Дают ли учителям квартиры в хабаровске

Как разбогатеть на Дальнем Востоке. Практические советы

Дают ли учителям квартиры в хабаровске

Получить на руки приличную сумму денежных средств за небольшой отрезок времени – это реальная возможность для каждого гражданина России и даже граждан зарубежных стран.

Это возможно при участии в различных государственных программах для переселенцев на Дальний Восток.

При этом, подобные программы характеризуются не только крупной суммой “подъёмных”, но и широким спектром “северных” льгот и привилегий, о которых необходимо знать потенциальным искателям приключений. Но, обо всём по порядку.

Дальний Восток притягателен

Начнём с врачей. Программа “Земский доктор”

Врачи прибывшие в регионы Дальнего Востока по программе “Земский доктор” получают в течении 30 дней с момента трудоустройства денежные средства в размере 1 миллиона рублей. Младший медицинский персонал, чуть меньше – 700 000 рублей.

Из названия программы становится ясно, что работать придётся преимущественно в сельской местности, но есть и исключения, что даже в крупных городах Дальнего Востока может быть открыта вакансия под данную программу, при условии узкопрофильности специалиста.

Прибывшим сотрудникам полагается предоставление жилья за счёт местного минздрава. По этой программе специалистам необходимо отработать 5 лет.

Стоит отметить, что в данной программе могут участвовать и семейные пары, поэтому прибывшая семья из двух врачей, при наличии должных вакансий, может получить уже 2 миллиона рублей.

БАМ. Часто, от станции до станции 30-60 километров.

Учителям на заметку – “Сберегательный капитал”

Молодым специалистам-педагогам, окончивших ВУЗ и сразу приступивших к трудовой деятельности, как правило, полагается единовременное пособие. В зависимости от региона Дальнего Востока и даже района одного края/области, размер единовременных пособий может сильно отличатся.

Так например, в Хабаровском крае это равно трём окладам – чуть более 20 000 рублей, в Магаданской области от 50 000 до 200 000 рублей, в Амурской области от 20 000 до 100 000 рублей. Но, это только для молодых специалистов.

А как быть тем, кто уже много лет проработал учителем и желает сменить обстановку? Тогда предлагается программа “Сберегательный капитал”, но только для тех, кто едет в Хабаровский край.

Сказочная тайга и заросли брусникиПрограмма “Сберегательный капитал” ориентирована на всех педагогов (в том числе и учителей начальных классов). Предусматривается выплата 50 минимальных окладов+северные надбавки+районный коэффициент+сельские надбавки. Суммарно получается сумма от 385 000 до 850 000 рублей в зависимости от выбранного района работы.

Отработать необходимо всего 3 года, но деньги дают не сразу (как врачам), а только после того, как был отработан положенный срок. Как правило, вакансии по “Сберегательному капиталу” открыты в труднодоступных поселениях. Учителям предоставляют жильё с оплатой коммунальных услуг (электричество, отопление).

Но водоснабжение и водоотведение не компенсируется.

Всем переселенцам – по миллиону

На данный момент, каждый желающий переехать на Дальний Восток вправе рассчитывать на получение единовременного пособия в размере 225 000 рублей. Но, с 2019 года данная сумма будет увеличена уже до 1 миллиона рублей.

Правда здесь имеется большой минус – данные средства на руки не выплачиваются, а поступают на счёт работодателя, которые данные средства выдаёт на улучшение жилищных условий, оплату курсов повышения квалификации для специалиста и любых других моментов, связанных с профессиональной деятельностью. Но, не смотря на кажущийся минус, все равно у данной программы есть большой плюс- ей могут воспользоваться специалисты любых профессий и разного уровня образования при наличии вакансии. Примечательно в этой программе и то, что ей могут воспользоваться и жители дальневосточных регионов, просто переехав на место работы хоть в соседний регион.

Даже в Магаданской области летом может быть до +40, а в горах все равно лежать снег

Заграничным переселенцам

Граждане зарубежных стран, желающие сменить место жительство, также могут беспрепятственно переехать на Дальний Восток. В рамках программы “Соотечественники” каждый её участник может в качестве района переселения выбрать любой из регионов Дальнего Востока.

Как правило, сумма подъёмных переселенцу по данной программе составляет 240 000 рублей + 120 000 рублей на каждого члена семьи. При этом, переселенцам оплачивается переезд и провоз контейнера с вещами до 10 тонн.

Исходя из требований программы, необходимо отработать всего 2 года, в течении которых также предоставляется и гражданство России. В настоящее время очень популярна у граждан Украины.

Стоит отметить, что у программы имеется ряд нюансов, а именно необходимо собрать приличный пакет документов, но оно того стоит. Отработав положенное время, можно свободно переезжать в любой другой регион России.

Дальневосточные реки необыкновенно чисты и полны рыбы

А в добавок: льготы и привилегии

Помимо разного рода “подъёмных”, существует целый ряд льгот и привилегий для трудящихся на Дальнем Востоке, об одних всем известно, о других не слышали даже те, кто всю жизнь прожил на Дальнем Востоке. Итак, расположим их по порядку.

1. Формирование зарплаты. Как правило, к окладу плюсуется районный коэффициент, который колеблется от 30% до 100% в зависимости от региона проживания. К районному коэффициенту добавляются северные надбавки, которые также составляют от 30% до 100%, в зависимости от региона работы.

Сразу стоит оговорится, что районный коэффициент плюсуют сразу, а вот северные надбавки необходимо заработать – 10% северных, добавляются к зарплате каждые 6 месяцев, при условии, что рабочему до 30 лет. А если сотруднику больше 30 лет, то тогда надбавки идут уже один раз в год.

Далее, к окладу также плюсуется выслуга лет (кто сколько наработал), сельские доплаты (для тех кто работает в сёлах и небольших посёлках), категория/разряд, а также стимулирующие и премиальные.

В конце месяца должна получится приличная сумма, но это касается тех, кто уже заработал знаменитые северные надбавки, потому что только они вместе с районным коэффициентом увеличивают зарплату в разы.

Центральная часть Хабаровска

2. Жильё. В большинстве случаев, работодатель или предоставляет жильё своим переселившимся сотрудникам, или оплачивает найм жилья.

Как правило, наиболее востребованные специалисты получают дотации за использование электричества (крути сколько хочешь) и отопления (а если нет централизованного, тогда выплачивают так называемые “дровяные” средства). К сожалению, пользование горячей и холодной водой не оплачивают. Но в целом, получается практически бесплатное проживание.

Обычно получается так: приходят квитанции на оплату, оплата производится за счёт собственных средств, а после квитанции с чеком подаются в бухгалтерию для погашения и деньги вскоре обратно возвращаются на карточку.

3. Отпуск. На Дальнем Востоке продолжительность отпуска одна из самых продолжительных в России и составляет от 44 до 80 дней в зависимости от работы. При этом, осуществляется оплата проезда в место отпуска в оба конца (но только по России) в зависимости от трудовой деятельности. Например у врачей и учителей это раз в 2 года, у сотрудников силовых ведомств – раз в год.

4. Оплата переезда. Вот здесь, пожалуй, самый интересный момент.

Дело в том, что в законодательстве регионов Дальнего Востока чётко прописано, что переселенец (гражданин России) имеет полное право получить за счёт работодателя компенсацию в размере двух должностных окладов для обустройства на новом рабочем месте, оплату переезда и провоза багажа (необходимо писать заявление с приложением подлинников билетов), а также оплачиваемый отпуск в количестве 7 дней для акклиматизации. Печальное здесь то, что не каждый работодатель об этом осведомлён, поэтому ему об этом необходимо напомнить. Деньги лишними не бывают.

Оплачивают даже переезд воздушным транспортом. Но, только эконом-классом

И в совокупности получаем..

Если изначально грамотно спланировать переезд на Дальний Восток (это не навсегда, а только максимум на 5 лет), то можно оказаться в весьма денежном состоянии.

Ведь помимо основной массы подъёмных, удастся получить и дополнительные средства за счёт вышеописанных льгот и привилегий.

Главное, внимательно изучить текст договора, законодательную базу выбранного региона, всегда хранить подлинники билетов и вовремя подавать авансовый отчёт в бухгалтерию.

Как узнать, какой именно специалист востребован? Здесь очень просто. Необходимо зайти на сайт Краевого/Областного/Республиканского Центра занятости населения и в разделе “Вакансии” посмотреть, какая вакансия востребована, какая зарплата предлагается и так далее. А дальше связаться с сотрудником Центра или с потенциальным работодателем.

Данную статью я написал исходя из собственного опыта. Разумеется, трудности могут возникнуть, но полученные положительные эмоции просто затмят возможные минусы жизни на Дальнем Востоке.

На этом у меня всё. Спасибо за просмотр, ставьте лайк и не забудьте подписаться на канал!

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5a9ea48d9d5cb3acb70d3390/5b5394990fd17e00a8a979a9

Социальная ипотека для учителей в 2018 году: условия получения в Сбербанке, для молодых учителей, учительский дом, дом для учителя

Дают ли учителям квартиры в хабаровске

Профессия учителя в России как-то отошла в тень. Того всенародного уважения, которым она пользовалась в СССР, сегодня не наблюдается. Статус профессии понизился вместе с зарплатой, или это низкие доходы вызвали понижение статуса?

Для небогатых российских учителей сегодня особенно трудно даётся решение квартирного вопроса. Помочь в этом может только ипотека, однако банки негласно относят их к группе риска, кредиты выдают неохотно и не на лучших условиях.

Это понятно: зарплата невысокая, платежеспособность сомнительная, и сохранить её на протяжении многих лет, в течение которых выплачивается ипотека, удаётся с трудом.

Без помощи государства никак не обойтись, и оно действительно предприняло ряд действий, создавая льготы учителям при решении проблем с жильём.

Социальные программы жилья

Имеется комплекс государственных программ, предназначенных для тех слоёв населения, которые не в состоянии самостоятельно улучшить свои жилищные условия.

Действуют такие программы как на федеральном уровне, так и на региональном. При этом государство привлекает банки для субсидирования ипотеки на условиях, более приемлемых для заёмщиков.

Во многих регионах РФ государственным программам оказывают содействие местные проекты на уровне края, области или города.

В результате учителя получают ипотеку с пониженными процентными ставками, иногда удаётся уменьшить стоимость жилья за счёт бюджетных средств, ресурсов АИЖК, да и банки немного поступаются прибылью.

Условия социальной ипотеки

Реализуется она в нескольких направлениях, и каждый может выбрать наиболее подходящий:

  • банк выдаёт кредит на условиях, максимально учитывающих интересы заёмщика;
  • государство выкупает квартиры у застройщиков и продаёт их по себестоимости;
  • банк предоставляет субсидию для внесения первого взноса или для погашения процентов.

Учителя могут получить доступ к социальной ипотеке в таких случаях:

  • если они не имеют собственной жилой площади и снимают квартиру, либо живут в коммуналке;
  • если семья делит жилплощадь с родителями или другими близкими родственниками;
  • если жильё не отвечает необходимым требованиям, слишком тесное, то есть, на одного члена семьи приходится менее 14 кв. м.

Необходимо помнить, что учитель, получив льготный заём, обязан проработать в сфере образования оговоренный срок, в противном случае ему придётся расстаться со всей суммой или её частью.

Льготные ипотеки в РФ имеют свою историю. Попыток было много, и некоторые из них оказались удачными.

«Ипотека для молодых учителей»

Этот правительственный соцпроект, сегодня приостановленный, он единственный в РФ имел минимальное количество ограничений. Даже среднемесячный заработок тут роли не играл, однако имели значение другие параметры.

Охватывал он все категории преподавателей, от школьных до вузовских, аспирантов и работающих по специальности выпускников педагогических ВУЗов.

В силу того, что тут задействованы бюджетные средства, был усилен отбор учителей, которые могли претендовать на льготную ипотеку. Требования такие:

  1. Возраст не более 35 лет.
  2. Претендент проживает в конкретном регионе постоянно, является гражданином РФ.
  3. Работает в учебном заведении, государственном или муниципальном, и стоит в очереди на жильё по поводу улучшения условий.
  4. Работает в сфере образования не менее 3-х лет, не имеет взысканий по службе, может представить положительные характеристики и рекомендации от начальства.
  5. Обладает удовлетворительной платежеспособностью.
  6. В состоянии внести первый взнос в размере 10-30% от стоимости жилья.

Если все условия выполнены, то банк даёт добро на ипотеку и устанавливает минимальную процентную ставку: 8,5% для покупки на вторичном рынке, и 10,5% — на первичном.

Правительственный социальный проект «Ипотека для молодых учителей» был запущен в 2011 году. Многие успели воспользоваться этой программой, но, сожалению, в 2015 году она была приостановлена.

Правительство посчитало, что благосостояние учителей в России настолько улучшилось, что они сами в состоянии оплатить ипотеку, и в льготах больше не нуждаются. Договоры, которые были заключены ранее, выполняются, но новых больше нет.

Затем появились дочерние социально-ориентированные программы жилья для учителей, действующие во многих субъектах РФ.

«Учительский дом»

Это государственная программа ипотечного кредита, разработанная специально для преподавателей. Она функционирует с лёгкой руки президента и занимается постройкой кооперативного жилья.

За счёт того, что федеральные земли предоставляются застройщикам безвозмездно, жильё дешевеет на 35%, и выплачивать ипотеку значительно легче. Тем более, что правительство обязалось оплатить из бюджета прокладку коммуникаций и сооружение инженерных систем.

Для участников программы первоначальный взнос уменьшен до 10% стоимости жилья. Тем учителям, которые стоят в очереди, ожидая улучшения жилищных условий, местные власти взялись помогать получить ссуду.

На местах заинтересованы в том, чтобы избежать нехватки учителей, да и федеральное руководство добивается содействия в данном вопросе.

«Дом для учителя»

Эта программа является региональной, в её рамках при возведении новой школы попутно строится и жильё для преподавателей. Здесь разместятся семьи, в квартирах, коттеджах или апартаментах, и будут жить всё то время, пока учитель работает в данной школе.

Местные руководители, имея фонд жилья, больше не будут испытывать недостатка в учителях: если нынешний преподаватель уедет, то в освободившуюся квартиру можно будет пригласить другого.

Федеральная программа по жилью для молодых учителей в 2017 году приостановлена, поэтому и в Сбербанке она сегодня не работает.

Сбербанк, как известно, первым откликается на инициативы правительства, касающиеся смешанных программ, банковских и государственных, в рамках одного проекта.

Поскольку одна программа приостановлена, на освободившемся поле работает аналогичная, так называемая «социальная ипотека». Её условия не столь заманчивы, как у прежней, ныне замороженной, но всё же они более приемлемы для заёмщика.

Для учителей специальных льготных проектов в Сбербанке нет, они могут воспользоваться социальной ипотекой на общих основаниях.

Поскольку зарплата учителей невелика, у них есть возможность улучшить условия кредитования, предоставив сведения о дополнительных доходах, или воспользоваться помощью созаёмщиков и поручителей.

Прогноз на 2018 год

Основным источником благополучия учителей является заработная плата. В 2018 году её обещают увеличить в 1,5 раза – это следует из указов президента. Преподавателям ВУЗов вообще обещают троекратное увеличение, исходя из общих показателей региона.

От такого шага ожидают многого, и прежде всего – массового привлечения молодых специалистов в школы.

Если взглянуть с государственной точки зрения, то нерентабельно держать учителей на голодном пайке, это выйдет себе дороже.

Ведь именно педагоги формируют личность будущего гражданина и обеспечивают образованность населения. То есть, они работают непосредственно на государство, решают задачи, определяющие его дальнейшую судьбу.

Так что надо не приостанавливать, а умножать количество льготных ипотечных программ для учителей, увеличивать разнообразие социальных проектов. На это надеются сами учителя, они ждут, что им будет легче в новых финансовых условиях решить жилищный вопрос.

Источник: https://ipotekaveka.com/poluchenie/dlya-uchitelej-2018/

Льготная ипотека для учителей и молодых преподавателей в 2019 году

Дают ли учителям квартиры в хабаровске

15.11.2018

Ипотека для учителей — это специально разработанная Правительством России государственная программа, которая помогает получить средства на покупку жилья или улучшение условий проживания. В большинстве случаев такой вариант является для преподавателей единственным доступным. Это обусловлено низкой заработной платой и высокой стоимостью недвижимости.

Общие сведения

Для того чтобы иметь возможность получить государственную поддержку, необходимо принять участие в программе по жилью для учителей. Это поможет простому педагогу получить финансовые выгоды при оформлении кредита в 2019 году.

Формы помощи учителям

Государственная программа по предоставлению учителям льготной ипотеки предусматривает несколько форм помощи. Они отличаются для каждого региона Российской Федерации и имеют свои особенности. В большинстве случаев местные органы власти имеют право использовать следующие виды помощи:

  1. Выделение денег из бюджета региона. Эти средства направляют на частичную компенсацию стоимости покупаемой квартиры или дома. Как правило, величина такой помощи составляет не более 40% от общей суммы.
  2. Продажа недвижимости из муниципального фонда по фиксированной стоимости. В этом случае местные власти имеют право устанавливать доступную цену на определённые объекты недвижимости, которая будет значительно ниже рыночной.
  3. Предоставление кредита, который направляется на погашение процентов.

Преимущества ипотеки

Социальная ипотека для учителей предусматривает получение займа на льготных условиях в любом крупном банке страны.

При этом все издержки кредитной организации покрываются за счёт региональных или федеральных бюджетных средств. Благодаря действию такой государственной программы, преподаватели школы или вуза имеют несколько важных преимуществ.

Среди них выделяются следующие:

  1. Сниженная процентная ставка по ипотеке.
  2. Уменьшение итоговой стоимости покупаемого дома или квартиры.
  3. Выдача 10% от общей суммы займа авансом.
  4. Половина средств первоначального взноса возвращается преподавателю из бюджета.
  5. Срок действия ипотечного договора может составлять до 30 лет. Это позволяет значительно снизить не только величину обязательной ежемесячной платы, но и нагрузку на семейный бюджет заёмщика.
  6. Учительский кредит, в отличие от стандартного потребительского, оформляют без оплаты страховки. Однако такое преимущество можно получить, если внести авансом не менее 30% от общей стоимости покупаемой недвижимости.

Требования к претендентам

Жильё учителям по специальной программе может быть доступно только в том случае, если претендент соответствует всем предъявляемым требованиям.

Если хотя бы одно условие не будет выполнено, то преподаватель может взять ипотечный кредит только на общих условиях.

Перечень требований к потенциальным участникам программы:

  1. Профессия. Претендовать на льготную ипотеку могут только лица, ведущие преподавательскую деятельность в государственных образовательных учреждениях.
  2. Стаж. Учителя, которые хотят получить государственную помощь, должны работать в своей профессии не менее 3 лет. При этом нужно преподавать более 1 года в нынешнем образовательном заведении. Исключения делаются только для молодых педагогов, которые начали свою трудовую деятельность менее 3 лет назад. Им достаточно набрать стаж 1 год.
  3. Репутация. Претендент на льготы должен добросовестно выполнять свои обязанности и иметь положительные отзывы руководства. Кроме этого, важным преимуществом учителя может стать отсутствие каких-либо жалоб или штрафов.
  4. Регион проживания. Преподаватель имеет право подавать документы на получение государственной субсидии только в том регионе России, где ведёт трудовую деятельность. При этом покупаемое жильё также должно находиться на территории этого округа.
  5. Платёжеспособность. Размер заработной платы молодого учителя должен быть таким, чтобы денег хватало не только на погашение кредита, но и на покупку продуктов питания, одежды, бытовых предметов.
  6. Кредитная история. Претендент на получение государственной помощи не должен иметь каких-либо задолженностей перед государством. Кроме этого, должны отсутствовать просрочки по предыдущим кредитам.
  7. Возраст. Оформить социальную ипотеку молодым специалистам или учителям можно только в том случае, если возраст заёмщика не превышает 35 лет. В противном случае преподаватель не сможет претендовать на льготы.
  8. Отсутствие собственной квартиры или нормальных условий проживания. Получить поддержку государства можно, если претендент живёт в помещении, где на одного члена семьи приходится менее 18 квадратных метров.

Важные особенности

Перед оформлением социальной ипотеки на приобретение жилья необходимо изучить важные нюансы процесса. Они помогут избежать проблем и снизят вероятность принятия комиссией негативного решения.

Некоторые особенности:

  1. Размер финансовой помощи определяется индивидуально для каждого конкретного случая. Во время расчётов принимается во внимание число квадратных метров на каждого члена семьи учителя.
  2. Оформить социальную ипотеку можно только в банках, которые заключили договор с агентством по ипотечному жилищному кредитованию.
  3. Получение льгот на покупку недвижимости можно оформить только один раз в жизни.
  4. Участие в государственной программе не лишает молодого учителя возможности получать какие-либо другие льготы.
  5. Повысить вероятность принятия положительного решения можно только при наличии хорошей кредитной истории и необходимых денег в бюджете.

Процедура оформления: пошаговая инструкция

Оформить льготную ипотеку для учителей в одном из крупных банков (Сбербанк, ВТБ24, Тинькофф и другие) в 2019 году довольно трудно. Для этого нужно собрать все необходимые документы и чётко следовать установленной последовательности действий.

Правильный порядок действий

Для того чтобы увеличить шансы на участие в государственной программе, молодому учителю нужно в правильном порядке выполнить несколько требований. Узнать их перечень можно в городской администрации или в уполномоченных инстанциях.

Последовательность оформления льготной ипотеки для преподавателей: 

  1. Собрать все необходимые документы и написать заявление на участие в государственной программе.
  2. Обратиться в органы местного самоуправления и передать компетентным сотрудникам пакет документов.
  3. Дождаться проверки бумаг на подлинность и достоверность указанной информации.
  4. Получить положительное решение.
  5. После утверждения в качестве участника государственной программы следует получить соответствующий сертификат.
  6. Провести мониторинг кредитных организаций на предмет предоставления социальной ипотеки.
  7. Выбрать подходящий банк, который предлагает максимально выгодные условия.
  8. Подготовить и передать сотрудникам финансового учреждения документы, необходимые для оформления кредита. К общему пакету бумаг следует приложить полученный сертификат.
  9. Из большого количества доступных вариантов найти подходящий дом или квартиру.
  10. Передать банку документы на недвижимость и подписать договор.
  11. Оформить акт приёма-передачи объекта и направить эту бумагу в Росреестр.

Необходимые документы

Для того чтобы иметь шанс оформить социальную ипотеку, необходимо собрать полный пакет документов. Отсутствие одной или нескольких бумаг может стать законным основанием для отказа. Чтобы этого не произошло, нужно подготовить такие документы: 

  • оригинал и копию паспорта;
  • индивидуальный номер налогоплательщика;
  • страховой номер индивидуального лицевого счёта;
  • бумаги, подтверждающие наличие у претендента гражданства Российской Федерации (необходимы только в тех случаях, когда отсутствует соответствующий штамп в паспорте);
  • копию правильно заполненной трудовой книжки;
  • анкету, бланк которой можно получить в отделении выбранного банка;
  • военный билет (только для преподавателей мужского пола);
  • свидетельство о заключении или расторжении брака;
  • свидетельство о рождении каждого ребёнка;
  • сертификат, подтверждающий факт участия в социальной программе.

Причины отказа

Обладатель сертификата участника государственной программы подаёт заявку на получение кредита. Однако далеко не всегда решение банка будет положительным.

Отказ может последовать на основании одной из причин:

  1. Плохая кредитная история. Если претендент на получение займа раньше брал кредит и допускал просрочки платежей, то финансовое учреждение может отказать в выдаче займа.
  2. Малое количество баллов по скорингу (банковская система оценки клиентов). Если у преподавателя низкий рейтинг, то в выдаче кредита ему будет отказано. На этот показатель влияют все данные потенциального заёмщика (возраст, наличие семьи и детей, платёжеспособность и многие другие).
  3. Неправильно составленное заявление, собраны не все документы, указанная информация не соответствует действительности. Во всех этих случаях банк имеет законное основание отказать в оформлении социальной ипотеки.
  4. Задолженности по алиментам, наличие неоплаченных штрафов и кредитов в других банках. Если клиент не выплатил какие-либо долги, то с большой долей вероятности ему откажут в выдаче денег. Все финансовые учреждения активно обмениваются информацией о нарушителях, поэтому они не пропустят даже самую незначительную задолженность.
  5. Судимость по любой статье. В большинстве случаев банки не хотят связываться с бывшими преступниками, поэтому шансы на получение кредита будут минимальными.
  6. Отсутствие у учителя прописки в регионе, где работает выбранный банк. Как правило, кредитные организации следят за этим фактором и стараются не заключать договоры с клиентами из других городов.
  7. Низкая платёжеспособность. Все финансовые учреждения требуют предоставить справку о доходах заёмщика. Отказать в льготной ипотеке могут только в том случае, если доход учителя менее чем в 2 раза превышает ежемесячный платёж.
  8. Подделка документов. Категорический отказ будет получен в случае самостоятельной корректировки информации в официальных бумагах. Если факт такого нарушения будет выявлен, то потенциальный заёмщик должен будет понести административную или уголовную ответственность.
  9. Возможность досрочно погасить задолженность перед банком. Довольно часто кредитные организации отказывают клиентам, которые соответствуют всем критериям. Это происходит только в тех случаях, если сотрудники банка определяют тот факт, что заёмщик может выплатить долг раньше положенного срока. В этом случае прибыль финансового учреждения будет значительно ниже.

Социальная ипотека — это хорошая возможность для учителей улучшить жилищные условия или обзавестись собственным жильём.

Если правильно подать заявку и оформить необходимые документы, то можно избежать каких-либо трудностей и максимально быстро справить новоселье.

Онлайн калькулятор расчета

Кандидат экономических наук. ФГОУ ВО «Российский экономический университет им. Г.В. Плеханова».

Список источников:

• «Консультант Плюс» — www.consultant.ru

• Налоговый кодекс Российской Федерации (НК РФ) — www.base.garant.ru/10900200

Льготная ипотека для учителей и молодых преподавателей в 2019 году Ссылка на основную публикацию

Источник: https://IpotekaMer.ru/programmy/sotsialnaya/lgotnaya-ipoteka-dlya-uchitelej

Льготная ипотека для молодых учителей

Дают ли учителям квартиры в хабаровске

Ипотечное кредитование для преподавателей — это предоставление денежных средств на решение жилищных проблем по социально ориентированным программам, которые были внедрены Правительством России. Такие льготы для молодых педагогов возрастом до 35 лет, аспирантов и выпускников высших учебных заведений, помогают повысить престиж профессии и сохранить профессиональные кадры.

Тем более что ипотека для молодых учителей 2020 позволит найти оптимальный выход в семьях преподавателей при решении жилищных проблем.

Условия и особенности при оформлении ипотечной ссуды

Государство оказывает помощь учителю во время получения ипотеки, компенсируя разницу при оплате первого взноса при помощи средств из фонда региональных бюджетов. Такое субсидирование — это существенная помощь преподавателю с низким среднемесячным доходом.

Льготная ипотека для учителей в 2020 году — это погашение государством определённой части (до 40%) от стоимости квартиры или дома.

Благодаря этому цена на жильё получается доступной, и любой молодой учитель сможет позволить себе купить квартиру по ипотеке, выплачивая небольшие ежемесячные проценты.

Кроме этого ссуду в виде льготной ипотеки можно потратить не только на погашение первого взноса, но и для оплаты процентной ставки по займу.

В каждом регионе РФ существуют свои особенности предоставления такой материальной поддержки молодым специалистам. Власти региональных бюджетов определяют размеры субсидий, механизм их предоставления и требования к участникам программы на получение помощи.

С чего начинать оформление?

Если учитель хочет воспользоваться льготным ипотечным кредитованием, тогда ему необходимо обратиться в отдел местной администрации за получением дальнейших инструкций и консультации. Такой льготный кредит должен действовать в данном регионе, финансироваться МОН РФ и на него должны быть заложены ассигнования.

Когда кандидатура утверждена, потенциальный заёмщик должен собрать пакет документации и бланков и подать заявление в качестве участника программы.

Важно: После рассмотрения заявления, участнику выдаётся сертификат, с которым он направляется в банковское учреждение.

Учитель должен знать, что такая социальная ипотека оформляется только в банках партнёрах, с которым у региональных властей заключены договора. Поэтому молодой учитель самостоятельно не может выбрать банк.

Совет: Список финансовых учреждений, которые ведут сотрудничество по партнёрским договорам, можно узнать у специалистов администрации.

Требования к заёмщику

Департаментом образования выдвигаются требования для кандидатов на получение социальной ипотеки. К ним относятся:

  1. Возраст потенциального заёмщика не должен превышать 35 лет. У него должно быть российское гражданство и у педагога не должно быть в собственности жилья, то есть ему действительно нужна квартира.
  2. Получить одобрительный ответ на получение займа могут учителя со стажем работы более 1 года и постоянно проживающие в данном регионе.
  3. Наличие рекомендательных писем от руководства с места работы и положительные характеристики. Учитель не должен иметь каких-либо взысканий по должностным обязанностям.
  4. Во время отбора кандидатур отдаётся предпочтение педагогам, которые работают в школах сёл и деревень или решили переехать в сельскую местность, а также учителям, имеющим несовершеннолетних детей.
  5. Потенциальный заёмщик должен быть платежеспособным, то есть проценты по займу не должны превышать 45% от доходов. Учитывается не только заработная плата, но и другие доходы: поощрения и премии на работе, гранты, материнский капитал и другое.

Сбербанк — выгодная социальная ипотека

Договор с этим финансовым учреждением на предоставление ипотечного кредитования молодым учителям по льготным программам был заключён ещё в конце 2013 года.

Благодаря Сбербанку и ипотеке для учителей в 2020 году молодые педагоги будут иметь возможность приобрести жильё в новостройках, а также на вторичном рынке и жильё, которое находится на стадии возведения.

Это финансовое учреждение предоставляет ипотечное кредитование на таких условиях:

  • ипотечной программой может воспользоваться учитель, который работает в государственном или муниципальном среднем или высшем образовательном учреждении;
  • первоначальный взнос производится за счёт средств по социальной программе (20% от полной стоимости жилья);
  • в качестве созаёмщиков молодые учителя могут привлекать своих родителей, супруга или супругу и других родственников.

Льготная ипотека, оформляемая в Сбербанке, может иметь несколько форм:

  1. Государственная ссуда на оплату части стоимости жилого помещения (до 40%).
  2. Продажа государственной квартиры по оптимальной стоимости.
  3. Ссуда на оплату процентов по ипотеке.

Социальная ипотека молодым учителям в Сбербанке или в других банках партнёрах помогает привлекать в профессию молодых специалистов и оказывать значительную финансовую помощь семьям этих педагогов. Также такое кредитование способствует нормализации материально-жилищной ситуации в стране, поэтому государству выгодно помогать молодым преподавателям в приобретении жилья.

Преимущества льготной ипотеки

К преимуществам государственной субсидии для покупки жилья молодыми учителями следует отнести:

  • минимальную процентную ставку — не выше 8,5%, если заёмщик хочет получить такую льготную ипотеку на жильё, которое находится на стадии строительства, тогда ему придётся платить 10,5% в год;
  • небольшая сумма первого взноса или возможность оплаты его из бюджетных средств. Первоначальный взнос составляет от 10 до 30% и зависит от желания и возможностей молодого педагога, который оформляет кредит;
  • длительный срок кредитования — до 30-ти лет;
  • заёмщик может быть освобождён от обязательного страхования займа.

Если произведён возврат половины всей суммы кредита, тогда заёмщик имеет право досрочно выплатить остальную часть займа. Такое условие предусмотрено только для данного вида ипотечного кредитования.

Документы для получения ипотеки молодым преподавателям

Льготы для учителей по ипотеке будут доступны, если они предоставят в банковское учреждение необходимые бумаги. Перед тем как отправиться в банк, нужно собрать пакет документов, который состоит из таких бланков:

  • паспорт, СНИЛС, ИНН и документы, которые подтверждают регистрацию на территории РФ, если отсутствует штамп в паспорте. На все эти документы нужно сделать ксерокопии, а специалисту в банке предъявить и оригиналы для сверки;
  • ксерокопия трудовой книжки;
  • справка о заработной плате на постоянном месте работы. Если специалист работает ещё где-то по совместительству, тогда понадобится трудовое соглашение и справка о зарплате с этого места работы;
  • военный билет — для учителей-мужчин;
  • анкета (бланк необходимо получить в банке);
  • свидетельство о браке или о разводе, свидетельства о рождении детей, сертификат на получение материнского капитала и другие;
  • иные документы, которые могут понадобиться в зависимости от определённого случая и кредитного учреждения.

Важно знать!

1. Чтобы избежать лишней траты времени, перед тем как обращаться в администрацию города за получением сертификата участника программы, необходимо узнать свою кредитную историю. Если она будет отрицательной, тогда банк может отказать в выдаче денег в долг, даже если на руках имеются все документы от специалистов администрации.

2. Не стоит торопиться собирать документы, пока специалисты администрации не начнут оформление. Ведь для получения такого займа в региональном бюджете должны быть заложены ассигнования. Если этих денег в бюджете нет, тогда придётся подождать следующего финансового года.

3. Если у молодого учителя нет возможностей на оплату первого взноса, тогда можно использовать для этого материнский капитал. Оплатить первоначальный взнос можно при помощи государственной субсидии, которая является компенсацией части стоимости купленного по ипотеке имущества (не более 20% от стоимости квартиры или дома).

4. Необходимо помнить о том, что последний платёж должен быть произведён до наступления пенсионного возраста.

5. Прежде чем изучать условия в банке, необходимо узнать, имеется у него договор о сотрудничестве по предоставлению данного вида займов.

6. Использование государственной программы для молодых педагогов не мешает им использовать своё право на участие в других региональных схемах по социальной поддержке: получение материнского капитала, различных социальных пособий и так далее.

На ипотеку для молодых преподавателей распространяются такие же требования, как и ипотечного кредитования на общих условиях. Например, до полного погашения ссуды заёмщик не имеет права производить обмен, продажу или дарения квартиры или имеет право, но с разрешения кредитора.

Что нужно для обращения в администрацию?

Существует определённый алгоритм действий при обращении к специалисту в администрации города. Для получения одобрения на ипотеку и получения сертификата необходимо:

1. Написать заявление и предоставить его специалисту.

2. Узнать, какие банки сотрудничают по данной программе.

3. После получения положительного ответа и сертификата, подготовить документы для банка.

Когда всё будет готово, следует выполнить такие действия:

1. Запланировать даты заключения сделок: договора купли-продажи и ипотечной сделки.

2. Когда деньги будут получены, и квартира или дом куплены, оформить акт приёма-передачи жилья. Зарегистрировать в Росреестре право собственности на объект недвижимости, приобретённый по ипотеке.

Итоги статьи:

  1. Ипотека для молодых учителей — это получение денег в банке по социальным программам для улучшения жилищных проблем.
  2. Особенности оформления ипотеки и её условия понятные и простые для каждого гражданина, поэтому все желающие учителя, которые попадают под категорию «молодой учитель», могут оформить квартиру, дом или объект, находящийся на стадии строительства в кредит.
  3. Оформление необходимо начинать с обращения в администрацию города, где выдают сертификат участника данной социальной программы.
  4. Существуют определённые требования к заёмщику, узнать о которых можно в банковском учреждении, так как они отличаются в зависимости от региона.
  5. Выгодную социальную ипотеку можно получить в Сбербанке.
  6. У льготной ипотеки есть множество преимуществ.
  7. Чтобы молодой преподаватель смог получить социальную ипотеку, ему необходимо собрать пакет документов.
  8. Для обращения в администрацию необходимо написать заявление, а после получения сертификата и приобретения квартиры, зарегистрировать право собственности в государственном органе.

Источник: http://ipoteka-expert.com/ipoteka-dlya-molodyx-uchitelej/

Социальная ипотека в Хабаровске

Дают ли учителям квартиры в хабаровске

– Социальная ипотека – Хабаровск

Меню 9809 -2

Для того чтобы повысить доступность жилья для жителей города и области Правительством Хабаровска было подготовлено постановление 282-пр, регламентирующее порядок предоставления выплат, позволяющих компенсировать часть его стоимости за счет бюджетных средств. Сегодня наиболее широко данная инициатива властей известна как социальная ипотека в Хабаровске.

Главные особенности программы

В соответствии с постановлением каждый из участников данного проекта имеет право на компенсацию 15% от стоимости приобретенного им по ипотеке жилья, однако подобная выплата осуществляется с учетом ряда существенных оговорок.

Во-первых, традиционно, предназначена она лишь для тех, кто не обладает собственным недвижимым имуществом, а также для тех, кому государство смогло предоставить жилье в рамках социального найма, но в объеме ниже установленной нормы.

Во-вторых, данная субсидия на ипотеку направлена исключительно на приобретение жилья посредством долевого участия в строительстве одобренных местными властями объектов.

Данное условие не только существенно ограничивает выбор недвижимости, но и не решает проблему предоставления квартиры в кратчайшие сроки, поскольку необходимо будет дождаться завершения строительства дома, прохождения государственной комиссии и ввода в эксплуатацию. В-третьих, стоит помнить о том, что существуют ограничения по максимальной площади жилья, которое вы хотите приобрести:

  • Не более 33 кв. метров для одиноких;
  • Для семьи из двух человек максимум составит 42 кв. метра;
  • Если в семье более трех человек, то предельный метраж не должен превышать 18 кв. метров на ее члена.

Как встать на учет участников социальной ипотеки в Хабаровске?

Непосредственное включение в список лиц, которые могут рассчитывать на государственную выплату, осуществляется Хабаровским краевым ипотечным агентством, которое осуществляет анализ представленных кандидатом бумаг, среди которых обязательно должны быть:

  • Удостоверяющие личность кандидата и членов его семьи документы;
  • Заявление о включении в программу (должно быть подписано всеми совершеннолетними членами семьи);
  • Документы об уровне обеспеченности жильем (выписка из домовой книги или финансового лицевого счета).

Если вы относитесь к тем семьям, которые обладают преимущественным правом на социальную ипотеку, то в дополнение к стандартному пакету вам будет нужно приложить документы, подтверждающие такое право, например, свидетельства о рождении детей, сведения о вашем участии в боевых действиях или работе на государственном предприятии.

Через десять дней после того, как вы передадите все документы специалистам агентства, вы получите письменное уведомления о включении вас в список участников социальной ипотеки Хабаровска.

Непосредственное же право на покупку жилья с использованием государственной выплаты подтверждается специальным сертификатом, который передается участнику при наличии свободных квартир.

Как только сертификат окажется в вашем распоряжении у вас будет ровно месяц для оформления кредитного договора с банком и покупки предложенного жилья у застройщика.

Если ваши жизненные обстоятельства сложились так, что вы не смогли уложиться в данный срок, вашу кандидатуру исключат из списка кандидатов на текущий год, и возобновить участие в программе вы сможете только через год. Исключение составляю форс-мажорные обстоятельства – здесь период, в течение которого нужно подписать документы будет продлен.

Получение выплаты по социальной ипотеке

Перечисление денежной выплаты осуществляется при участии банка.

Для этого банку, являющемуся партнером программы, необходимо предоставить сертификат участника, а также документы, подтверждающие факт оплаты оставшейся части недвижимости за счет собственных средств участника и ипотечного кредита.

Специалисты банка проверяют комплектность документов и формируют заявку на перечисление выплаты, которая будет переведена на счет участника в течение трех дней со дня ее получения специалистами министерства строительства, осуществляющего выплату.

Льготы для семей с детьми

Как мы уже говорили, семьи с детьми имеют приоритетное право на участие в Хабаровской социальной ипотеке, но на этом льготная ипотека для многодетных не заканчивается.

Так в мае 2013 года было создано специальное постановление правительства 140-пр согласно которому участники, у которых в семье после 01 января 2012 года появился третий малолетний ребенок, вправе получить дополнительную компенсацию для погашения остатка их долга по ипотечному кредиту. Максимальный размер данной компенсации определяется по формуле:

(Норма площади* Среднюю стоимость квадратного метра) – Материнский капитал.

Пример: Пусть семье двое взрослых и трое детей, стоимость жилья 25000 рублей за квадратный метр. Норма площади при этом составит 90 кв. метров (18*5). Тогда максимальный размер компенсации будет равен: (90*25000)-408960,5, то есть 1841039,5 рублей.

Для того чтобы погасить остаток задолженности за счет государства следует обратиться с заявлением в Министерство строительства Хабаровского края, приложив к заявлению документы, указанные в положении 140-пр. К основным документам, которые необходимо будет подготовить, относятся:

  • свидетельства о рождении детей;
  • копия свидетельства о регистрации вашего брака;
  • справку с лицевого счета и правоустанавливающие документы на жилье (например, договор купли-продажи с ипотекой);
  • документы, подтверждающие факт предоставления вам ипотечного кредита и справку от банка об остатке задолженности по займу.

В течение 45 рабочих дней сотрудники министерства будут заниматься изучением представленных вами документов и по его результатам проинформируют вас о готовности произвести погашение кредита вместо вас. Список получателей такой выплаты формируется 2 раза в месяц, а перевод средств для погашения ипотеки осуществляется через 10 дней после их формирования.

Конечно, социальная ипотека в Хабаровске прежде всего интересна для семей в которых есть маленькие дети, поскольку дает хороший шанс получить недвижимость за счет бюджетных средств.

Если говорить о стандартной дотации, то на первый взгляд она кажется не существенной, однако 15% от стоимости квартиры и 15% от стоимости телевизора совершенно разные в денежном эквиваленте и есть смыл побороться за подобную «скидку».

Вам понравился контент?

-2

Источник: http://www.ipoteka-legko.ru/sotsialnaya-ipoteka/khabarovsk/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.