым кирпичом; – в зонах лоджий – декоративное штукатурное покрытие по жесткой минеральной вате; – крыльца, входные площадки – тротуарная плитка; – корзины под кондиционеры – металлические окрашенные порошковыми красками в цвет по палитре N08.

Козырек над входами в БКФН и ОДС – из триплекса толщиной 16 мм с креплением к металлической балке, которая, в свою очередь, закреплена к ж/б конструкциям. Выступающие входные группы в жилую часть перекрываются железобетонными козырьками, облицованными кирпичом.

Входы в жилую часть со стороны двора устроены по типу “западающая ниша” в контуре жилого дома. Потолок козырьков подшит фиброцементными панелями на алюминиевой подсистеме скрытого крепления АЛЬТ-ФАСАД-09 (либо аналог).

При отделке фасадов въезда в подземную автостоянку применяется сертифицированная система штукатурного фасада утепленного фасада с облицовкой пиленым фасадным облицовочным кирпичом размером 285 x 60 x 20, аналогичным применяемому при облицовке жилого дома в уровне 1-го этажа. Площадки крылец выполнены из монолитного железобетона с последующей отделкой тротуарной плиткой, аналогичной применяемой при благоустройстве прилегающей территории.

Цветовое решение наружной отделки принимается в соответствии с утвержденным архитектурно-градостроительным решением.

Согласно заданию на проектирование в помещениях Центра информирования населения и ОДС предусмотрена полная отделка помещений в соответствии с заданием на проектирование, функциональным назначением помещений и согласно разработанному дизайн-проекту.

В остальных помещениях БКФН предусмотрена армированная цементно-песчаная стяжка, в универсальных санузлах – стяжка с гидроизоляцией и утепление потолка тамбура.

Кузьминки – лидер среди районов Москвы в программе реновации

Программа реновации, принятая правительством Москвы, ставит своей задачей создать благоприятные условия для проживания граждан и препятствовать росту аварийного жилищного фонда. Она коснется тех районов, в которых больше всего домов, построенных до 1975 года. Их техническое состояние не отвечает нормам. Реновация в Кузьминках позволит получить новые квартиры жителям 287 домов.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.