+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Что такое коттедж определение

Что выбрать — коттедж, загородный дом или танхаус

Что такое коттедж определение

Дом по обще­му опре­де­ле­нию сло­ва­рей — это жилое или нежи­лое стро­е­ние, в кото­ром могут про­жи­вать люди или нахо­дить­ся пред­при­я­тие, орга­ни­за­ция, учре­жде­ние. Кро­ме дома как объ­ек­та недви­жи­мо­сти, суще­ству­ет так­же иное соци­аль­ное опре­де­ле­ние дома как места нахож­де­ния семьи или близ­ких. Дом может быть:

  • мно­го­этаж­ным (МКД);
  • инди­ви­ду­аль­ным жилым (ИЖД);
  • бло­ки­ро­ван­ной жилой застрой­кой (тан­ха­у­сом);
  • кот­те­джем, усадь­бой, вил­лой, особ­ня­ком, дачей и т.д.

Для семьи с достат­ком, жела­ю­щей про­жи­вать в част­ном доме, в город­ской чер­те либо за горо­дом, одним из пред­по­чти­тель­ных доступ­ным вари­ан­том явля­ет­ся кот­тедж. В ста­тье рас­смот­рим:

  • что такое кот­тедж;
  • чем отли­ча­ет­ся он от част­но­го дома;
  • чем отли­ча­ет­ся кот­тедж от дома бло­ки­ро­ван­ной жилой застрой­ки.

Чем отличается дом от коттеджа: частный загородный дом, танхаус

Вна­ча­ле опре­де­лим­ся, что такое част­ный жилой дом. Стро­гих кри­те­ри­ев, опре­де­ля­ю­щих част­ное жилое стро­е­ние, нет.

Это может быть про­стой одно­этаж­ный дом с удоб­ства­ми во дво­ре (коло­дец, улич­ный туа­лет), печ­ным отоп­ле­ни­ем и при­воз­ным газом.

Так­же част­ным домом явля­ет­ся доро­гое капи­таль­ное стро­е­ние до трёх эта­жей, с под­ве­ден­ны­ми ком­му­ни­ка­ци­я­ми и ком­форт­ны­ми усло­ви­я­ми про­жи­ва­ния.

Поэто­му ска­зать одно­знач­но, что кот­те­дж­ное стро­е­ние луч­ше и ком­форт­ней част­но­го дома, нель­зя. Кот­те­джем в Рос­сии может быть как и скром­ный дом, так и рос­кош­ная вил­ла. Что­бы убе­дить­ся, в этом загля­нем в исто­рию.

Происхождение коттеджей, сравнение английского и русского коттеджа

Сло­во кот­тедж име­ет англий­ские кор­ни (про­ис­хо­дит от cottage). Одна­ко зна­че­ние его в англий­ском и рус­ском язы­ках абсо­лют­но раз­ные.

  • Клас­си­че­ский кот­тедж в Англии — это недо­ро­гой, но ухо­жен­ный сель­ский дом, в кото­ром про­жи­ва­ют пред­ста­ви­те­ли сред­не­го клас­са, напри­мер, фер­ме­ры (посто­ян­но либо сни­ма­ют его в арен­ду). Англий­ский К. обыч­но стро­ит­ся из крас­но­го кир­пи­ча или при­род­но­го кам­ня. Сте­ны дома могут быть так­же обра­бо­та­ны шту­ка­тур­кой. Име­ет харак­тер­ную пока­тую кры­шу. Дымо­хо­ды, обрам­ле­ние стен вью­щи­ми­ся рас­те­ни­я­ми — непре­мен­ные атри­бу­ты кот­те­джей в англий­ском сти­ле.
  • Стро­и­тель­ство кот­те­джей в СССР нача­лось сра­зу же после рево­лю­ции: дома воз­во­ди­лись в рабо­чих посел­ках. В 70- года нача­лось стро­и­тель­ство пер­вых блоч­ных домов для кол­хоз­ни­ков, кото­рые поче­му-то назы­ва­лись кот­те­джа­ми.
  • В 90‑е годы обра­зо­вал­ся пере­гиб в дру­гую сто­ро­ну: кот­те­джа­ми ста­ли назы­вать насто­я­щие кир­пич­ные зам­ки, кото­рый явно пере­плю­ну­ли  англий­ский дома. Инте­рес­но то, что все эти зам­ки воз­во­ди­лись как дачи на 600 кв. м зем­ли, что в акку­рат соот­вет­ство­ва­ло нало­го­во­му выче­ту. Полу­ча­лось, что вла­дель­цы зам­ков как “скром­ные дач­ни­ки” даже не пла­ти­ли земель­ный налог. В насто­я­щее вре­мя упразд­не­ны дач­ные неком­мер­че­ские това­ри­ще­ства (ДНТ) и уже­сто­чи­лись тре­бо­ва­ния к дач­ным жилым домам.

Современный коттедж

Сего­дня рос­сий­ский кот­тедж — бла­го­устро­ен­ный част­ный дом, высо­той до 3‑х эта­жей, рас­по­ло­жен­ный в горо­де, на его окра­ине, либо в заго­род­ной зоне. Типич­на кот­те­дж­ная построй­ка с ман­сард­ным эта­жом и дву­мя отдель­ны­ми выхо­да­ми.

  • Счи­та­ет­ся эле­мен­том рос­ко­ши, хотя по шка­ле пре­стиж­но­сти и цен усту­па­ет осталь­ным част­ным доро­ги­ми домам — особ­ня­кам, усадь­бам, вил­лам и пр.
  • Самые рас­про­стра­нен­ные мате­ри­а­лы стен — газо­бе­тон­ные пли­ты и дре­ве­си­на.
  • На пер­вом эта­же рас­по­ла­га­ют­ся гости­ная, кухон­ное поме­ще­ние и сан­узел. В неко­то­рых слу­ча­ях допол­ни­тель­но может быть гараж. На вто­ром эта­же обыч­но нахо­дит­ся спаль­ня.
  • У стро­е­ния могут быть ман­сард­ный этаж, чер­дач­ные поме­ще­ния, тер­ра­сы, бал­ко­ны, веран­ды, лод­жии и т.д.

Архитектурные стили коттеджей

  • В кот­те­джах фран­цуз­ско­го сти­ля про­ванс может быть мно­го при­стро­ек, фли­ге­лей. Обя­за­тель­но есть под­валь­ный вин­ный погреб. Име­ют­ся слу­хо­вые окна на чере­пич­ной кры­ше. Сте­ны из кир­пи­ча или извест­ня­ка. Наруж­ная отдел­ка: деко­ра­тив­ная шту­ка­тур­ка серо­ва­тых, беже­вых, голу­бых или белых тонов; бут, сла­нец.
  • Кот­те­джи в испан­ском сти­ле име­ют чере­пич­ные кры­ши, баш­ни, вит­раж­ные моза­ич­ные окна, лест­нич­ные балю­стра­ды, колон­ны, метал­ли­че­ские кова­ные дета­ли и т.д..
  • Всё боль­шую попу­ляр­ность наби­ра­ют эко-кот­те­джи, исполь­зу­ю­щие при­род­ные мате­ри­а­лы и при­род­ные источ­ни­ки энер­гии.

Боль­шин­ство рос­сий­ских кот­те­дж­ных стро­е­ний постро­е­но всё ж в англий­ском сти­ле (но без дымо­хо­да, так боль­шин­ство домов обо­ру­до­ва­ны паро­вы­ми или газо­вы­ми котель­ны­ми).

Сходства и различия коттеджа и частного дома

Неумест­но срав­ни­вать несрав­ни­мое: напри­мер, шикар­ный кот­тедж и скром­ный домик в деревне. Поэто­му срав­ним кот­тедж с заго­род­ным бла­го­устро­ен­ным домом.

Итак, род­нит кот­те­дж­ный и заго­род­ный дом высо­кий уро­вень ком­фор­та и нали­чие при­уса­деб­но­го участ­ка. Еще оба стро­е­ния могут иметь до 3 эта­жей и сто­ят неде­ше­во.

Отличие дома от коттеджа

  • Пло­щадь при­уса­деб­но­го участ­ка может отли­чать­ся:
    • у город­ско­го кот­те­джа, в кот­те­дж­ных посел­ках она обыч­но мень­ше, чем в заго­род­ном доме;
    • у заго­род­но­го К. — такая же или боль­ше.
  • Есть так­же раз­ли­чия в огра­ни­че­нии пло­ща­ди кот­те­джа и инди­ви­ду­аль­но­го жило­го дома:
    • пло­щадь ИЖД может дости­гать 300 кв. м (если у дома име­ет­ся под­вал, вто­рой и/или ман­сар­да);
    • общая же пло­щадь кот­те­джа — от 100 до 500 кв. м. (стро­е­ние име­ю­щие более 500 кв. м. уже отно­сят­ся к усадь­бам).
  • Част­ный заго­род­ный дом исполь­зу­ет­ся в основ­ном для посто­ян­но­го про­жи­ва­ния.

    Кот­те­джи-зам­ки, постро­ен­ные неко­гда на дач­ных участ­ках, мно­гие вла­дель­цы по-ста­рин­ке про­дол­жа­ют исполь­зо­вать как дачи.

Таким обра­зом заго­род­ный дом —  это замет­но отли­ча­ю­ще­е­ся от кот­те­джа стро­е­ние.

Чем отличается коттедж от дома блокированной жилой застройки (танхауса)

Тан­ха­ус — все­го навсе­го кра­си­вое назва­ние. А на деле он может пред­став­лять из себя уны­лый ряд домов, объ­еди­нен­ных в бло­ки. Сте­ны домов име­ют общую смеж­ную сте­ну. Несмот­ря на то, что этаж­ность тан­ха­у­са может дохо­дить до 3, они суще­ствен­но отли­ча­ют­ся от кот­те­джей:

  • В первую оче­редь таун­ха­ус нель­зя отне­сти к част­но­му домо­вла­де­нию. Даже если он состо­ит из двух спа­рен­ных домов, в кото­ром могут про­жи­вать две семьи. (Как извест­но, от двух квар­тир начи­на­ет­ся мно­го­квар­тир­ный дом). Кот­тедж пред­на­зна­чен исклю­чи­тель­но для про­жи­ва­ния одной семьи.
  • Но в пра­во­вом отно­ше­нии каж­дый дом бло­ка пред­став­ля­ет собой инди­ви­ду­аль­ный объ­ект кото­рый реги­стри­ру­ет­ся в госу­дар­ствен­ном кадаст­ре. Полу­ча­ет­ся, что дома, состав­ля­ю­щие таун­ха­ус, с юри­ди­че­ской точ­ки зре­ния всё же част­ные стро­е­ния.
  • Еще одна суще­ствен­ная раз­ни­ца — более низ­кое каче­ство стро­е­ния. Нали­чие всех необ­хо­ди­мых ком­му­ни­ка­ций не явля­ет­ся обя­за­тель­ным тре­бо­ва­ни­ем в таких домах. Поэто­му уро­вень ком­форт­но­сти в них может остав­ля­ет желать луч­ше­го.
  • Бьет в в гла­за так­же раз­ли­чие сти­ля дизай­на (а вер­нее порой пол­ное отсут­ствие его в таун­ха­у­се): в блоч­ной жилой застрой­ке мало эле­мен­тов архи­тек­ту­ры и вся­ких милых мело­чей, кото­рые име­ет кот­тедж.

Впро­чем совре­мен­ные бла­го­устро­ен­ные тан­ха­у­сы напо­ми­на­ют несколь­ко соеди­нен­ных меж­ду собой кот­те­джей.

Коттеджные поселки, цены на коттеджи

Из-за попу­ляр­но­сти кот­те­джей в Рос­сии постро­е­ны кот­те­дж­ные посёл­ки из одно­тип­ных домов, неред­ко соеди­нен­ных общей ком­му­ни­ка­ци­он­ной систе­мой (напри­мер, газо­про­во­дом, водо­про­во­дом, кана­ли­за­ци­он­ной систе­мой).

Удоб­но в посел­ках так­же нали­чие объ­ек­тов соци­аль­ной инфра­струк­ту­ры: мага­зи­нов, аптек, боль­ниц, школ. При­вле­ка­тель­на в таком доме цена: типо­вой про­ект, общая систе­ма ком­му­ни­ка­ции сни­жа­ет сто­и­мость стро­е­ния.

Стро­и­тель­ство кот­те­джа вме­сте с земель­ным участ­ком может обой­тись в пре­де­лах 4 млн. руб.

Одна­ко и рос­кош­ные кот­те­дж­ные посёл­ки нику­да не исчез­ли. Цены в них намно­го доро­же и в сред­нем начи­на­ют­ся от 13 млн. руб. На сто­и­мость стро­е­ния боль­шое вли­я­ние ока­зы­ва­ет нали­чие зна­ме­ни­то­стей по сосед­ству. Прит­чей во язы­цех ста­ли зна­ме­ни­тые кот­те­джи Руб­лёв­ки.

Таким обра­зом вопрос, чем отли­ча­ет­ся дом от кот­те­джа, дол­жен ста­вить­ся с уточ­не­ни­ем: с каким домом про­ис­хо­дит срав­не­ние. Дом может быть намно­го кру­че и доро­же сред­не­го типо­во­го кот­те­джа. В то же вре­мя нестан­дарт­ный рос­сий­ский кот­тедж может заткнуть за пояс шикар­ную англий­скую вил­лу.

Загрузка…

Источник: https://moezhile.ru/novostrojki/cem-otlicaetsa-dom-ot-kottedza.html

Что такое коттедж? Чем он отличается от дома?

Что такое коттедж определение
Есть много разных типов недвижимости — частные дома, квартиры, коттеджи, таунхаусы, пентхаусы и другие. Каждый из них имеет свои особенности, недостатки и преимущества. Расскажем, что такое коттедж, чем он отличается от частного дома, какие у него есть плюсы и минусы.

Слово происходит от английского cottage.

Термин подходит для определения индивидуального городского или сельского жилого дома для постоянного или временного проживания. Обычно он расположен на отдельном участке с ландшафтным дизайном, имеет высоту до 3 этажей. Предназначен для проживания одной семьи и может быть расположен в поселке за городом либо в городской черте.

В коттеджах можно жить круглый год либо сдавать их в аренду — посуточно, помесячно, на длительный срок.

Интересно знать: изначально коттеджи появились в Англии. Так называли дома с амбаром и приусадебным участком. В СССР они получили широкое распространение в 1920 годах. Их строили в новых заводских поселках. А еще в XIX веке под Санкт-Петербургом построили один из первых коттеджей полностью из английских материалов.

У коттеджа в России, как и у других типов недвижимости, есть свои отличительные черты:

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5adeba2279885eadd65addce/5c062b337fe04b03c9208916

Частный дом, коттедж и особняк: чем отличаются друг от друга и что лучше?

Что такое коттедж определение

Существует много разных видов загородных построек: усадьба, коттеджный дом, дача, вилла, таунхаус, дуплекс, особняк и т.п. Не все люди знают, что представляют собой данные сооружения. Надо понимать, чем отличается дом от коттеджа. Это поможет определиться с тем, какое здание лучше построить либо купить.

Коттедж: что это такое?

Для многих нет разницы между частным дом и коттеджем. На первый взгляд эти слова могут показаться синонимами. Но на самом деле это разные виды построек, которые имеют свои особенности.

Слово коттедж имеет иностранное происхождение. Сейчас оно часто встречается во всем мире. Но, далеко не все граждане понимают, что означает коттедж. Многие путают его с загородным домом или особняком.

Под коттеджем следует понимать индивидуальную сельскую или городскую малоэтажную жилую постройку с небольшим участком прилегающей земли, которая чаще всего носит декоративную функцию. Подходит для постоянного либо временного проживания одной семьи. Коттеджем принято называть большой дорогой дом. Обычно такое помещение состоит из 2-3 этажей.

Площадь, как правило, находится в пределах 100-500 кв.м. Коттеджи обычно облицовывают снаружи натуральными материалами. Как правило, для этой цели используется камень, кирпич либо дерево. Само здание возводят из высокопрочного газобетона. Иногда применяется древесина.

В современных коттеджах на первом этаже располагают гостиную, кухню, котельную, санузел. На втором этаже делают спальные комнаты. Иногда дом включает дополнительные пристройки в виде подсобки, гаража для легковой машины.

Коттеджи могут быть построены в европейском, классическом, американском, скандинавском стиле. На пике популярности в архитектуре находится модернизм. Он отличается сочетанием нескольких стилей. Выбор оформления делается, исходя из образа жизни, субъективных предпочтений и потребностей семьи.

Некоторые люди не знают, как правильно пишется котедж или коттедж. Чтобы разобраться в этой ситуации, нужно обратиться к словарям. Существительное «коттедж» происходит от английского cottage. В переводе означает сельский домик. Вопросы с написанием заимствованных из чужого языка слов возникают часто.

Это связано с тем, что подобные лексемы могут использоваться по-разному. В одних случаях вторую согласную оставляют, в других – убирают. Что касается слова «коттедж», то оно полностью сохранило написание английского оригинала. Проверочного слова нет. Требуется писать данное существительное с двумя буквами «т». Нужно просто запомнить данное правило.

Коттедж располагается в городе либо поселке и связан коммуникациями с соседними жилыми постройками. В нем проведена канализация, вода, есть газ и электричество.

Отличие от частного дома

Коттедж и частный дом – это наиболее часто встречающиеся виды загородных построек. Они имеют определенные особенности. То, чем отличается коттедж от дома за городом, приведено ниже в таблице.

Критерий сравненияКоттеджЧастный дом
ПлощадьОт 100 до 500 кв.м.До 100 кв.м.
Целевое назначениеПо международной терминологии предназначено для сдачи в аренду (по английским традициям).Применяется владельцем для личного пользования.
Наличие почтового адресаМожет быть или нет.Имеется в обязательном порядке.
Наличие коммуникацийОбязательно присутствуют все виды коммуникаций, необходимые для комфортного проживания. К дому подведена вода, есть канализация, электричество и отопление.Проведенные линии обеспечения электроэнергией, водой и отоплением могут отсутствовать.
ЭтажностьКак правило возводят объекты в 2-3 этажа.Загородный дом, как правило, состоит из одного этажа.
Наличие рядом других строенийВ классическом варианте размещается среди других аналогичных домов.Может располагаться вдали от других сооружений либо рядом с ними. В последнем случае загородный дом обычно внешне не похож на соседние здания.
Благоустройство участкаТерритория около объекта обустроенная. Может присутствовать небольшой палисадник.Обычно около дома располагается сад или огород.
ФасадДолжен быть гармоничным, стильным, выглядеть роскошно.Фасад частного дома можно оформлять по своему усмотрению.
Материал возведения домаКирпич, камень, газо- и пеноблоки.Камень, саманный кирпич, шлакоблок, древесина, брус.
Возможность использования материнского капитала при покупкеНе всегда представляется возможным.Разрешено.

Преимущества коттеджа:

  • развитая инфраструктура;
  • большая площадь;
  • наличие всех необходимых коммуникаций;
  • удобные подъездные пути;
  • востребованность на рынке (можно продать по достаточно высокой стоимости);
  • современная архитектура;
  • круглосуточная охрана (на территорию некоторых поселков въезд ограничен).

Преимущества проживания в частном доме:

  • независимость от ЖКХ;
  • самостоятельный выбор отделочных материалов и планировки;
  • можно приобрести земельный участок любой площади, в зависимости от финансовых возможностей и личных предпочтений;
  • нет необходимости в облагораживании придомовой зоны.

Если бюджет ограничен, тогда надо отдать предпочтение загородному дому. Для сдачи в аренду можно соорудить коттедж.

Разница между особняком и коттеджем

Часто люди путают коттедж с особняком. Обе постройки выглядят дорого, стильно, стоят немалых денег. Но они имеют существенные отличия, о которых нужно знать. Особенности коттеджей и особняков приведены в таблице.

Критерий сравненияКоттеджОсобняк
Площадь100-500 кв.м.Свыше 1000 кв.м.
Целевое назначениеДля сдачи в аренду.Для личного постоянного проживания.
Этажность1-3 этажа.Этажность не ограничена.
ВидСолидный внешний вид.Дом дворцового типа. Выглядит дорого, стильно не только снаружи, но и изнутри. Присутствуют колонны, фигуры, арки. Отличается особым декором.
Место расположенияДом находится в коттеджном поселке среди других построек аналогичного типа.Находится вдали от других сооружений.
Кто осуществляет управление постройкойЭта функция возложена на специальную управляющую компанию.Владелец особняка лично организовывает управление постройкой, нанимая необходимый персонал.

Плюсы особняка приведены ниже:

  • индивидуальный облик здания;
  • хорошая экология (обычно такие постройки располагаются на берегу реки или моря, вблизи рощ, аллей, лесов, вдали от промышленных зданий и вредных производств);
  • большой земельный участок, который можно разбить на разные зоны (для мангала, бассейна);
  • отсутствие шумных соседей;
  • большая территория дома позволяет разместиться не только одной семьей, но и гостям;
  • применяется индивидуальная система обогрева, что избавляет от необходимости ожидания начала отопительного сезона.

Стоимость особняка гораздо выше, чем коттеджа.

Таким образом, коттедж отличается от особняка и частного дома. Какой тип постройки лучше выбрать, каждый решает для себя сам. Нужно учитывать личные предпочтения, цели использования помещения, финансовые возможности. Если хочется построить или купить дом со всеми удобствами, вдали от шумных дорог, соседей, тогда стоит выбрать особняк, но обойдется такой объект очень дорого.

Источник: https://prozakon.guru/nedvizhimost/kvartirnye-voprosy/chem-otlichaetsya-dom-ot-kottedzha.html

Основные отличия коттеджа от дом

Что такое коттедж определение

Распространённые формы индивидуального строительства — коттеджи и дома. Неискушенные заказчики, без глубоких знаний в строительной сфере, правовых нюансах с трудом смогут пояснить, чем отличается дом от коттеджа. Статья поможет разобраться в этом вопросе, чтобы избежать возможных недоразумений в будущем при покупке дома, земельного участка под застройку.

Основные отличительные характеристики загородного дома и коттеджа

ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) можно производить только на землях, отведённых для этих целей. Дом может располагаться на приобретённом участке без подвода центральных коммуникаций, дороги. Владельцы самостоятельно выбирают участок, организуют вокруг него инфраструктуру, если она отсутствует.

Это касается:

  1. Подъездных путей. Их прокладывают самостоятельно или с соседями на личные средства.
  2. Водоснабжения. Подключаются к центральным водопроводным сетям либо бурят скважину.
  3. Аналогичная ситуация и с электросетью, газопроводом. При подсоединении к линиям электросети можно устанавливать альтернативные источники энергии (ветрогенераторы, солнечные батареи). Отапливать строение с помощью газа от центральной ветки газопровода либо использовать твердые виды топлива, альтернативные источники, тепловой насос и другие.

В домах на свой вкус организуют территорию на приусадебном участке, вокруг здания. Строят подсобные, хозяйственные помещения. Разбивают на зоны, огород, сад, места отдыха. У хозяев частных строений больше возможностей реализовать свои предпочтения, фантазии, в этом отличие дома от коттеджа.

В коттеджных посёлках сначала разрабатывается и утверждается план застройки с дорогами, трассами основных коммуникаций, инфраструктурными объектами. Земельные наделы под ИЖС вносятся в генплан.

Отличие коттеджа от дома:

  1. Типовая застройка по генплану.
  2. Регламентируется оформление территории, придомовой территории.
  3. Зачастую устанавливаются типовые заборы.
  4. Централизованное подведение коммуникаций.

Суть различия в подходе к застройке в том, что владельцы домов пользуются большей свободой в принятии решений, но и несут за них ответственность. Жители коттеджных посёлков вписываются в рамки определённых ограничений. Часть полномочий по управлению делегируется представительным органом.

По техническим характеристикам

Площадь коттеджей варьируется от небольшой (строения мансардного типа, 100—120 кв. м) до 500 кв. м ( элитные посёлки).

Строения с квадратурой свыше 500—600 кв. м относят к категории усадеб.

  Варианты планировке бани: виды помещений

В чём отличие планировки дома и коттеджа?  Домом считается строение со свободной планировкой до трёх этажей. Расположение постройки законодательно не регламентируется . Хозяева на свое усмотрение выбирают место под гараж, определяют его габариты.

Здания коттеджного типа отличаются от домов тем, что выстраиваются по определённой схеме на участке.

Стандартная планировка комнат коттеджного строения:

  • первый этаж — комнаты общего пользования: гостиная, кухня;
  • второй этаж — спальни, санузел.

Гараж обычно пристраивается к дому.

По документам

В частных строениях прокладывают коммуникации, газ, воду, линию электричества самостоятельно. Оформляют на них документы в соответствующих инстанциях, заключают договоры на обслуживание.

Кроме территории под ИЖС, существуют объекты общего пользования: трассы коммуникаций, детские, спортивные площадки, скверы, парковые зоны, парковки. Управления ими делегируют специальным компаниям. Часто застройщики сами предлагают эти организации.

Владельцы коттеджей могут создать жилищный кооператив, который будет представлять их интересы. Правление самостоятельно, по согласию с жителями заключает договоры с поставщиками услуг. Рассчитывает плату за уборку, ремонт объектов общего пользования.

Тонкости строительства

Существует два основных варианта застройки посёлка.

Земли отводятся для освоения компании-застройщику. Утверждают проекты типовых коттеджей, объектов инфраструктуры. Участки под индивидуальное жилье продают уже с постройками.

Второй вариант. Согласно генплану, продают отдельные наделы под ИЖС. Владельцы самостоятельно строят коттедж по типовым проектам. В управлении жилищного кооператива или компании остаются места общего пользования.

Отличие дома от коттеджа в том, что для его строительства не делаются подобного рода ограничения.

Кирпичное здание

Для частных строений из кирпича владельцы самостоятельно определяют толщину кладки стен, вид утепления. Выбирают систему отопления, используют комбинированные варианты обогрева, устанавливают в доме камин.

Кирпичные коттеджи и таунхаусы строят по утверждённым техническим нормативам.  Необходимо соблюдать строительные стандарты по толщине кладки, утеплителя для фасада. Используют одну типовую систему отопления, в основном газовые котлы.

Интересно. Таунхаус отличается от отдельно стоящего коттеджа тем, что дома стоят вплотную друг к другу. Доминируют проекты домов мансардного типа, снижаются затраты на материалы. Фасады кирпичных зданий обращены к проезжей части. Внутренний дворик находится с тыльной стороны.

Каменный дом

В качестве конструктивных элементов каменного дома в основном используют природный кирпич, пиленый ракушечник, песчаник. Возводят строения из искусственного камня (пенобетонных, газобетонных блоков).  Эти материалы обладают хорошими теплоизоляционными свойствами, доступны по цене, позволяют сократить сроки строительства.

Принципиальных различий при возведении коттеджа и дома не существует. При возведении зданий типа таунхаус значительно сокращается расход материалов – за счёт смежных стен.

Деревянное жилье

В качестве строительного материала из дерева используют пиленый брус, бревно. Новые технологии обработки материалов продлевают срок эксплуатации строений. Популярный тренд —экожильё.

Деревянные коттеджные посёлки возводят в основном за городом, в экологически чистых районах с красивой природой. В отличие от частного дома, их строят из бруса. С ним легче работать. Проектировщиками разработаны типовые постройки, которые популярны, в том числе среди дачников.

Постройки из брёвен органично смотрятся на лесных земельных наделах с сохранённым естественным ландшафтом.

Каркасные постройки

Строения из СИП, на облегчённом винтовом или свайном фундаменте пользуются спросом по двум причинам:  это невысокая стоимость и скорость строительства. Каркасные постройки возводятся буквально за 2-3 месяца. Внутренняя поверхность уже почти готова под отделку.

Каркасный дом — возможность быстро возвести временное здание, которое в дальнейшем можно использовать как гостевое.

Коттеджные каркасные посёлки востребованы в качестве недорого жилья за городом, дачных домиков.

Коттедж — тоже жилой дом, но существуют отличия, которые позволяют выделить его в отдельную категорию.

Источник: https://skedraft.ru/planirovka/chem-otlichaetsya-dom-ot-kottedzha

Значение слова КОТТЕДЖ. Что такое КОТТЕДЖ?

Что такое коттедж определение

  • КОТТЕ́ДЖ, -а, м.1. Небольшой жилой дом в пригороде, в рабочем поселке и т. п. для одной семьи, обычно двухэтажный (второй этаж — мансарда).2. Легкая (обычно летняя) постройка в туристских лагерях.[Англ. cottage]

Источник (печатная версия): Словарь русского языка: В 4-х т. / РАН, Ин-т лингвистич. исследований; Под ред. А. П. Евгеньевой. — 4-е изд., стер. — М.: Рус. яз.; Полиграфресурсы, 1999; (электронная версия): Фундаментальная электронная библиотека

  • Котте́дж (англ. cottage) — простой одно-, полутораэтажный (второй этаж предусмотрен только в виде мансарды со скатными потолками) домик небольшой жилой площади (классический коттедж может состоять только из двух — передней и задней — комнат, как русская изба-пятистенок) для проживания одной нуклеарной семьи с обязательным приусадебным участком и общей площадью более 100 квадратных метров. Коттедж предназначен как для постоянного, так и для временного проживания. Коттеджи — принадлежность загородного пейзажа, но могут возводиться и в черте города. Классическим стройматериалом является природный камень, красный кирпич. Сегодня, тем не менее, большое распространение получили коттеджи из газобетона в силу высокой эффективности этого материала, а также коттеджи из дерева (принимая во внимание особенности российского климата, экономичность и экологичность этого стройматериала). Второй этаж занимает спальня(и), первый — гостиная, кухня, санузел, котельная. Нередко коттедж включает в себя гараж для легкового автомобиля, часто переделанный из старинного амбара. Непременная принадлежность коттеджа — камин. Каминные трубы в классическом коттедже располагаются вдоль торцевых — перпендикулярных коньку крыши — стен постройки.Классический английский коттедж можно увидеть в фильме «Отпуск по обмену» — это жилище героини Кейт Уинслет.

Источник: Википедия

  • КО'ТТЕ'ДЖ [отэ], [англ. cottage]. Небольшой загородный дом; дом, рассчитанный на одну семью.

Источник: «Толковый словарь русского языка» под редакцией Д. Н. Ушакова (1935-1940); (электронная версия): Фундаментальная электронная библиотека

  • 1. небольшой благоустроенный жилой дом в пригороде, в посёлке и т. п., обычно одноэтажный или двухэтажный, предназначенный для одной семьи

Источник: Викисловарь

Привет! Меня зовут Лампобот, я компьютерная программа, которая помогает делать Карту слов. Я отлично умею считать, но пока плохо понимаю, как устроен ваш мир. Помоги мне разобраться!

Спасибо! Я обязательно научусь отличать широко распространённые слова от узкоспециальных.

Насколько понятно значение слова иконографический(прилагательное):

Все ассоциации к слову КОТТЕДЖ Все синонимы к слову КОТТЕДЖ

Предложения со словом «коттедж»

  • Просто уютные, чистенькие двухэтажные коттеджи.
  • Вскоре она увидела небольшой одноэтажный коттедж, окружённый широким участком земли.
  • Сохранивший привычки своих недавних предков, пилот попытался придать полуразвалившемуся дому вид уютного, обжитого загородного коттеджа.
  • (все предложения)

Цитаты из русской классики со словом «коттедж»

  • Но, вместо этого, внезапно целая куча домов опять выступала из-за зелени, и Матвей опять попадал как будто в новый город; порой даже среди скромных коттеджей опять подымались гордые дома в шесть и семь этажей, а через несколько минут опять маленькие домики и такая же дорога, как будто этот город не может кончиться, как будто он занял уже весь свет… Короленко В. Г., Без языка, 1895
  • Богатый, роскошный деревенский коттедж в английском вкусе, весь обросший душистыми клумбами цветов, обсаженный грядами, идущими кругом всего дома; крыльцо, увитое вьющимися растениями, заставленное грядами роз; светлая, прохладная лестница, устланная роскошным ковром, обставленная редкими цветами в китайских банках. Достоевский Ф. М., Преступление и наказание, 1866
  • Подобно тому, как амфибии оживают после долгой засухи при первом обильном дожде, ожил профессор Персиков в 1926 году, когда соединенная американо-русская компания выстроила, начав с угла Газетного переулка и Тверской, в центре Москвы пятнадцать пятнадцатиэтажных домов, а на окраинах триста рабочих коттеджей, каждый на восемь квартир, раз и навсегда прикончив тот страшный и смешной жилищный кризис, который так терзал москвичей в годы 1919–1925. Булгаков М. А., Роковые яйца, 1924
  • (все цитаты из русской классики)

Понятия со словом «коттедж»

  • Котте́дж (от англ. cottage) — индивидуальный городской или сельский жилой дом (обычно двухэтажный) с небольшим участком земли для проживания одной нуклеарной семьи.
  • (все понятия)

Источник: https://kartaslov.ru/%D0%B7%D0%BD%D0%B0%D1%87%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D1%81%D0%BB%D0%BE%D0%B2%D0%B0/%D0%BA%D0%BE%D1%82%D1%82%D0%B5%D0%B4%D0%B6

Чем коттедж отличается от дома? Основные отличия коттеджа от частного дома

Что такое коттедж определение

Дом и коттедж – понятия, которые потребители традиционно путают, считая их абсолютными синонимами. Однако эти два типа строений на самом деле имеют отличия, притом весьма существенные. Выяснить, чем отличается коттедж от дома вы сможете с помощью этого обзора.

Дом и коттедж – что это за объекты недвижимости

Для начала стоит разобраться с понятиями, поскольку именно в них заложены принципы наименования здания коттеджем или же, наоборот – частным домом.

Дом – это общее название различных построек как жилых, так и нежилых. Он используется в качестве синонима понятиям особняк, усадьба, поместье. Наиболее популярной группой строений данного типа нужно считать загородный дом.

Под данным термином понимают небольшое строение, которое может не иметь коммуникаций, расположенное в посёлке или особняком от других жилых зданий.

Загородный дом может быть возведен из различных материалов, в числе которых кирпич, дерево, бетонные блоки и прочие популярные строительные элементы.

Коттедж – это жилой дом с одним или двумя этажами (в данном случае второй должен быть мансардного типа).

Классический тип недвижимости имеет только две комнаты – заднюю и переднюю, и предназначен для проживания небольшой семьи. Зачастую коттедж расположен в поселке и редко входит в черту города.

Также классический вид этого объекта (если он двухэтажный) имеет расположенную наверху спальню, а на первом этаже – комнаты для гостей и кухню.

Помимо английского типа таких домиков существует также «русский коттедж» – более крупное сооружение, которое может иметь большее количество комнат. Строится данный тип зданий из разных материалов, в основном кирпича, но для этой цели также может быть использован более экономически выгодный газобетон.

Типовой пример – проекты, представленные на данном видео. В сюжете показаны различные коттеджи с мансардой.

Как видим, понятия в целом близки. Для того чтобы определять их более точно, нужно понять, чем отличается один тип от другого.

По каким параметрам отличить дом от коттеджа

Есть ряд определяющих факторов, дающих полный ответ отличиям коттеджа от частного дома. Среди них особенно отмечают такие:

  1. Площадь. Дом имеет до 100 кв. метров, тогда как коттедж: от 100 до 500 кв. метров. Строение большей площадью относят к усадьбе или особняку (свыше тысячи квадратных метров).
  2. Целевое назначение. Коттедж по международной терминологии – строение, предназначенное для сдачи в аренду (в английской традиции), а дом – помещение для личного пользования.
  3. Наличие коммуникаций. Дом может не иметь проведенных линий обеспечения, в отличие от него коттедж обязан иметь все коммуникации, подведённые к общей системе поселка. Среди них могут быть свет, вода, газ, канализация.
  4. Нахождение рядом других строений. Коттедж в классическом варианте должен быть размещен среди других похожих на него построек. Чем отличается в этом плане загородный дом, так это возможностью не походить внешне на близлежащие строения и даже располагаться вдалеке от них.
  5. Благоустройство участка. Отличие коттеджа от загородного дома – обустроенный участок, на котором редко бывает сад и огород, только небольшой палисадник. Владельцам частного дома необязательно придерживаться подобных правил в организации своей территории.

Многие при ответе на вопрос «чем коттедж отличается от дома», ошибочно называют лучший декор первого. Однако такую примету не стоит брать за правила. Сегодня достаточно много богато украшенных как коттеджей, так и домов.

Когда речь идет о создании определенного проекта недвижимости, чаще всего его называют именно домом, в особенности если дело касается преимущественно сбора коробки для жилья.

По всем признакам данная конструкция – это именно дом. А вот сделать из нее коттедж потенциальный хозяин может, несколько увеличив габариты здания и добавив все необходимые коммуникации.

Отличие дома от коттеджа здесь можно рассматривать по стадии строительства.

В современном строительстве практически нет четкого разграничения между коттеджем и загородным домом.

Тем же, кто хочет точно понимать, чем коттедж отличается от загородного дома, необходимо ориентироваться на классические формы недвижимости, исходить при определении понятий из параметров дома, его площади, количества комнат, а также материала, из которого он может быть построен. Определить тип постройки тогда можно будет с наибольшей точностью.

Источник: https://2realtor.ru/otlichiya-kottedzha-ot-zagorodnogo-doma/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.