+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Лучший район ростова на дону для проживания

Покупка квартиры в Ростове-на-Дону основные особенности

Лучший район ростова на дону для проживания

Старинный русский город, основанный в XVIII веке Елизаветой Петровной, на берегах реки Дон, в настоящее время имеет численность жителей более миллиона человек и входит в десятку самых крупных городов России. Многие люди стремятся переехать в центральный город Южного Федерального округа страны, по тем или иным причинам.

Для гостей города покупка квартиры в Ростове-на-Дону, может показаться перспективным приобретением, как для постоянного места жительства, так и в коммерческих целях.

Однако прежде чем выбрать место для будущей покупки, желательно ознакомиться с особенностями районов города и узнать местные названия некоторых районов, чтобы было проще ориентироваться при выборе.

Стоит отметить, что климат в области умеренно континентальный, лето в основном жаркое и засушливое, однако, зимы не слишком снежные и не слишком холодные.

Основные районы в Ростове-на-Дону и их рейтинги

В городе 8 районов и каждый имеет свои особенности и характеристики. Для общего представления рассмотрим основные рейтинги районов, с точки зрения ЖКХ, чистоты, экологии и безопасности жизни.

Ворошиловский р-он

Район отличается хорошими транспортными развязками, удобной доступностью магазинов и уровнем ЖКХ. Район занимает первое место по доступности магазинов и второе место по транспорту и ЖКХ.

Кировский р-он

В этом районе отличительной чертой является наличие объектов для занятий спортом и отдыха, с большим количеством магазинов, однако по уровню ЖКХ, район занимает предпоследнее место среди всех районов, хуже дела обстоят только в Октябрьском районе.

Ленинский р-он

Очень чистый и безопасный район, в сравнении с остальными, но по уровню транспорта и доступности магазинов сильно уступает остальным районам.

Железнодорожный р-он

Район отличается средними показателями среди районов, особо ничем не выделяясь, в общем рейтинге районов занимает четвёртое место.

Советский р-он

Самый удачный район, по средним показателям, занимающий первое место. Район отличается хорошим уровнем ЖКХ, чистотой и благоприятной экологией.

Октябрьский р-он

А вот этот район в рейтинге занимает последнее место среди всех районов, по средним показателям.

Первомайский р-он

По средним показателям занимает шестое место среди остальных, а также считается самым опасным из всех, восьми, районов.

Пролетарский р-он

Отличный район, с точки зрения условий, для семей с детьми, по транспортным развязкам, а также самый экологичный среди всех.

Местные названия районов города и их основные особенности

Для удобства выбора, при покупке квартиры в Ростове-на-Дону, желательно знать местные названия, в которых ориентируется каждый местный житель, для более полного представления о том месте, где предлагается недвижимость. Потому как местные жители будут изъясняться не канцелярскими фразами, а понятными для себя выражениями и названиями.

Центр

Центральная часть города расположена по обеим сторонам реки Дон и территориально объединяет в себе два района, Кировский и Ленинский, расположенных с левого и правого берегов реки соответственно. Центральный район довольно плотно застроен, очень много автомобильных дорог с интенсивным движением.

Строения преимущественно старого типа. А ближе к Дону от Большой Садовой улицы, представлены частными постройками и считаются территорией старого города. В народе эту местность именуют Богатяновкой и Говняркой. Здесь в основном ветхие постройки без удобств и канализации.

Эти районы считаются очень опасными, с точки зрения криминала. Но в последние годы в этом районе, за счёт близости к центру, ведётся строительство новостроек, что может, в корне изменить репутацию района.

А северо-западная часть Ленинского района, с северной стороны ЖД вокзала, имеет название Нахаловка, не по характеру населения, которое там живёт, а по хаотичности самовольной застройки, которая со временем была узаконена.

Этот район относительно спокойный, но характеризуется отсутствием крупных магазинов и неразвитой инфраструктурой. Однако и здесь в последнее время проводиться застройка, так, что в будущем инфраструктура может поменяться к лучшему.

Ворошиловский район

В этом районе как таковых обособленных названий нет, однако часто можно услышать название района, как район улицы Ленина. Этот район расположен вдоль всей улицы и представлен, в основной массе, многоэтажными домам с хорошей инфраструктурой. А всё, что удалено от улицы Ленина, в основном представлено частным сектором.

Нахичевань, Берберовка, Александровка или Пролетарский район

Нахичевань была присоединена к городу в начале XX века и состоит из частных домостроений, а Берберовка, схожа по хаотичности застройки с Нахаловкой и расположена на северо-востоке Нахичевани. Во второй половине XX века к городу примкнула и Александровка, став третьей частью Пролетарского района города. Северная часть Александровки представлена пятиэтажными домами.

Северный жилой массив, Темерник, Чкаловский

СЖМ расположен в северной части города, как и следует из названия, самый крупный и густонаселённый микрорайон города с отличной инфраструктурой и многоэтажными домами. Однако минусом является неблагоприятная обстановка, связанная с безопасностью. А транспортное сообщение бывает перегружено в час пик.

Особенностью и узнаваемой чертой микрорайона, являются названия улиц, связанные с космонавтикой в СССР. Северо-восточнее СЖМ, расположен микрорайон Чкаловский, представленный в основном малоэтажной застройкой, до 5 этажей.

А к востоку от СЖМ, расположен микрорайон Темерник с более новыми многоэтажными домами и хорошим благоустройством.

Сельмаш, Орджогикидзе

Район Сельмаш, приурочен к крупному заводу и представлен в основном застройкой, до 5 этажей, но за редким исключением, попадаются и высотки. К северу находится посёлок Орджоникидзе, в основном представленный частными домами. Район не слишком хорош, с точки зрения проживания, из-за близости завода и железной дороги.

Западный жилой массив (ЗЖМ), Левенцовка

В западной стороне города расположен, аналогичный Северному микрорайону, жилой район — ЗЖМ, с красивыми парковыми зонами, для отдыха и прогулок с детьми. Микрорайон входит в состав Железнодорожного и Советского районов. Постройки тут в основном малоэтажные.

Болгарстрой

Самая северная часть города. Название микрорайон получил от национальности строителей, участвовавших в его возведении. Жильё здесь с хорошей планировкой и высоким качеством строительства, но инфраструктура слаборазвита. Но квартиры продают в этой части города нечасто.

Приведено довольно краткое описание крупного города, однако описаны только основные жилые районы Ростова. Эта информация поможет значительно облегчить задачу при покупке квартиры в Ростове-на-Дону, в особенности приезжим людям, которые не очень хорошо ориентируются в городе.

Источник: https://www.ribri.ru/pereezd/osobennosti-pokupki-kvartiry-v-rostove-na-donu

Ростовчане считают Советский район самым комфортным в городе

Лучший район ростова на дону для проживания

Портал Domofond.ru представил рейтинг районов Ростова-на-Дону, основанный на отзывах местных жителей. При его составлении учитывались наиболее важные критерии, характеризующие качество жизни горожан.

«Идеальный район» был реализован как обобщение мнений 5100 респондентов из Ростова. Они оценили по 5-балльной шкале следующие утверждения:

  • безопасность: «Я живу в безопасном районе и не боюсь идти домой в темное время суток»;
  • чистота: «В моем районе чисто, мусор убирают своевременно»;
  • экология: «В моем районе достаточно зелени и чистый свежий воздух»;
  • транспорт: «Меня устраивают дороги, работа общественного транспорта и ситуация с парковками. Мне удобно добираться до работы»;
  • наличие магазинов: «Я могу купить продукты и товары первой необходимости рядом с домом»;
  • спорт и отдых: «В моем районе достаточно мест для отдыха, есть кафе, бары, спортивные площадки и т. д.»;
  • инфраструктура для детей: «В моем районе есть все необходимое для детей: игровая площадка, детский сад и поликлиника, школа и т. д.»;
  • качество работы коммунальных служб: «Я доволен их работой»;
  • стоимость жизни: «Для комфортного проживания в моем районе хватает среднего ежемесячного дохода по моему городу/области»;
  • добрососедство: «Люди, с которыми я живу по соседству, в основном дружелюбные и вежливые».

Подобные опросы проведены во всех крупных городах России. Аналитики определяли «уровень удовлетворенности» населения уровнем жизни в своем районе. Итогом стала эта таблица, в которой территории ранжированы по общему индексу — среднему показателю по 10 критериям:

Обший индексБезопасностьЧистотаЭкологияТранспортМагазиныСпорт и отдыхУсловия для детейЖКХСтоимость жизниСоседи
Россия3,53,43,13,32,84,23,03,62,72,63,8
Ростов3,43,12,83,22,84,33,23,62.62,63,7

Как оказалось, ростовчане довольны своей жизнью меньше на 0,1 условного балла, чем в среднем по стране. А в общем рейтинге 300 городов России Ростову досталось всего лишь 178-е место.

Мнением о городах и районах поделились более 310 000 россиян, в том числе более 5 100 ростовчан.

Средняя оценка по городу составила 3,4 балла из 5 возможных, а разрыв между наиболее и наименее привлекательными районами — 0,3 балла.

Местные жители высоко оценили обеспеченность города магазинами и объектами детской инфраструктуры, а также отметили добрососедство — показатели по этим критериям равны 4,3, 3,6 и 3,7 балла соответственно.

Минимальным количеством баллов респонденты из Ростова-на-Дону оценили работу коммунальных служб (2,6 балла) и стоимость жизни (2,6 балла).

У советских — собственная гордость!

Выше всего ростовчане оценили комфорт проживания в Советском районе. Он стал лидером и по общему индексу, и сразу по двум критериям — качеству коммунальных услуг (2,8 балла) и стоимости жизни (2,9 балла). Возможно, это объясняется большим числом новостроек  и «причитающейся» им современной инфраструктурой.

 Кроме того, местные жители считают цены на жилье здесь более приемлемы, чем в других районах города. «Аборигены» перечислили среди достоинств района «наличие рядом с домом магазинов, поликлиники, детских садов».

Многих привлекает географическое положение и общая обстановка в Советским районе: он «недалеко от центра города, но спокойнее и тише».

В тройку лидеров вошли также Пролетарский (2-е место) и Ворошиловский (3-е место) районы. «Пролетарцы» положительно отметили экологию, транспортную доступность, условия для детей и добрососедские отношения на своей малой родине. В одном из старейших районов города много аптек, магазинов, детских садов, мест для проведения досуга.

Однако по стоимости жизни в ростовском рейтинге район занял лишь 6-ю строчку. Ворошиловский район в северной части города оказался лидером по доступности магазинов. Сегодня здесь действует более 600 малых предприятий.

Местные жители в отзывах не устают радоваться, что в районе «есть стадион, много зелени, достаточно магазинов, аптек, близко расположены продуктовые рынки и гипермаркеты».

В нижней части рейтинга оказались Ленинский и Октябрьский районы.

При этом каждый из них получил низкие оценки сразу по нескольким критериям: Ленинский — по доступности магазинов, наличию мест для спорта и отдыха, а также добрососедству, Октябрьский — по чистоте, транспорту, условиям для детей и ЖКХ. Среди главных минусов названы «неудовлетворительное состояние дорог, парков, коммуникаций» и неразвитость досуговой инфраструктуры.

«Результаты получились достаточно интересными: жители Ростова-на-Дону оценивают свой город ниже, чем жители России в целом, что определило его позицию в рейтинге, — резюмирует Эрик Сегерборг, генеральный директор портала Domofond.ru.

—  Тем не менее по некоторым критериям, например, обеспеченности магазинами, условиям для детей, наличию мест для спорта и отдыха, а также стоимости жизни, результаты Ростова-на-Дону выше средних по России значений.

Наши данные, конечно, могут отличаться от официальных показателей, поскольку рейтинг районов мы выстраивали, основываясь на мнении проживающих в них людей».

РЕКОМЕНДУЕМ:

Источник: http://rostov-dom.info/2016/10/rostovchane-schitayut-sovetskijj-rajjon-samym-komfortnym-v-gorode/

Лучшие районы для проживания в ростове на дону

Лучший район ростова на дону для проживания

Лучшие районы для проживания в ростове на дону

Становится более комфортным и удобным для людей.

И в общем-то жить да и радоваться в нашем замечательном Ростове, если бы лично меня не убивали 2 момента. Первое — это ЖАРА. Это ПЕКЛО, которое зовётся южным летом. Моя работа — я не в офисе сижу, может быть если бы сидел в помещении +25 то мне и было бы пофигу. Но я практически целыми днями езжу по городу.

И вот прошлую неделю например машина стабильно показывала +40, а на позапрошлой неделе несколько дней +49. Конечно все по разному переносят это. Я ещё 2 года назад работал «без перерывов и выходных» в +45. А этим летом, я нахрен бросил всё! И сижу дома, извините, нету у меня столько лишнего здоровья. В сентябре начну работать. И второе — это жутчайшие пробки.

Да да да! Именно так. Я живу в СЖМ — северный жилой массив.

Западный. Он так же делится на микрорайоны — Западный, ЗЖМ, Левенцовку — название тоже пошло от одноименной станицы, превратившейся в шикарный и престижный спальный район. Это настоящий «город в городе», где есть свои магазины, школы, детские садики, поликлиники, великолепные парки и скверы.
Благодаря новейшим решениям архитекторов, ярким солнечным расцветкам фасадов, он стал новым примером комплексного строительства Ростова. В этом районе развито промышленное производство: молочный завод, химзавод, хладокомбинат, ремонтный завод и многие другие.

Цены на квартиры на западном начинаются от 2,3 млн. руб.

Кировский район

Кировский район города (66 тыс. жителей) — это старый центр. В этом районе находится большинство административных зданий города и области, кафе, магазины, банки, штаб — квартиры крупных компаний.

Лучшие районы для жизни в ростове на дону

Общие сведения и история Ростова

Ростов-на-Дону является административным центром Ростовской области, одного из наиболее развитых научных и промышленных регионов Российской Федерации.

Город располагается на границе Предкавказья и Восточно — Европейской равнины, на правом берегу Дона, недалеко от впадения реки в Азовское море.

Город имеет свое знамя и герб, награжден орденами Ленина (1970 г.) и Отечественной Войны I степени (1982 г.)

История города началась с времен Петра I, когда он, во время крымского похода, расположил в устье реки Темерник свой лагерь для починки кораблей. Уже тогда на месте лагеря стали возникать слободки, в которых селились отставные солдаты.

Самые лучшие районы для проживания в ростове на дону

Ростов-на-Дону глазами жителя. О климате, экологии, районах, ценах на недвижимость и работе в городе.

Плюсы и минусы жизни в Ростове-на-Дону. Отзывы жителей и переехавших в город.

Общие сведения и история Ростова

Ростов-на-Дону является административным центром Ростовской области, одного из наиболее развитых научных и промышленных регионов Российской Федерации.

Город располагается на границе Предкавказья и Восточно — Европейской равнины, на правом берегу Дона, недалеко от впадения реки в Азовское море.

Город имеет свое знамя и герб, награжден орденами Ленина (1970 г.) и Отечественной Войны I степени (1982 г.)

История города началась с времен Петра I, когда он, во время крымского похода, расположил в устье реки Темерник свой лагерь для починки кораблей.

Важно

Зимой это всё намерзает в огромные колдобины и проехать на легковом ам не каждый может, а летом источает ужасную вонь и текут грязные канализационные стоки, которые стекают ниже в грязную реку Темерник, а через пару километров попадают прямиком на городской пляж и речной вокзал. Купаться в Дону (в районе города) могут или приезжие-незнающие люди или полные неадекваты.

Похожая ситуация в районе улицы Малиновского, где ДНТ Садовод-Любитель также сливает все канализационные стоки в протекающий через ДНТ ручей, под завуалированным видом выведенными из домов трубами с нечистотами. Ввиду огромной площади города и отсутствия канализации могу предположить, что подобное происходит повсеместно в городе и его районах. Плюс постоянные пробки, неотрегулированные светофоры, огромные потоки транспорта и выхлопных газов. Отсюда ужасная вонь летом по всему Ростову.

Название свое он полностью оправдывает – здесь находятся Главный и Пригородные вокзалы, откуда отходят электрички во все места области, прибывают поезда дальнего следования. В железнодорожных мастерских и депо трудятся люди, в основном, проживающие в этом районе.

Старый поселок железнодорожников располагается чуть севернее и называется Лендворец. Это от названия дома культуры и отдыха железнодорожников имени В.И. Ленина. Поселок очень неказистый и по сей день. Старые домики ютятся и жмутся на склоне холма, но, тем не менее, поселок очень зеленый и чистый. Поселки Нижнегниловской и Верхнегниловской взяли свое название от станицы, когда-то находившейся неподалеку от города, потом она разрослась и вошла в состав Ростова.
Они находятся на крутом правом берегу реки.

Кировский район города (66 тыс. жителей) – это старый центр.

районов для проживания в ростове на дону

А теперь про больницы Ростова, одним словом хамы, тараканы, старое оборудование.

Сергей

организация по чемпионату мира на нуле,50 минут ждали бесплатного автобуса и как всегда на****и наши власти.горите в аду твари

Турист

Действительно ужасает грязный город. Мусор,хлам, торгаши и мат – только так можно описать его. После его посещения хочется отмыться.охотТимохов а его

Доброжелатель

В апреле 2018г пришлось побывать в ростове, впечатление удручающее. грязь, пыль, везде мусор свалками. рынок в центре города- это просто нонсонс, иначе как трущебы не назвать , грязина не обыкновенная.

тако впечатление что там последний раз убирали в 2010 году. практически весь город- это частный сектор – зрелище удручающее.. дон выглядит как большая грязная лужа, как туда поедут люди на чемпионат по футболу..

разочарование полное.

В 1924 году был образован Северо — Кавказский край, а в 1934 — Азово — Черноморский край с центром в Ростове-на-Дону.

В годы первых пятилеток в городе быстрыми темпами идет строительство крупных промышленных предприятий. В 1927 году был построен завод — гигант по выпуску сельскохозяйственного оборудования «Ростсельмаш».

Затем вводятся в эксплуатацию химический завод, ныне известный как «Эмпилс», завод «Жесть — Вестен» (Рубин).

В 1928 году — армянское поселение Нор — Нахичевань соединяется с Ростовом-на-Дону, становится одним из его районов.

В годы Великой Отечественной войны все жители, способные держать оружие в руках, поднимаются на защиту Отечества.

Предприятия города переводятся на изготовление боеприпасов и оружия, снабжают армию вещами и продовольствием. Немецко — фашистские захватчики дважды брали город — осенью 1941г.

(всего на неделю) и летом 1942г.

Если вы подумываете о переезде в Ростов — на-Дону, ознакомьтесь детально с этим городом и почитайте отзывы о Ростове.

Об инфраструктуре. В новых районах Ростова — на — Дону инфраструктура развита. Каждый двор — с хорошей детской площадкой. Нет острой нехватки образовательных учреждений. Много школ, учреждений дополнительного образования. А вот с детскими садами в Ростове — на — Дону тяжело.

Темпы строительства новых дошкольных учреждений не поспевают за возведением новых микрорайонов. Но проблему эту медленно решают — новые государственные сады вводят в эксплуатацию каждый год.

Так же, в каждом районе города есть торговые центры, магазины, рынки.

О ЖКХ. Коммунальная сфера города оставляет желать лучшего. В отзывах о Ростове — на — Дону можно встретить массу негативных комментариев по жилищно-коммунальной теме.

При этом зелёные насаждения занимают 34% территории города, что по современным нормам недостаточно.

О самых грязных городах России по экологии можно прочитать пройдя по этой ссылке.

Районы в Ростове-на-Дону

Для тех, кто собирается переехать в город первый вопрос – подбор жилья в любом виде: покупке или съёме на время. Надо знать, какие районы в Ростове-на-Дону наиболее удобны с различных точек зрения.

Ведь переехавшего будут интересовать разные аспекты жительства в новом городе, помимо хорошо оплачиваемой работы.

Всего в городе восемь официальных административных единиц, в них есть свои микрорайоны. Каждому вновь приехавшему хочется, чтобы место было красивым и удобным для жительства во всех отношениях.
В связи с этим можно выделить несколько районов:

  1. Ворошиловский — начинается недалеко от площади Ленина на улице Нагибина.

Уличная преступность остается здесь высокой и до сих пор.

5. Сельмаш и Нахичевань (Первомайский и Пролетарский районы). Сельмаш — район смешанной застройки с относительно развитой инфраструктурой.

Жилье дорогое, что связано с близостью к центру. Нахичевань — старинный армянский город, позже соединенный с Ростовом. Расположена в пешей доступности от центра. Преимущественно старая городская застройка, но дома в целом добротнее, чем в трущобах центра.

Жилье ценится дорого. Но в Нахичевани можно купить частный дом или часть дома по очень умеренной цене. Район спокойный, хотя некогда также считался криминальным.

6.

Александровка (Пролетарский район). Бывшая казачья станица, соединенная позже с Ростовом.

Преимущественно старая городская застройка, но дома в целом добротнее, чем в трущобах центра. Жилье ценится дорого. Но в Нахичевани можно купить частный дом или часть дома по очень умеренной цене.

Район спокойный, хотя некогда также считался криминальным.

6. Александровка (Пролетарский район). Бывшая казачья станица, соединенная позже с Ростовом.

Делится на «верхнюю», застроенную двух-трехэтажками, хрущевками и брежневками и представляющую собой обычную «рабочую окраину», и «нижнюю» — именно станицу на берегу Дона с типичной деревенской застройкой. Жилье дешевое.

И квартиры, и домовладения. Инфраструктура развита слабо. Нет своих парков, крупных торговых центров. Очень плохо с транспортом, в особенности в Нижней Александровке.

Поскольку в центр ведет одна дорога, пробки с утра большие, а общественный транспорт забит неимоверно.

7.

В железнодорожных мастерских и депо трудятся люди, в основном, проживающие в этом районе. Старый поселок железнодорожников располагается чуть севернее и называется Лендворец.

Это от названия дома культуры и отдыха железнодорожников имени В.И. Ленина. Поселок очень неказистый и по сей день. Старые домики ютятся и жмутся на склоне холма, но, тем не менее, поселок очень зеленый и чистый.

Поселки Нижнегниловской и Верхнегниловской взяли свое название от станицы, когда-то находившейся неподалеку от города, потом она разрослась и вошла в состав Ростова. Они находятся на крутом правом берегу реки.

Молодежь старается перебраться из этого района города в более перспективные районы, остаются здесь старики (каждый третий житель — пенсионер), и рабочие депо.

Однокомнатные апартаменты здесь стоят от 1,9 млн. руб.

Советский район

Советский район (170 тыс.

Городской центр (Кировский, Ленинский районы, часть Пролетарского и Октябрьского). Здесь, конечно, все блага цивилизации. Близость многих учебных заведений, магазинов, мест отдыха и развлечений.

Но есть и свои нюансы. Приличное жилье в центре города стоит дорого, порой — очень дорого. И в плане покупки, и в плане аренды. Более-менее дешевые варианты — это трущобы «старого фонда».

Знаменитая Богатяновка, район Центрального рынка — здесь можно найти дешевое жилье, правда построенное лет сто тридцать назад и, часто, последний раз ремонтировавшееся в середине ХХ века.

Дискомфорт этих районов еще и в контингенте соседей — маргиналы зашкаливают: если вы не хотите иметь соседями алкоголиков или наркоманов, сомнительных гастарбайтеров или полоумных старушек — лучше держаться от трущоб подальше.

2. Западный жилой массив (Советский район).

Особого внимания заслуживает Областной Краеведческий музей, где всегда очень интересные экспозиции и можно познакомиться с историей своего города и края, посмотреть экспонаты археологических раскопок, проводимых на территории нашей области, побольше узнать о жизни и быте донских казаков, увидеть их костюмы.

Музей истории Северо — Кавказской железной дороги тоже расскажет вам много интересных вещей. Посетив Сурб — Хач, музей русско — армянской дружбы, вы окунетесь в жизнь и быт донских армян, узнаете много интересного и нового о том, как создавались армянские поселения, что они привнесли в жизнь нашей страны, как защищали нашу Родину в тяжелый час бок о бок с людьми других национальностей.

Приятно пройтись по улице Пушкинской, это пешеходная зона, машинам въезд запрещен.

Только за последние полгода районы покинуло в среднем около 300–400 человек, что особенно критично для Каменского района, численность проживающего населения в котором и так не превышает 45 тысяч человек. Таким образом, каждый сотый житель Каменки не доволен качеством жизни в нем.

Здравоохранение и экология

Лидером по этому блоку является не столица региона, а Ремонтненский район.

Эта территория может похвастаться минимальными выбросами загрязняющих веществ в атмосферу и достаточно невысоким показателем смертности (12,2 человека на т ысячу жителей против лидера «антирейтинга» Песчанокопского района, где смертность составляет 19,4 человека на т ысячу жителей).

На втором месте – Волгодонской район, где проживает порядка 33,8 тысяч человек.

Источник: https://ice-gracia.ru/luchshie-rajony-dlya-prozhivaniya-v-rostove-na-donu

Районы Ростова и особенности жизни местных жителей

Лучший район ростова на дону для проживания

Ростов-на-Дону, как и многие другие города, разбит на 8 районов, а они – на микрорайоны, которые уже давно имеют неофициальные названия. Некоторые территории начали застраивать и обживать совсем недавно. Инфраструктуру новых микрорайонов продолжают развивать, разбивая парковые зоны, открывая магазины, учебные и административные учреждения.

Семейные пары, которые планируют снять квартиру в Ростове-на-Дону, быстро найдут площадку для игр детей в любой части города. Оборудованные игровыми и спортивными снарядами комплексы есть практически в каждом дворе.Ростовчане в разговорах между собой редко упоминают официальные названия районов.

Если случайный прохожий задаст местному жителю вопрос: «Как попасть на Ленинский?», то тот уточнит: «Вам нужно в центральную часть, Нахаловку или в Новое поселение?». Неизвестные для туристов названия возникли в послереволюционное время. Они точно отражают нрав населения местности. Новые поселения, как, например, Нахаловка, возникали против желания властей города.

Благодаря активистам, которые начали самозастрой, посёлок состоит из уютных домиков. Подробное описание каждой части Ростова представлено ниже.

Там, где жили работники автосборочного завода

Приблизительное население Ворошиловского района составляет около 212 тыс. жителей. Уместно разделить его на два посёлка: Мясникован и Автосборочный. В первом из них преимущественно жили армяне, во втором – работники автосборочного завода. Северная часть считается спальной. Теперь на территории есть не только несколько крупных промышленных предприятий, но и объекты инфраструктуры:

  • 43 садика;
  • 6 вузов;
  • 4 спортшколы.

На аренду 2-комнатной квартиры в центре уйдёт гораздо больше денег. Если покупать там недвижимость, тогда она будет выше на 3–6 млн рублей, чем в отдалённых районах города. Да, в центре квартиры дороже, но некоторым удаётся сэкономить. Ростовчане, которые вкладывают деньги в новостройки, после нескольких лет ожидания получают уютное гнёздышко за полцены.

А на том берегу…

Любителям звуков струящейся воды и шума поездов придётся по вкусу Железнодорожный район.

Он находится на берегу реки, здесь размещаются два вокзала: Пригородный и Главный. Жители имеют возможность добраться до любой точки области на электричке. Район преимущественно населён людьми (112 тыс. человек), которые имеют отношение к транспорту. Молодёжь Ростова старается арендовать или купить жилье в более перспективном месте с развитой инфраструктурой.

Для любителей размеренного бытия

Район, который замыкает город с запада, называется Советский. Живёт здесь около 170 тыс. человек. Территория состоит из таких микрорайонов:

  • «Левенцовка»;
  • «ЗХМ»;
  • «Западный».

Советский – это высокий уровень жизни. Спальную часть города вполне можно назвать престижной. Огромное количество школ, детских садов, магазинов, скверов, поликлиник – всё это нельзя не отметить. Хорошо развито и промышленное производство. В Советском районе находятся:

  • хладокомбинат;
  • молокозавод;
  • химзавод и пр.

Комплексное строительство в этой части Ростова стало примером для подражания.

Прекрасный старый центр

Как же отлично устроен Кировский район! Здесь находится большое количество административных зданий, банков, мест общепита и развлечений. Жилых домов довольно мало, поэтому и население соответствующее – всего 66 тыс. человек.

Состояние объектов старого фонда оставляет желать лучшего. Преображённые внешние фасады и облезлые внутренние стены зданий выглядят нелепо. Кировский район стал бы совершенным после озеленения и проведения реставрационных работ.

Если хочется сэкономить на покупке квартиры

К районам с послевоенными и современными застройками относятся Первомайский и Октябрьский.

Объекты недвижимости здесь стоят недорого, поэтому при ограниченном бюджете ростовчане и новые жители города покупают квартиры в новостройках или в старом фонде.

На территории находится два высших учебных заведения и шесть НИИ. В Первомайский также приезжают при необходимости воспользоваться услугами аэропорта.

О старой Нахичевани (Берберовке)

Восточная часть Ростова называется Пролетарским районом. Данную местность между собой обозначают как Нахичевань или Берберовка. Много лет назад в этой части Ростова жили состоятельные люди:

  • торговцы-армяне;
  • интеллигенция;
  • богатые купцы.

Администрация завода «Красный Аксай» выдавала рабочим квартиры, расположенные в домах Пролетарского. Сейчас жильё тут тоже стоит не так дорого, как в центре. Цена на некоторые объекты недвижимости ниже, чем на аналогичные апартаменты Первомайского и Октябрьского районов.

Прелести центральной Ленинской части

Где одновременно расположено большое количество малоэтажных изношенных застроек и новостроек удивительной высоты? Конечно же, в Ленинском районе. Жизнь в этой части города не может не понравиться.

Великолепный Дон, Дворец спорта, 5 высших учебных учреждений, консерватория, большое количество детских площадок – явные преимущества Ленинского.

Что ещё нужно для размеренной жизни молодой семье? Развитая инфраструктура? Здесь всё есть!

Источник: http://jmsi.ru/rajony-rostova-i-osobennosti-zhizni-mestnyh-zhitelej

Лучшие районы ростова на дону для проживания

Лучший район ростова на дону для проживания

Ростов-на-Дону — город с численностью населения, давно перевалившей за миллион. Естественно, что сюда прибывают на учебу, работу или в каких-то иных целях тысячи граждан — жители других областей и краев, сопредельных и не очень государств.

Перед многими из них встает закономерный вопрос о приобретении или аренде жилья. Но Ростов большой и какой из его районов — уголков выбрать для более-менее комфортной жизни? Задавая этот вопрос, прежде всего, стоит определиться с тем, чего хочет покупатель жилья от своего района.

1. Городской центр (Кировский, Ленинский районы, часть Пролетарского и Октябрьского).

Теперь я ростовчанка!

  1. Войти с помощью:

| 04 апреля 2015 19001 | — крупнейший город на юге страны. Ежегодно он распахивает свои гостеприимные ворота перед многими желающими просто посетить этот город, так и теми, кто хочет остаться в Ростове навсегда.

Так, наша маленькая семья в составе трех человек переехала в донскую столицу. Семейный бюджет состоял из трех миллионов рублей, и я расскажу, как обустроить свою жизнь в городе, имея в наличии такую сумму денег.

Разумеется, переехав в незнакомый город навсегда, в первую очередь задумываешься о приобретении жилья.

Наш бюджет позволял нам приобрести однокомнатную квартиру в черте города. Оставалось выбрать район. Самое дорогое жилье находится в центре Ростова. Это и понятно. Здесь сосредоточена вся жизнь города: офисы, торговые центры, школы, университеты.

Покупка квартиры в Ростове-на-Дону основные особенности

3 июля 2020 г. Старинный русский город, основанный в XVIII веке Елизаветой Петровной, на берегах реки Дон, в настоящее время имеет численность жителей более миллиона человек и входит в десятку самых крупных городов России.

Стоит отметить, что климат в области умеренно континентальный, лето в основном жаркое и засушливое, однако, зимы не слишком снежные и не слишком холодные.

Климат и экология: Ставрополь vs Ростова-на-Дону

02.08.2020 Несмотря на то, что на территории Ставрополя и Ростова-на-Дону царит преимущественно умеренно-континентальный климат, температуры воздуха зимой и летом здесь существенно отличаются. Также видна разница и в экологической обстановке, что объясняется количеством промышленных предприятий и зеленых массивов.

Ростов-на-Дону расположен в степной зоне, поэтому здесь преобладает умеренно-континентальный, ярко выраженный степной климат. Зимы в Ростове малоснежные, относительно мягкие. Пик низких температур – до -30° приходится на конец января – начало февраля.

Сильные морозы, как правило, сопровождаются отсутствием снежного покрова и сильными северо-восточными либо восточными ветрами.

Весна наступает в конце марта, в начале апреля воздух прогревается до 17°C -20°C выше нуля. Вместе с теплом приходят суховеи и пыльные бури.

Ростов-на-Дону как он есть

  1. Войти с помощью:

| 24 октября 2013 28243 | Моё весёлое переселение произошло три года назад.

Веселое оно не потому, что было наполнено позитивными событиями, а потому, что по-другому к переездам относиться нельзя.

Конечно, всё относительно, и поездив по городам, я могу сказать, что в Ростове уровень оплаты труда не предел мечтаний. К примеру, в близлежащем крупном мегаполисе Краснодаре он выше.

Я думаю, с Москвой сравнивать и не стоит.

Ростов-на-Дону

  1. Войти с помощью:
  1. Криминал (6,9 ) Экономика (1,7 ) Соцзащита (3,0 ) Экология (7,9 )

Численность населения: ↗ 1 130 305 чел. Территория города: 348,50 км2 Часовой пояс: UTC+3 Телефонный код: +7 (863) Почтовый индекс: 344000 Стоимость жилья за м2: 59300 руб. Рекомендуем риелтера: Ищем кандидата.

Заявку можно отправить на Средняя температура в городе по месяцам: Дек. Янв. Фев. Мар. Апр. Май. Июн. Июл. Авг. Сен. Окт. Ноя. -1.6° -3.0° -2.8° +2.4° +10.6° +16.6° +21.0° +23.4° +22.6° +16.7° +10.0° +2.9° глазами жителя.

является административным центром

Районы Ростова и особенности жизни местных жителей

-уроки » » Безопасность в доме.

Семейные пары, которые планируют в Ростове-на-Дону, быстро найдут площадку для игр детей в любой части города.

Оборудованные игровыми и спортивными снарядами комплексы есть практически в каждом дворе.Ростовчане в разговорах между собой редко упоминают официальные названия районов.

Если случайный прохожий задаст местному жителю вопрос: «Как попасть на Ленинский?», то тот уточнит: «Вам нужно в центральную часть, Нахаловку или в Новое поселение?».

В ростове составили рейтинг районов

WhatsApp Print Domofond.ru составил рейтинг районов Ростова-на-Дону, основанный на отзывах местных жителей.

Первое место занял Советский район города, сообщает пресс-служба компании.

При составлении рейтинга учитывались мнения более 5 100 респондентов из Ростова.

Им предложили оценить по пятибалльной шкале несколько показателей, среди которых безопасность, чистота, экология, транспорт, магазины, спорт и отдых, условия для детей, ЖКХ, стоимость жизни, добрососедство.

Как говорится в сообщении, средняя оценка по городу составила 3,4 балла из 5 возможных, а разрыв между наиболее и наименее привлекательными районами — 0,3 балла. «Выше всего оценили комфорт проживания жители Советского района.

Причем он стал лидером не только по общему индексу, но и сразу по двум критериям: качеству коммунальных услуг (2,8 балла) и стоимости жизни (2,9 балла). Такие результаты,

В этом материале я дам характеристику и описание районов города Ростов на Дону.

Дело в том, что часто бывает так, что при покупке недвижимости клиент, особенно если он приехал из другого города не знает, чем характеризуется тот или иной район города и где он находится.

При подготовке данной статьи использовались, как официальные источники информации (СМИ, справочные материалы и т.п.), так и не официальные (рассказы коренных ростовчан, интернет).

Автор не претендует на роль истины в последней инстанции. Как говорится «за что купил, за то и продаю».

Источник: https://profjurist.ru/luchshie-rajony-rostova-na-donu-dlja-prozhivanija-13865/

Какой район лучше для проживания ростов на дону

Лучший район ростова на дону для проживания

– Медицинское право – Какой район лучше для проживания ростов на дону

Внешне все выглядит очень прилично.

На главных улицах катастрофически не хватает деревьев (Большая Садовая, Красноармейская), а бегать от скверика до скверика по раскаленной авеню — сомнительное удовольствие. Еще одна проблема — состояние старого жилого фонда.

Если зайти во дворик (большинство построек именно со внутренними двориками) с главных улиц, то можно удивиться контрасту — вычищенный фасад, и облезлая задняя сторона зданий. Цены здесь, конечно, самые высокие по городу — от 3,0 млн.

за однокомнатную квартиру.

Октябрьский и Первомайский районы

Октябрьский район (160 тс. жителей) — это Каменка, теперь немногие вспомнят, почему она так зовется, Рабочий городок и Военвед. Тут, пожалуй, все понятно. Это районы послевоенной и современной застройки.

Здесь расположено множество торговых центров, офисов и учебных заведений, например, известный Ростовский государственный университет путей сообщения. Правда, несмотря на всю роскошь и помпезность, вся красота меркнет на фоне древних блеклых трущоб, которые растянулись вдоль набережной.

рублей.

Октябрьский р-н. Это удивительная часть южного городка с населением в 160 тыс, состоящая из трех микрорайонов: Рабочий городок, Каменка и Военвед. Здесь множество построек послевоенной и современной застройки.

Расположены известнейшие лечебно-профилактические учреждения и прославленные на весь мир научно-образовательные центры.

Делится на «верхнюю», застроенную двух-трехэтажками, хрущевками и брежневками и представляющую собой обычную «рабочую окраину», и «нижнюю» — именно станицу на берегу Дона с типичной деревенской застройкой. Жилье дешевое. И квартиры, и домовладения. Инфраструктура развита слабо.

Важно

Нет своих парков, крупных торговых центров. Очень плохо с транспортом, в особенности в Нижней Александровке. Поскольку в центр ведет одна дорога, пробки с утра большие, а общественный транспорт забит неимоверно.

7.

Военвед, Стройгородок, Болгарстрой (Октябрьский район). В основном — военные районы (кроме Стройгородка), расположенные по бокам Таганрогского шоссе. Жилье различается по ценам — от дешевого и малопрестижного в сталинках и хрущевках Военведа до дорогого в относительно современных многоэтажках Болгарстроя.
Инфраструктура развита слабо по сравнению с другими районами.

Ростов на дону какой район лучше для проживания

Берберовка, Нахичевань. Когда-то, давным — давно, здесь жили армяне, богатые купцы и интеллигенция. Завод «Красный Аксай» строил здесь дома для своих рабочих, поэтому и контингент жителей был, в основном, рабочий.

Поселок Александровка располагается в восточной части Ростова, по берегу реки. Когда-то это была небольшая станица, теперь — красивый район с многоэтажными домами.

Жилье здесь стоит 1,3-1,4 млн.

руб. в Нахичевани, и 1,8-1,9 млн. руб. в Александровке.

Ленинский район

ЗАКАЖИТЕ ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ НА НАШЕМ САЙТЕ!

Инфраструктура города

Новые микрорайоны города имеют развитую инфраструктуру, в каждом дворе обязательно есть место и для маленьких жителей Ростова-на-Дону.

Ростов на дону какой район лучше для проживания с детьми

Со временем там провели электричество, газ.

В районе действует 43 садика и школы, 4 спортивных школы, 6 ВУЗов, десяток крупных промышленных предприятий. Это центральный район города, где можно найти жилье недалеко от дома.

Цены на недвижимость жилых районов начинаются от 2,7 млн. руб. за однокомнатную квартиру в многоэтажке. В центре — от 3,0 млн. руб. Горожане находят способ приобретения более дешевого жилья — вкладываются в строительство своими кровными деньгами, ждут2-3 года, зато в итоге могут приобрести такую же квартиру но за 1,6 млн.
руб.

Железнодорожный район

Железнодорожный район (103 тыс. жителей) города проходит по самому берегу реки. Название свое он полностью оправдывает — здесь находятся Главный и Пригородные вокзалы, откуда отходят электрички во все места области, прибывают поезда дальнего следования.

Какой район лучше для проживания в ростове на дону

Связано это с большим количеством гостинок, малосемеек, общежитий и прочего дешевого жилья, в котором традиционно высок процент маргинального контингента.

4. Чкаловский, поселки Орджоникидзе (Первомайский район). Расположены на северо-востоке города и имеют много общих черт.

Внимание

Застраивались в советское время, в основном — заводом «Ростсельмаш». Это либо частный сектор, либо многоэтажки и хрущевки.

Очень много общежитий и малосемеек. Инфраструктура развита меньше, чем на Северном и Западном. Транспортная доступность более-менее нормальная, но есть и изолированные уголки.

Жилье здесь еще более дешевое, чем на Северном. Связано это с минусами района — низким развитием инфраструктуры, окраинным характером, очень большой криминогенностью. О Чкаловском и Втором поселке Орджоникидзе еще в 1990-е годы по Ростову ходила дурная слава.

Какой район ростова на дону лучше для проживания

Военвед, Стройгородок, Болгарстрой (Октябрьский район). В основном — военные районы (кроме Стройгородка), расположенные по бокам Таганрогского шоссе.

Жилье различается по ценам — от дешевого и малопрестижного в сталинках и хрущевках Военведа до дорогого в относительно современных многоэтажках Болгарстроя. Инфраструктура развита слабо по сравнению с другими районами.

Значительны пробки, не отличается интенсивностью и транспортное обслуживание.

8. Лендворец (Железнодорожный район). Уникальный район, практически не изменивший своего вида со времени застройки на рубеже XIX-XX вв. Трущобы, перемежающиеся частным сектором. Качество жилья невысокое. Местность гористая и труднопроходимая. Транспорта практически нет, кроме трамвая и пары маршрутных такси. Но до центра города можно добраться пешком.

Какой район в ростове на дону лучше для проживания

Способствует этому не в последнюю очередь близкое расположение к донской столице и более низкие затраты на коммунальные услуги, когда проживание в этих двух районах при прочих равных становится выгоднее, чем на окраинах Ростова.

Волгодонск находится на третьем месте со значительным отрывом от лидеров. Доля трудоспособного населения и коэффициент рождаемости тут заметно ниже.

Столь высокая позиция в рейтинге достигается во многом благодаря положительному миграционному потоку, который остается в регионе одним из самых высоких. Несмотря на удаленность от областного центра люди считают город привлекательным для жизни.

Среди аутсайдеров с точки зрения демографической ситуации находятся Каменский, Красносулинский и Белокалитвинский районы.

Они заметно проигрывают по всем показателям блока, и в результате для них характерен отток населения.

А экологически чистый электрический транспорт — троллейбусы и трамваи курсируют только в центре.

Для удобства жителей города, в каждом микрорайоне имеются свои торговые центры и рынки, поэтому совсем не обязательно ехать в центр, чтобы осуществить качественный шопинг. Но мегамаркеты типа «Меги» , их в городе три, вынесены на окраины.

Они отличаются от других торговых центров наличием кафетериев, детских площадок, зон отдыха.

Рынки Ростова — это отдельный разговор. На них чудесно виден яркий южный колорит. Стоит только зайти — вас тотчас окружит многонациональный говор, обилие фруктов и овощей.

Ростов, по — праву, считается кузницей кадров.

На сегодняшний день в городе имеются сорок восемь высших учебных заведений, в том числе девять университетов.

Канализационные системы, системы для очистки воды, тепло и электросети города нуждаются в реставрации и замене, их износ составляет 60%. Проблема есть и с количеством воды. Особенно остро нехватка её ощущается в Северном и Западном жилых массивах в летнее время.

Касается это старого жилого фонда. 8% домов сегодня остаются без водоснабжения, а 16% без канализации. Стоимость коммунальных услуг удивления не вызывает. Она средняя по стране. И составляет от 2 до 5 тысяч рублей в месяц (в зависимости от площади квартиры, количества проживающих человек и потребляемых ресурсов)

О дорогах. С дорогами в Ростове — на — Дону дела так же обстоят неважно.

Во-первых, качество дорожного покрытия. По центральным магистралям вопросов нет — за ними хорошо следят. Покрытие там регулярно обновляют. А вот второстепенные дороги вызывают негодование у большинства водителей.

Ухабы, выбоины, ямы.

Источник: https://alfapar.ru/kakoj-rajon-luchshe-dlya-prozhivaniya-rostov-na-donu

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.